小区物业承包合同范文二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区物业承包合同范文二零二五年甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程内容描述1.工程名称与范围工程名称为______，工程范围包括______（详细说明如小区绿化、清洁、安保等）。工程应符合国家相关标准和甲方特定的物业管理要求。2.工程质量要求乙方提供的物业服务应具备服务质量合格证明文件，如服务标准、质量检测报告等。工程的质量应满足小区居民的居住需求，包括但不限于环境卫生、设施维护、安全保障等方面的要求。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的居民投诉或服务故障。二、服务数量与价格1.服务数量甲方预计委托乙方提供的服务数量如下：绿化维护：______（单位）。清洁服务：______（单位）。安保服务：______（单位）。实际服务数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.服务单价与总价绿化维护的单价为______元/（单位），清洁服务的单价为______元/（单位），安保服务的单价为______元/（单位）。本合同服务总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际服务数量和相应单价结算为准。三、服务时间与地点1.服务时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始提供服务。对于后续服务（如有）的调整，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内进行调整。2.服务地点乙方将服务提供至甲方位于______（详细地址）的小区范围内。四、服务内容与标准1.服务内容绿化维护：负责小区绿化的日常维护、修剪、施肥等工作。清洁服务：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运等工作。安保服务：负责小区的安全巡逻、门禁管理等工作。2.服务标准绿化维护：确保绿化植物生长良好，环境美观。清洁服务：保持小区公共区域干净整洁，无垃圾堆积。安保服务：确保小区居民的生命财产安全，维护小区治安秩序。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付物业服务费用，并按照合同约定提供必要的协助，如配合乙方进行小区设施维修等。为乙方提供服务提供必要的场所和设施，如办公场地、设备存放等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。对甲方提供的与物业服务相关的居民信息和个人隐私保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与评估1.服务质量标准乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和甲方制定的物业管理规范。甲方将定期对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为服务费用调整的依据之一。2.服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行现场监督，确保服务质量达到合同要求。如发现服务质量问题，甲方应立即通知乙方，并要求乙方采取措施予以解决。七、费用结算与支付1.费用构成物业服务费用包括但不限于管理费、公共能耗费、维修基金等。具体费用构成和收费标准由双方另行书面约定。2.费用支付合同签订后，甲方应在______个工作日内向乙方支付首期物业服务费用，即______元（大写：______）。以后费用按月支付，甲方应在每月______日前支付当月物业服务费用。八、解除合同与违约责任1.解除合同如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。双方协商一致也可解除合同，但应提前______个工作日书面通知对方。2.违约责任甲方违约责任：若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此造成的直接损失。乙方违约责任：若乙方未按时提供服务或服务质量不符合合同要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方泄露居民信息或造成居民隐私泄露，应承担相应法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务标准、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双