个人购房合同范本标准版

第第页合同编号:________个人购房合同范本标准版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同双方当事人为：出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）。甲方系合法拥有房屋所有权的自然人，乙方有意购买甲方所拥有的房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。本合同签订的目的在于：甲方将其所拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。二、价格、支付方式1.房屋总价：人民币【】元整（大写：￥【】元整）。2.支付方式：a.首付款：乙方应在合同签订之日起【】日内向甲方支付房屋总价【】%的首付款，即人民币【】元整。b.尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付剩余的房屋总价，即人民币【】元整。c.付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间支付款项，甲方有权要求乙方按时支付。d.逾期付款：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至款项全部付清。e.付款方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付款项，支付凭证作为本合同的附件。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。b.甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理房屋过户手续。c.甲方应确保房屋交付时符合合同约定的质量标准。d.甲方在乙方支付全部房款后，将房屋的占有、使用、收益和处分权转移给乙方。2.乙方权利与义务：a.乙方应在合同约定的期限内支付首付款和尾款。b.乙方在办理房屋过户手续时，应配合甲方必要的文件和资料。c.乙方在房屋交付后，有权享有房屋的占有、使用、收益和处分权。d.乙方在房屋交付后，应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。e.乙方在合同约定的期限内，不得擅自将房屋出租或转卖。3.双方违约责任：a.甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价【】%。b.乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的【】%。c.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售房屋为新建或已取得合法产权证明的房屋，房屋结构安全，符合国家建筑质量标准。b.房屋交付时，应保证房屋的设施设备完好，符合合同约定的使用要求。c.甲方在合同约定的保修期内，对房屋出现的质量问题负责修复，保修期为自房屋交付之日起【】年。2.服务承诺：a.甲方应必要的房屋过户手续办理指导，协助乙方完成房屋过户手续。b.甲方应在房屋交付前，向乙方房屋使用说明书和相关的维护保养指南。c.甲方承诺在房屋交付后的【】年内，对房屋的公共设施进行定期检查和维护。3.质量争议解决：a.如房屋在保修期内出现质量问题，双方应友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。4.服务争议解决：a.如甲方未履行服务承诺，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。b.如双方因服务问题发生争议，应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。b.乙方应在合同约定的付款期限内支付房款。c.双方应按照合同约定的方式和时间履行各自的权利和义务。2.变更：a.任何一方需变更合同内容，应提前【】日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容方为有效。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相谅解，并协商解决。c.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.履行期限的延长：a.如因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付【】元的违约金。b.如因乙方原因导致付款延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付【】元的违约金。4.合同解除：a.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除责任。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：合同内容、双方业务信息、技术秘密、财务状况、市场策略等。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后【】年。4.在保密期限内，如因法律规定或司法强制要求披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合法措施以保护对方的利益。5.任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.本保密条款的效力不受合同解除或终止的影响，双方应继续履行保密义务。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.争议提交法院后，双方应积极配合法院审理，不得以任何方式干扰法院的正常审理工作。4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。6.若双方同意仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的规定提交仲裁机构仲裁。7.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他仲裁机构提出异议或起诉。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。2.合同解除：除法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照合同约定处理相关事宜。5.合同的修改与补充：本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。6.合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。7.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律。如合同履行地涉及多个地区，则以房屋所在地法院为合同争议的管辖法院。8.通知：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达对方。九、合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：__