惠州商铺租赁合同

惠州商铺租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人【：甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

租赁物位于【商铺具体地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米，结构为【商铺结构】，用途为商业。租赁物的具体状况以附件一《租赁物现状描述》为准。

第二条租赁期限

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照【租金金额】元/月的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第【支付日】前支付当月租金至甲方指定账户。

3.甲方账户信息：【甲方银行账户信息】。

第四条押金

1.押金金额：乙方应于合同签订之日起【押金支付日】内向甲方支付押金【押金金额】元。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【押金退还日】内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

1.交付：甲方应于【交付日期】前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署《租赁物交付确认书》。

2.返还：期租赁满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的使用与维护

1.使用：乙方应合法、合理使用租赁物，不得用于非法活动。

2.维护：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第七条装修与改造

1.装修：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

2.费用：装修或改造的费用由乙方承担。

第八条保险

乙方应为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条甲方的权利与义务

1.甲方有权按合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

3.甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。

第十条乙方的权利与义务

1.乙方有权按合同约定使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

第十一条合同的变更与解除

1.合同的变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

2.合同的解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十二条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的【违约金比例】%向甲方支付违约金。

2.如甲方逾期交付租赁物，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为每日【违约金金额】元。

第十三条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十四条争议解决

合同履行过程中争议发生，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

【双方可根据实际情况增加其他必要条款】

第十六条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十七条附件

本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方章公司】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【合同签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

日期：【合同签订日期】

附件：一租赁物现状描述

【详细描述租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修状况等】

附件二：租赁物交付确认