南京商业房屋租赁合同

南京商业房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有租赁商业房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于南京市________区________路________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，具体结构、设施和装修状况详见附件一《房屋状况说明》。

1.3租赁房屋的用途为商业用途，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方交还租赁房屋并结清所有费用后________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的交付和返还

5.1甲方应在本合同签订后________个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止时，将租赁房屋恢复至交付时的状态，并交还给甲方。

5.3乙方返还租赁房屋时，应保证房屋及设施的完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权，并保证租赁房屋符合商业用途的要求。

6.2甲方应负责租赁房屋的结构安全，并定期进行检查和维护。

6.3甲方应协助乙方办理租赁房屋所需的相关手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并遵守国家有关房屋使用和安全管理的规定。

7.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

7.3乙方应按时支付租金和其他相关费用，并承担租赁房屋的日常维护和保养责任。

第八条房屋的维修和保养

8.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

8.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。

8.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；

9.2.2另一方丧失履行债务能力的；

9.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的的；

9.2.4法律规定的其他情形。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付给甲方相当于三个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：________年________月________日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：______