个人住宅出租合同

个人住宅出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（详细地址）的住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有者，乙方希望租赁该住宅作为居住用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的住宅出租给乙方使用，该住宅建筑面积为______平方米，具体结构和布局见附件一。

1.2该住宅的附属设施和设备包括但不限于：__________________（详细列出附属设施和设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元（大写：______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：__________________（详细说明支付方式，如银行转账、现金支付等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______），作为履约保证金。

4.2租赁期满，经甲方验收确认该住宅及其设施设备完好无损后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对该住宅拥有合法的出租权，并保证该住宅符合国家规定的安全标准。

5.2甲方应于租赁开始前将该住宅交付给乙方，并确保该住宅及其附属设施设备处于良好的可使用状态。

5.3甲方负责对该住宅进行定期检查和必要的维修，以保证乙方的正常使用。

5.4甲方不得无故干扰乙方的正常居住和使用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同的约定使用该住宅及其附属设施设备。

6.2乙方应合理使用并爱护该住宅及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.3乙方不得将该住宅转租、转让或出借给第三方，不得用于非法活动。

6.4乙方应按时支付租金和水、电、燃气等费用，并承担因使用该住宅所产生的其他费用。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1甲方未按约定交付该住宅或乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行的；

7.2.2因不可抗力导致该住宅毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

7.2.3一方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的。

7.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并按照本合同的约定处理押金和其他相关事宜。

第八条违约责任

8.1甲方逾期交付该住宅或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向对方支付违约金。

8.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或将该住宅转租、转让、出借给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元（大写：______）。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：住宅平面图及附属设施设备清单

（此处附上住宅平面图及附属设施设备清单的详