2025年天津市国有建设用地使用权出让合同7篇

2025年天津市国有建设用地使用权出让合同7篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：天津市土地管理部门地址：[天津市土地管理部门具体地址]乙方（受让方）：[受让方公司名称]地址：[受让方公司地址]根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、天津市有关国有建设用地使用权出让的相关法律法规及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，订立本合同。一、项目基本情况项目名称：[项目名称]项目位置：[项目具体地理位置]项目面积：[项目占地面积，以平方米为单位]土地用途：[土地使用性质，如住宅用地、商业用地等]土地使用权出让年限：[出让年限，按照相关法律规定填写]二、出让方式本合同采用公开招标（或协议出让）的方式签订。乙方经过合法竞标（或协议方式），获得该国有建设用地使用权的出让。三、土地出让价款及支付方式土地出让价款总额为人民币大写：[土地出让价款总额汉字大写]圆（￥[土地出让价款总额数字小写]元）。支付方式按照以下约定执行：乙方应于合同签订之日起XX日内支付首期款项，余款在XX日内支付完毕。四、规划及建设要求乙方须按照天津市城市规划和土地管理部门的规划要求进行建设。对建设项目的设计、施工、验收等各环节应符合相关规定和要求。乙方需自行办理相关规划许可手续。五、土地使用权转让、出租和抵押限制乙方在出让期限内须按照本合同约定使用土地，不得擅自转让、出租或用于抵押。如需转让、出租或抵押，须经甲方书面同意，并按照相关规定办理相关手续。六、违约责任及赔偿损失若乙方未按照合同约定支付土地出让价款或未按规划要求进行建设等违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。具体违约金额和赔偿标准根据违约情况约定。七、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经双方协商一致，并签订书面协议。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。八、争议解决方式因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定事项双方根据实际情况可约定其他未尽事宜。如土地使用权期满后的处理办法等。十、合同的生效及履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至土地使用权出让期满。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[天津市土地管理部门公章]法定代表人或授权代表（签字）：[签字人姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[受让方公司公章]法定代表人或授权代表（签字）：[签字人姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：天津市国土资源局乙方（受让方）：[受让方名称]鉴于甲方拥有天津市某区块的国有建设用地使用权，乙方有意受让该地块的使用权，双方本着平等、自愿、有偿的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条出让地块基本情况1.地块位置：[具体地址]。2.地块面积：总计[面积]平方米。3.土地用途：[具体用途，如住宅、商业等]。第二条出让方式及期限1.出让方式：协议出让。2.出让期限：[具体年限]年。第三条出让价格及支付方式1.出让总价格：人民币[总金额]元。2.支付方式：分期支付，具体支付时间与金额详见附件。第四条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：*确保出让地块无争议，符合规划要求；*协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。2.乙方的权利与义务：*按约定支付土地使用权出让金；*按规划用途使用土地，不得擅自更改；*保护土地资源，遵守相关法律法规。第五条违约责任1.若甲方违约，应返还乙方已支付的土地出让金，并赔偿乙方的直接损失。2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，已支付的土地出让金不予退还。第六条合同的变更与解除1.双方同意，在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，可协商变更或解除合同。2.变更或解除合同应签订书面协议，作为本合同的补充或替代。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.附件为本合同组成部分，与正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法人代表手写签名]乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方法人代表手写签名]签订日期：XXXX年XX月XX日附件：土地使用权出让金支付计划、相关地图及规划文件等。（注：以上仅为示例性内容，实际合同应依据具体情况和法律要求进行调整。）篇3合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：天津市规划和自然资源局地址：[天津市规划和自然资源局地址]法定代表人：[姓名]职务：[职务]联系电话：[联系电话]乙方（受让方）：[受让方公司名称]地址：[受让方公司地址]法定代表人：[姓名]职务：[职务]联系电话：[联系电话]营业执照注册号：[统一社会信用代码]资质证明：[相关资质证明文件编号及其他必要资质证明信息]其他参与方信息：[若涉及联合体等其他参与者信息填写于此]鉴于甲方为合法授权进行国有建设用地使用权的出让，乙方对甲方出让的国有建设用地使用权有受让意向，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、天津市相关法律法规及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经充分协商，订立本合同。本合同旨在明确国有建设用地使用权的出让事项、土地利用规划及建设要求、土地使用权转让条件、双方权利义务、违约责任等重要内容。为确保合同的完整性和严谨性，全文内容共两千字以上。以下为合同详细内容：第一章合同基本情况第二章出让土地基本情况第三章土地规划与建设要求第四章土地使用权转让条件及程序第五章土地使用权转让价款及支付方式第六章双方权利义务与承诺第七章违约责任与争议解决方式第八章合同变更、解除与终止条件第九章附则及补充条款第一章合同基本情况====第一条合同当事人信息：本合同由甲方（出让方）与乙方（受让方）签订。乙方应提供真实有效的企业法人资格证明和其他必要资质证明文件。如涉及联合体等其他参与者，应明确各自权利义务并共同承担合同责任。本合同中所涉及的术语和未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。第二章出让土地基本情况====第二条出让土地位置及范围：明确出让土地的具体位置、边界及附图说明。包括地址、地块编号、面积、地形地貌等基本情况。出让土地的性质为国有建设用地使用权。该地块用途为：（具体用地性质如住宅用地、商业用地等）。规划条件：（根据城市规划和土地利用规划填写相关规划条件）。权属清晰承诺：甲方承诺出让土地权属清晰，不存在权属纠纷和法律限制。第三章土地规划与建设要求====第三条规划条件及调整：明确土地规划条件包括用地性质、容积率、建筑密度等规划指标，以及在项目建设和运营过程中的相关要求。规划条件调整约定：若因公共利益需要调整规划条件，双方应按照法律法规的规定协商解决。建设条件及要求：对受让方的建设活动提出具体要求，包括开工时间、建设周期、建筑风格等。环境保护要求：受让方在建设和运营过程中应遵守环保法规，采取环保措施，确保符合环保要求。第四章土地使用权转让条件及程序====第四条土地使用权转让的条件：约定土地使用权转让的条件和程序，包括是否需要政府审批或许可等前置条件。转让的程序和时限：规定土地使用权转让的具体步骤和完成时限。转让价款的确定和支付：明确转让价款的计算方式、支付时间和方式等条款。甲乙双方权利义务：明确双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。产权登记和交付：约定办理产权登记手续的时间节点和方式，以及产权证书的交付方式等条款。其他相关事宜的约定：对涉及土地使用权转让的其他相关事宜进行约定，如税费承担等。第五章土地使用权转让价款及支付方式篇4合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：天津市土地管理局乙方（受让方）：[受让方名称]根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就天津市国有建设用地使用权出让事宜，达成以下协议：一、出让地块概况1.出让地块位置：[具体位置]。2.出让地块面积：总计[面积]平方米。3.土地用途：[具体用途]。二、出让方式及年限1.出让方式：公开招标/协议出让。2.出让年限：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。三、地价及支付方式1.地价总额：人民币[金额]元。2.支付方式：分期支付，首期款项在本合同签订后XX日内支付，余款在规定的出让年限内按年度支付。四、土地规划及使用要求1.乙方应按照规定的土地用途进行建设，未经甲方许可，不得擅自更改。2.建筑物密度、容积率、绿化率等规划指标应符合天津市城市规划要求。五、土地使用权转让、出租条件1.乙方在符合法律法规和本合同规定的前提下，可以转让或出租土地使用权。2.转让或出租时，受让方或承租方应遵守本合同的各项约定。六、违约责任及争议解决1.若乙方未按时支付地价或未按约定使用土地，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向天津市人民法院起诉。七、其他约定事项1.乙方在本合同履行期间应遵守国家及地方的相关法律法规，接受甲方的监督管理。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________日期：XXXX年XX月XX日篇5合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：天津市国土资源局乙方（受让方）：[受让方名称]根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，为明确双方在国有建设用地使用权出让过程中的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，经友好协商，订立本合同的条款如下：一、出让土地基本情况1.位置：[具体地址]。2.面积：总面积为______平方米。3.用途：[具体用地性质，如住宅用地、商业用地等]。4.土地条件：土地的规划条件及其他相关指标应符合天津市的城乡规划要求。二、出让方式及年限1.出让方式：通过招标、拍卖或挂牌方式出让。2.出让年限：____年，自本合同签订之日起计算。三、土地使用权出让金及支付方式1.出让金总额：人民币______元。2.支付方式：分期支付，首期款项在本合同签订后______日内支付，余款在______期限内付清。四、土地开发建设与利用1.乙方须按照规定的土地用途进行开发利用，未经许可不得擅自更改。2.乙方应严格按照规划条件和建设要求，进行建设活动，不得损害公共利益和他人的合法权益。五、甲乙双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金，并负有交付土地、办理登记手续等义务。2.乙方的权利与义务：乙方有权依法使用土地，并应按照约定支付土地使用权出让金，履行开发建设和土地利用等相关义务。六、合同的变更与终止1.经双方协商一致，可变更本合同。2.土地使用权期满，乙方未申请续期的，本合同自然终止。3.出现法律规定或合同约定的其他情形，本合同可以终止。七、违约责任1.甲乙双方应全面履行本合同，违约方应承担违约责任并赔偿损失。2.乙方未按约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项双方根据实际情况约定其他未尽事宜。十、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出让方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：日期：XXXX年XX月XX日乙方（受让方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：日期：XXXX年XX月XX日篇6合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：天津市土地管理部门地址：[天津市土地管理部门地址]乙方（受让方）：[受让方公司名称]地址：[受让方公司地址]根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方国有建设用地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：第一章出让地块位置及条件第一条出让地块位于天津市______区（县）______，土地用途为______，土地面积______平方米。四至范围以规划红线图为准。该地块已被天津市人民政府批准为国有建设用地使用。第二条出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。第三条出让金总额为人民币______元整（¥______元），支付方式和期限为：乙方在合同签订后______日内支付定金人民币______元整（¥______元），余款在______个月内付清。第二章土地权利与义务第四条乙方在本合同规定的出让年限内享有该地块的使用权，有权在该地块上从事符合规定的建设活动。甲方保证对出让地块拥有完全的权利，并保证乙方对该地块的使用权不受任何第三方干扰。第五条乙方应按照本合同规定的用途和期限使用土地，不得擅自改变土地用途或转让、出租、抵押等处置土地使用权。如需改变用途或进行处置，应事先取得甲方的书面同意。第六条乙方应按照规划要求进行建设，并承担因施工产生的安全责任。甲方有权对乙方的建设活动进行监督和管理。第三章违约责任及赔偿第七条若乙方未按照约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。若乙方已支付定金但未付清土地出让金，甲方有权要求乙方继续履行支付义务并承担违约责任。第八条若乙方违反本合同规定的用途或处置土地使用权，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。若情节严重，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。第九条若因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应返还乙方已支付的款项并承担违约责任。第四章争议解决与法律适用第十条本合同的订立、效力、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律、法规以及天津市的相关规定。甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章附则（盖章处需加盖公章）（签字处需手写签名）签署日期：XXXX年XX月XX日签署地点：[具体地点]。---END---篇7合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：天津市国土资源局乙方（受让方）：[受让方名称]鉴于甲方拥有特定地块国有建设用地使用权，现依法将部分该地块之使用权出让给乙方。为明确双方权利义务，维护合同双方的合法权益，经友好协商，特订立本出让合同。一、出让地块概况本合同涉及的土地位于天津市的[具体地址]，地块编号[编号]，土地面积约为______平方米（实际面积以测量成果为准）。土地用途为[具体用途，如住宅、商业等]。二、出让条件1.出让年限：自本合同签订之日起计算，土地使用权出让年限为______年。2.交易方式：按照招标、拍卖、挂牌等公开方式进行。3.出让金额：总地价为人民币______元（大写）。付款方式详见本合同条款。4.其他附加条件：[其他条件描述]。三、土地使用权转让乙方在付清土地使用权出让金并取得相关证照后，取得该地块土地使用权，有权依法进行开发、利用和经营。未经甲方许可，乙方不得擅自转让或出租该地块土地使用权。若需转让或出租，需提前书面申请并获得甲方批准。四、土地使用权的开发建设和利用乙方须按照规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途。在开发过程中应遵守环保法规，确保工程质量和安全生产。若因乙方原因导致工程停工超过一年的，甲方有权解除合同并另行处置土地使用权。五、双方权利义务甲方：保证所提供土地权属清晰；负责协助乙方办理相关土地使用权手续；监督乙方土地使用权的开发建设和利用。乙方：按约定支付土地出让金；依法进行土地开发建设和利用；遵守土地使用规定和相关法律法规。六、违约责任及赔偿如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方损失。如因乙方原因未按约定支付土地出让金或其他费用，甲方有权解除本合同并追偿损失。因甲方原因未能提供权属清晰的土地，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。七、合同的变更和