旧房翻新施工劳务合同

旧房翻新施工劳务合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方旧房需要进行翻新施工，乙方具备相应的施工资质和经验，双方经友好协商，达成以下旧房翻新施工劳务合同（以下简称“本合同”）：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在旧房翻新施工过程中的权利、义务及责任，确保施工顺利进行，达到双方满意的效果。

二、合同背景

甲方旧房位于__________，建筑面积__________平方米，需进行翻新施工。经双方协商，乙方同意承接该旧房翻新施工项目。

三、施工内容

乙方负责甲方旧房的翻新施工，具体内容包括但不限于：__________、__________、__________等。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，提供施工所需的场地、设施和材料，确保施工环境的安全和便利。

2.甲方应按照约定的时间节点，支付乙方相应的工程款，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

3.甲方应配合乙方进行施工过程中的相关协调工作，包括但不限于：办理施工许可证、协调周边居民关系、处理突发事件等。

4.甲方应对乙方在施工过程中所提供的施工图纸、技术资料等进行保密，不得泄露给第三方。

5.甲方应承担因自身原因导致工程延误、停工等责任，并按照合同约定承担相应的违约责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按照甲方提供的施工图纸和技术要求，进行旧房翻新施工。

2.乙方应确保施工质量，符合国家相关标准和规范，确保工程的安全、环保、节能。

3.乙方应按照约定的时间节点，完成施工任务，并保证工程进度。

4.乙方应遵守施工现场的安全管理规定，确保施工人员的人身安全。

5.乙方应按时提交工程进度报告和竣工报告，接受甲方对施工质量的检查和验收。

6.乙方应对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行妥善处理，不得影响环境。

7.乙方应按照约定，对施工过程中产生的工程资料进行整理、归档，并保证资料的真实性和完整性。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务，并保证施工质量。

2.甲方有权对施工过程中的工程进度、质量、安全等进行监督和检查。

3.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，直至达到甲方满意。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和便利。

6.乙方有权对施工过程中的不合理要求提出异议，并要求甲方予以解决。

四、双方的义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应本着诚实信用的原则，公平、公正地处理合同履行过程中的问题。

3.双方应保持良好的沟通和协作，共同推进施工进度。

4.双方应妥善保管合同文本和相关资料，确保合同的有效性和可追溯性。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的旧房翻新施工总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额包含但不限于材料费、人工费、施工管理费、税费等所有施工相关费用。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

2.进度款：施工过程中，根据实际工程进度，甲方应按照以下比例支付进度款：

-施工完成并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总金额的__________%作为进度款，即人民币__________元。

-施工完成并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总金额的__________%作为进度款，即人民币__________元。

-以此类推，直至施工完成。

3.竣工结算款：施工完成后，乙方应提交竣工报告及相关结算资料，甲方应在收到乙方提交的结算资料后__________日内，对施工质量、进度及费用进行审核，并支付剩余的合同款项，即人民币__________元。

4.付款条件：甲方支付进度款和竣工结算款的前提是，乙方已完成相应的施工内容，且经甲方验收合格。

三、额外费用

1.因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致的额外费用，经双方协商一致后，可由甲方承担。

2.因甲方原因（如设计变更、材料价格上涨等）导致的额外费用，除合同另有约定外，由甲方承担。

3.因乙方原因（如施工质量不合格、进度延误等）导致的额外费用，由乙方承担。

四、付款方式

甲方应通过银行转账方式支付款项，具体账户信息由乙方提供。甲方在支付款项时应注明款项用途，以便乙方核对。

五、逾期付款责任

若甲方逾期支付款项，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。

六、发票开具

乙方应在收到甲方支付的款项后__________日内，向甲方开具相应的增值税专用发票。如因乙方原因未能按时开具发票，甲方有权拒绝支付相应款项。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。

-若甲方未按时提供施工所需场地、设施和材料，导致施工延误，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

-若甲方擅自变更施工图纸或技术要求，导致施工质量下降或延误，应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

-若乙方施工质量不合格，未按约定进行整改，应承担相应的责任。

-若乙方在施工过程中出现安全事故，应承担相应的责任。

二、违约金及赔偿金额

1.违约金：双方可协商确定违约金的计算方式和比例，但违约金总额不得超过合同总金额的__________%。

2.赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本合同的争议解决，如选择诉讼方式，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

四、争议解决程序

1.双方应在争议发生后__________日内，以书面形式提出争议解决请求。

2.双方应尽力在收到争议解决请求之日起__________日内解决争议。

3.如双方在上述期限内未能解决争议，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式采取行动。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，需满足以下条件：

1.双方已就本合同内容达成一致；

2.双方已按照本合同约定履行了各自的义务；

3.本合同已符合法律、法规及政策的要求。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至施工任务完成并经甲方验收合格之日止。合同有效期内，双方应严格履行合同约定的权利和义务。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：

-施工任务完成并经甲方验收合格；

-双方协商一致，签订终止协议；

-出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；

-一方违约，经另一方催告后仍未纠正，另一方有权解除合同。

3.终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同未了事宜，包括但不限于：工程款的结算、资料的移交、剩余材料的处理等。

四、合同解除

1.合同解除条件：在合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

-另一方严重违约，经催告后仍未纠正；

-发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

-双方协商一致，签订解除协议。

2.合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并妥善处理合同未了事宜。

五、通知

1.任何一方就本合同发出的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址，并经对方签收或送达邮局。

2.如一方变更通知地址，应在变更后的__________日内书面通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。

2.发生不可抗力事件，一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，继续履行合同。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.甲方旧房翻新施工需求说明书，包括施工目的、预期效果、功能要求、面积分配等。

2.甲方提供的旧房现状照片和结构图。

二、设计方案

1.乙方提交的旧房翻新设计方案，包括平面布局图、立面效果图、剖面图等。

2.设计方案的详细说明，包括设计理念、材料选择、施工工艺等。

三、技术规格

1.施工所需材料的品牌、型号、规格、数量、性能参数等。

2.施工过程中所需设备、工具的型号、规格、数量、使用说明等。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的旧房所有