商业广场商铺租赁合同

商业广场商铺租赁合同

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

鉴于甲方是位于[具体地址]的商业广场的合法所有者，乙方希望租赁甲方的商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[具体地址]的商业广场内编号为[商铺编号]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，具体位置及面积以附件一商铺平面图为准。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途。

2.2如乙方需变更租赁用途，必须提前[具体天数]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前[具体天数]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为[具体金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付给甲方。

4.2租金支付方式为[具体支付方式]，乙方应确保按时足额支付租金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内向甲方支付押金[具体金额]元。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[具体天数]日内无息退还押金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证租赁物的所有权无争议，且有权出租。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合商业使用要求。

6.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的文件和资料。

6.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行商业经营。

7.2乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租、转让。

7.3乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

7.4乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

7.5乙方应遵守商业广场的管理规定，维护商业广场的公共秩序和环境卫生。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]元：

8.2.1逾期支付租金超过[具体天数]天的；

8.2.2擅自改变租赁用途或转租、转让的；

8.2.3违反商业广场管理规定，造成严重后果的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金[具体金额]元：

8.3.1租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

8.3.2甲方无故干扰乙方正常经营活动的。

8.4合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、押金及其他相关费用。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[百分比]%的违约金。

9.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付乙方违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]

法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]

签订日期：[年][月][日]签订日期：[年][月][日]

附件一：商铺