厂房抵押借款合同

厂房抵押借款合同

甲方（借款人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

联系电话：【甲方法定代表人联系电话】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】

联系电话：【乙方法定代表人联系电话】

鉴于甲方因生产经营需要，向乙方申请借款，并以自有厂房作为抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的厂房作为抵押物。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额及用途

1.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）【借款金额】元（￥【借款金额】）。

1.2甲方应将借款用于【借款用途】，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为【借款期限】个月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的借款利率为年利率【年利率】%。

3.2利息自借款发放之日起计算，按【计息方式】计息。

3.3甲方应于每月【付息日】支付当月利息，借款到期时一次性还清本金及剩余利息。

第四条抵押物

4.1甲方同意以下列厂房作为本合同项下借款的抵押物：

-坐落地点：【抵押物坐落地点】

-产权证号：【抵押物产权证号】

-建筑面积：【抵押物建筑面积】平方米

-评估价值：人民币（大写）【抵押物评估价值】元（￥【抵押物评估价值】）

4.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属争议，且未设定其他抵押或权利负担。

第五条抵押物的登记

5.1甲方应在本合同签订后【抵押登记期限】个工作日内，向房地产管理部门办理抵押物登记手续。

5.2抵押登记手续完成后，甲方应及时将抵押登记证明文件的原件交乙方保管。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应按照本合同约定的用途使用借款，并按期支付利息和归还本金。

6.2甲方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养义务。

6.3甲方不得擅自处分抵押物，如需转让、出租或以其他方式处分抵押物，应事先征得乙方书面同意。

6.4甲方应配合乙方对抵押物进行检查，并在乙方要求时提供抵押物的相关资料。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权对甲方使用借款的情况进行检查和监督。

7.2乙方应在本合同签订后【借款发放期限】个工作日内，将借款金额划入甲方指定的账户。

7.3乙方有权要求甲方提供与借款使用相关的财务报表或其他资料。

7.4乙方应妥善保管抵押登记证明文件，并在甲方履行完毕本合同项下全部义务后，及时办理抵押物的注销登记手续。

第八条提前还款

8.1甲方如需提前还款，应提前【提前还款通知期限】个工作日书面通知乙方，并取得乙方同意。

8.2提前还款的利息计算至实际还款日。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的利率为原利率的【逾期利率倍数】倍。

9.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。

9.3如甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权，甲方应承担乙方为此支付的律师费、诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用。

第十条抵押权的实现

10.1如甲方未按期支付利息或归还本金，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。

10.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，处置所得款项优先用于偿还借款本金、利息及实现债权的费用。

10.3抵押物处置所得款项不足以偿还全部债务时，乙方有权继续向甲方追偿。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

11.2如遇国家政策调整或法律法规变化，影响本合同履行的，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。