终止房屋租赁合同模板范文

终止房屋租赁合同模板范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、终止合同原因1.1甲方原因：__________（如甲方自愿提前解除合同、房屋出售、政策等原因）；1.2乙方原因：__________（如乙方自愿提前解除合同、合同到期不续租等原因）；1.3其他原因：__________（如不可抗力等）。二、终止合同日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，即_______年_______月_______日。三、租金结算3.1甲方应按原合同约定的租金标准，退还乙方已支付但未使用完毕的租金。退还金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；3.2乙方应按原合同约定的租金标准，支付甲方已使用但未支付租金。支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；3.3双方应在终止合同生效后_______日内完成租金结算。四、押金退还4.1乙方按照原合同约定支付的押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，甲方应在终止合同生效后_______日内退还乙方；4.2如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，扣除后的余额退还乙方。五、房屋交付及验收5.1乙方应在终止合同生效后_______日内将房屋及附属设施、设备等物品交还给甲方；5.2甲方应在接收房屋后_______日内进行验收，确认房屋及附属设施、设备等物品无损坏、缺失等情况；5.3如乙方在交付房屋时存在损坏、缺失等情况，甲方有权要求乙方承担修复、赔偿等责任。六、双方权利义务6.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；6.2甲乙双方应相互尊重，保持友好合作关系；6.3甲乙双方应确保合同终止后，各自承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同终止后，原合同同时失效，双方不再享有原合同约定的权利义务。注意事项：1.合同终止原因明确：在终止合同中，应明确列出导致合同终止的具体原因，无论是甲方还是乙方的自愿行为，或是不可抗力等外在因素。2.终止合同日期：必须清晰标注合同终止的生效日期，以确定双方权利义务的截止时间。3.租金结算：双方应按照原合同的租金标准进行结算，并明确退还或支付的具体金额。4.押金退还：甲方应在合同终止后规定时间内退还乙方押金，并应明确违约金扣除的条件和金额。5.房屋交付及验收：乙方应按约定时间交付房屋，甲方应按约定时间进行验收，并明确验收的标准和流程。6.双方权利义务：双方应继续遵守法律法规，履行合同约定的义务，并保持友好合作。7.争议解决：明确约定争议解决的方式，首选友好协商，次选诉讼。解决办法：1.友好协商：对于合同执行过程中的任何争议，双方应尝试通过协商解决，以减少时间和成本。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可依法向法院提起诉讼，寻求法律判决。关键词语的法律名词解释：1.终止合同（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或单方面行使终止权，使得合同权利义务关系归于消灭的法律行为。2.不可抗力（ForceMajeure）：指在合同履行过程中，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行。3.违约金（LiquidatedDamages）：指在合同中预先约定的，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额的赔偿金。4.押金（SecurityDeposit）：指为保障租赁期间租赁物的完好无损，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款。5.履行义务（PerformanceofObligations）：指合同各方根据合同约定，履行其应尽的责任和义务。6.争议解决（DisputeResolution）：指在合同执行过程中，各方为解决纠纷或争议所采取的方法和程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋因城市规划需拆迁。补充条款：若因政府征收、拆迁等政策原因导致房屋无法继续租赁，双方同意无条件终止合同，甲方应在政策公布后5个工作日内退还乙方剩余租金及押金。2.应用场合：乙方因工作调动需迁往其他城市。补充条款：若乙方因工作原因需迁往其他城市，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，甲方应在乙方搬出后15日内退还乙方剩余租金及押金。3.应用场合：房屋出现重大质量问题，无法居住。补充条款：若租赁期间房屋出现重大质量问题，影响乙方正常居住，甲方应在接到乙方通知后7日内进行修复。如甲方未能在合理时间内修复，乙方有权单方面终止合同，甲方应在合同终止后15日内退还乙方剩余租金及押金。4.应用场合：乙方家庭成员因健康原因需更换居住环境。补充条款：若乙方家庭成员因健康原因需要更换居住环境，乙方应提前一个月通知甲