DB32T4164-2021 老年人住宅设计标准

ICS91.040.30CSP江苏省地DB32方标准DBT4165-2021Designstandardofresidentialbuildingsfortheaged江苏省市场监督管理局发布IDBT4-2021目次目次 I前言 II1范围 12规范性引用文件 13术语和定义 14基本规定 35总平面 36共用部位 57套内空间 78室内装修 99室内环境 1110建筑设备 12DBT4-2021前言照GB/T1.1-2009给出的规则起草。江苏省住房和城乡建设厅提出并归口。起草单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司、启迪设计集团股份有限公司。1DBT4-2021老年人住宅设计标准范性引用文件，JGJ16JGJDB32/3920DB32/4066规范准设计规范水工程技术规范热环境和节能设计标准定义housefortheaged2DBT4-2021年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。netwidthofcorridor离。公共走廊(或走道)publiccorridor(aisle)的水平交通空间。passage的水平通道。轮椅回转空间wheelchairturningspace统signagesystemcompleteinteriordesign条件。lightingmasterswitch入户门内附近，用于控制户内正常照明供电回路投切的翘板开关。3DBT4-20214基本规定4.1老年人住宅设计应符合当地规划要求，经济、合理、有效地使用土地和空间。4.2老年人住宅设计应保证老年人居住安全和使用方便。要。应采用全装修设计。行整体的标识系统设计。化。5总平面5.1总平面布局5.1.2老年人住宅应选址在地形平整、地质稳定、日照充足、通风良好的地段，远离噪音源、污染源5.1.3老年人住宅建筑的日照标准和间距应符合现行国家标准《城市居住区规划设计标准》GB50180市规划主管部门的相关规定。5.2道路交通5.2.1基地内道路设计应简洁流畅，方便救护车、消防车通行，救护车能就近停靠在老年人住宅单元5.2.2道路系统设计宜人车分流。并宜设置路面减速设施、限速行驶标识和安全岛。低噪或降噪路面。5.2.5主要步行道上宜设置雨蓬、风雨廊等避雨设施。5.2.6停车库(场)应与住宅单元、主要配套设施无障碍连通。地面停车场(位)应避免与老年人的装条件。4DBT4-2021.3场地设施5.3.2老年人居住的小区应为老年人提供健身和娱乐的活动场地，并可与小区的公共绿地、儿童活动5.3.5场地应进行景观环境和园林绿化设计。植物设置不应对老年人安全和健康造成危险。水池近岸5.4场地坡道和台阶.4.1场地坡道应符合下列规定：.4.2场地台阶应符合下列规定：mmb)在台阶起止位置宜设置明显标识；5.5标识系统5.5.1老年人居住的小区应进行整体色彩与标识设计，色彩、标识设计应科学合理，符合老年人认知住的小区应设置导向标识和警示标识，导向和警示标识设计应符合下列要求。牌面示意图无5DBT4-2021识5.5.4老年人居住的小区内不安全区域应设置警示标识，宜连续重复设置。5.5.5公共走廊、楼梯间、候梯厅和门厅等公共空间除应设置疏散导向标识、应急照明外，宜设置音应明显且不被遮挡，还应避免老年人受到碰撞。部位建筑物的出入口c度.3单元出入口门的设计应符合下列规定：a，门扇应设延时闭门器；e大面积玻璃时，应设置明显的提示标识。6.1.4出入口的地面(平台)、台阶、踏步和轮椅坡道均应选择防滑、平整的铺装材料，材料的防滑冰措施。6DBT4-2021公共走廊a)设置单层扶手时，高度为0.80~0.90m；b)设置双层扶手时，上层扶手高度为0.80~0.90m，下层扶手高度为0.65~0.70m。楼梯、台阶、坡道用弧形楼梯和螺旋楼梯。应设置非矩形踏步或在休息平台区设置踏步。.6楼梯、台阶、坡道扶手的设置应符合下列规定：。6.4电梯7DBT4-2021住宅套型计，套型内应设卧室、起居室、厨房和卫生间等基本功能空间。7.1.2老年人住宅的套型使用面积应符合下列规定:a；bh设计。入户空间后不应影响疏散走道的疏散宽度。放助老辅具的空间。并宜在户门内侧设置竖向扶手。居室、卧室宜设置卫生间。面积应符合下列规定：8DBT4-20217.4厨房厨房的使用面积应符合下列规定：a；.4配置燃气炊具时，应采用带有自动熄火保护装置的燃气具。卫生间.1卫生间应至少配备洗浴器、坐便器、洗面器三件卫生设备，宜预留辅老设施位置和条件；三件.3洗浴区宜为淋浴。淋浴区宜相对独立，并预留出他人护理洗浴的空间。不宜采用突出地面的挡其他起身辅助设施。阳台、露台.4阳台应设置便于老年人操作的低位或可上下调控晾衣装置。7.7门窗9DBT4-2021光窗。且方便老年人开闭。室内装修1一般规定8.1.1室内装修材料应采用环保、安全、耐久、防水、防污性能好的绿色材料，并符合相关标准的要氡氨苯C磨、防滑、无反光的材料。防滑设计应符合下列规定：2套内空间DBT4-2021a面宜选择弹性材料；b差不应大于15mm，且应以2.4室内隔断或房门不应使用大面积玻璃材质。2.5家具的布置应满足通行和使用的要求。a)电视机柜高度宜为450mm~600mm，矮柜高度宜为850~900mm高；b采用电动助起沙发；c的床宜在床边设置护栏等安全措施；d用移门，内部设置抽屉、隔板和升降衣架；e)厨房操作台面应设置挡水条；吊柜宜设置中柜，中柜距地高度宜1200mm~1600mm，中柜深度宜为200mm~250mm。3共用部位8.3.2走道墙面不应有妨碍轮椅或拐杖通行的凸出物。凸出于走道墙面装修完成面的设施、装饰、标m处，应用不同颜色区分。8.3.5住宅共用部位的装饰装修不得影响消防设施和安全疏散设施的正常使用，不得降低安全疏散能排共用一个室外机搁板时，两个空调机位之间应采用隔板等措施分隔。DBT4-20219室内环境9.1光环境符合国家和江苏省有关标准的规定。9.2声环境空气声隔声单值评价量+频普修正量(dB)户墙和分户楼板噪声频谱修正量Rw+C噪声频谱修正量Rw+C噪声频谱修正量Rw+C噪声频谱修正量Rw+C途空间的楼板DBT4-20219.2.3外窗(包括未封闭阳台的门)的空气声隔声性能应满足下列求：dB9.2.4卧室、起居室(厅)的分户楼板的计权规范化撞击声压级不应大于65dB。居室和卧室不应与电梯井道、有噪声振动的设备机房紧邻布置。9.2.6套内给排水管线、卫生洁具、空调、机械换气装置等设备的位置、选型与安装，应避免对居室。9.3风环境室、厨房应采用自然通风，卫生间至少应有一个采用自然通风。厨房外水温度宜为45℃~50℃。热水供应应有控温、稳压装置。热水系统热源优先使用可再生能源。。地漏宜设置在不易被踩踏的部位。DBT4-2021老年人住宅应设供暖系统，夏热冬冷地区宜设供暖系统。媒。辐射，当采用散热器时应暗装或设置防护罩。26~2820~22施。吹向沙发。a层老年人住宅应按一级负荷要求供电；b二类高层老年人住宅应按二级负荷要求供电；c老年人住宅应满足三级负荷要求供电；d级。与计量应符合下列规定：b)计量表箱应集中或分层集中装设在公共部位或电气管井内。：a)老年人住宅的套内部分与公用部分应分别进线；DBT4-2021eTN保f的卫生间及浴室均应设置局部等电位联结措施；g线截mm。件)及节能的控制方式。RRa厅照度值(lx)设；elx源持续供电i)套内入户处应设照明一键总控开关。入户玄关处可设置户门打开自动感应点亮的玄关灯。DBT4-2021装高度距地宜为0.9m~1.20m；公共卫生间按钮安装高度距地宜为0.5m~居信息设施系统应符合下列规定：ab)应将本地有线电视信号接入户内。c动通信户内信号覆盖接入的条件。居安全系统应符合下列规定：a)起居室、卧室(床头两侧)、卫生间、浴室、书房等场所应配置紧急求助报警装置。紧急求助报警装置距地宜为0.90m~1.20m，卫生间紧急求助报警装置距地宜为0.5m~0.7m，紧急求助报警装置住区监控中心。宜具有可视对讲、呼叫记录等功能。c)户内使用燃气的厨房，应设燃气泄漏报警装置，燃气泄漏后应具有燃气阀自动切断功能。d)户内宜配置生活节奏异常感应报警装置。e)厨房、阳台和卫生间可配置水