两层精装修门面房租赁协议

两层精装修门面房租赁协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于甲方是位于【具体地址】的两层精装修门面房的合法所有者，乙方希望租赁该门面房进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于【具体地址】的两层精装修门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-建筑面积：【具体面积】平方米；

-结构：【具体结构】；

-装修状况：精装修，包括【具体装修内容】；

-附属设施：【具体附属设施】。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【具体金额】元，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金【具体金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在【具体天数】日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物符合商业用途的要求。

6.2甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付乙方，并确保租赁物处于可使用状态。

6.3甲方有权定期检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。

6.4甲方应保证租赁物的结构安全，对于非乙方原因造成的租赁物损坏，甲方应及时修复。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物带来的收益。

7.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

7.3乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等。

7.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，如需变更租赁用途，应征得甲方书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

-一方严重违约，经另一方书面催告后【具体天数】日内仍未改正的；

-租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

-法律法规规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并按照本协议约定处理押金及其他相关事宜。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议或协商解除本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有