北京市房屋租赁居间合同

北京市房屋租赁居间合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

丙方（居间方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，乙方有租赁该房屋的意愿，丙方作为专业的居间服务提供方，三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，就房屋租赁居间事宜达成如下合同条款：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于北京市____区（县）____街道（乡）____小区（村）____号楼____单元____室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋结构为____，房屋权属证明文件编号为____。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年（月）。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整），乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：____（现金/银行转账/其他支付方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施、设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施、设备处于良好的可使用状态。

5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行检查，并签订房屋交接单。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应爱护房屋及附属设施、设备，不得损坏或擅自拆除。

第七条居间服务

7.1丙方作为居间方，负责为甲乙双方提供房屋租赁信息，并协助双方签订租赁合同。

7.2丙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。

7.3丙方完成居间服务后，有权按照约定收取居间服务费。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方迟延交付房屋达____日以上的；

8.2.2乙方逾期支付租金达____日以上的；

8.2.3一方违反合同约定，经另一方催告后____日内仍未改正的；

8.2.4因不可抗力致使不能实现合同目的的。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3丙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

10.2遭受不可抗力的一方应及时通知其他方，并在合理期限内提供证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，提交丙方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：____________________