小户型房屋买卖合同样本

小户型房屋买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋所有权证号：__________1.6房屋共有情况：__________1.7房屋现状：__________第二条房屋买卖价格总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款，具体付款方式双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。过户费用由_______承担。3.3乙方在办理房屋过户手续时，应提供必要的身份证明、户籍证明等相关材料。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方；（4）甲方应保证房屋在交付时，设施设备齐全，水、电、暖等基本生活设施正常运行。4.2乙方权利与义务：（1）乙方按照合同约定的价格和方式支付购房款；（2）乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋过户所需的材料；（3）乙方在接收房屋时，应检查房屋设施设备是否齐全，如有缺失或损坏，应及时通知甲方；（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的_______%作为违约金。5.2如果因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付合同总金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）：____________日期：________________乙方（买方）：____________签字（或盖章）：____________日期：________________特此说明：本合同样本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，应确保房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等情况。法律名词解释：权属清晰指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括房屋的结构、装修情况、使用年限等。法律名词解释：房屋现状指房屋在合同签订时的实际情况，包括房屋的结构、装修、设施设备等。3.付款方式：双方应明确约定付款方式，包括一次性付款或按揭付款等，并在合同中注明。法律名词解释：付款方式指买方支付购房款的具体方式，包括一次性付款和分期付款等。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。法律名词解释：过户手续指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例和支付方式。法律名词解释：违约责任指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼等。法律名词解释：争议解决指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解决办法：1.在签订合同前，双方应进行充分的了解和调查，确保房屋权属清晰，无法律瑕疵。2.双方应详细记录房屋现状，必要时可进行专业评估，确保信息的真实性。3.双方应明确约定付款方式，并在合同中注明付款时间、金额和方式。4.甲方应积极配合乙方办理过户手续，及时提供所需文件和资料。5.如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担相应的法律责任。6.在发生争议时，双方应尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻双方因离婚需要分割共同财产中的房屋。补充条款：双方应在合同中明确离婚协议的相关内容，并约定房屋分割后，所有权归乙方所有。同时，甲方应承诺在离婚手续办理完毕后，将房屋过户至乙方名下。2.应用场合：父母出售房产给子女作为婚房。补充条款：双方应在合同中注明房产的赠与性质，并约定在子女结婚后，将房产过户至子女名下。同时，甲方应承诺在过户过程中，提供必要的家庭关系证明等文件。3.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承。补充条款：双方应在合同中明确房屋的继承情况，并约定在继承手续办理完毕后，将房屋过户至乙方名下。甲方应承诺在过户过程中，提供必要的遗产继承证明文件。4.应用场合：房屋买卖涉及共有产权。补充条款：双方应在合同中明确共有产权的份额分配，并约定在过户过程中，各自承担相应的过户费用。同时，甲方应承诺在过户过程中，提供共有产权人的同意书。合同所需附件列