个人顶账房合同标准文本

个人顶账房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）顶账给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的用途为__________。

二、顶账事宜

2.1甲方同意将其名下涉案房产的债权转让给乙方，并由乙方承担涉案房产的债务。

2.2乙方同意接受涉案房产的债权转让，并承担涉案房产的债务。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的债权转让手续办理完毕。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的债务清偿完毕。

三、权利义务

3.1甲方应保证涉案房产的债权真实、合法、有效，并承担因债权转让产生的法律责任。

3.2乙方应按照本合同约定，承担涉案房产的债务，并保证债务清偿的真实、合法、有效。

3.3双方应按照国家法律法规和政策规定，办理涉案房产的债权转让、债务清偿等相关手续。

3.4双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的债权转让、债务清偿手续办理完毕。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定办理债权转让手续的，应向乙方支付违约金__________元。

4.2乙方未按本合同约定清偿债务的，应向甲方支付违约金__________元。

4.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

5.3附件：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的债权转让协议；

（3）涉案房产的债务清偿协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）顶账给乙方，并由丙方作为担保人，保障乙方债务清偿事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的用途为__________。

二、顶账事宜

2.1甲方同意将其名下涉案房产的债权转让给乙方，并由乙方承担涉案房产的债务。

2.2丙方同意作为担保人，为乙方提供担保，保障乙方债务的清偿。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的债权转让手续办理完毕。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的债务清偿完毕。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方有权要求乙方在规定时间内完成债权转让手续和债务清偿。

3.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，按照约定履行担保责任。

3.3甲方有权要求乙方在债务清偿后，办理涉案房产过户手续至乙方名下。

3.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，先行承担债务清偿责任，保障甲方的债权不受损失。

四、丙方的责权利

4.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供足额的担保。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定，履行债务清偿义务。

4.3丙方有权在乙方违约时，行使担保权利，优先受偿。

4.4丙方有权要求乙方在债务清偿后，解除担保合同。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定，办理债权转让手续。

5.2乙方有权要求丙方提供担保，确保其债务清偿的安全。

5.3乙方应按照合同约定，及时完成债权转让手续和债务清偿。

5.4乙方应保证债务清偿的真实、合法、有效。

六、违约责任

6.1乙方未按本合同约定完成债权转让手续或债务清偿的，应向甲方支付违约金__________元。

6.2乙方违约，丙方未履行担保责任的，丙方应向甲方支付违约金__________元。

6.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.3附件：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的债权转让协议；

（3）涉案房产的债务清偿协议；

（4）丙方提供的担保合同。

结尾：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益的实现，通过提供担保，确保乙方债务的清偿。本合同中，甲方作为主导方，通过设定多种权利条款和利益条款，保障其在债权转让和债务清偿过程中的权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，确保债务清偿的及时性和安全性。丙方的加入，不仅增加了合同的复杂性，也提高了债务清偿的保障力度，有助于实现甲方的权益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方将其名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）顶账给甲方，并由丁方作为担保人，保障甲方债务清偿事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的用途为__________。

二、顶账事宜

2.1乙方同意将其名下涉案房产的债权转让给甲方，并由甲方承担涉案房产的债务。

2.2丁方同意作为担保人，为甲方提供担保，保障甲方债务的清偿。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的债权转让手续办理完毕。

2.4甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产的债务清偿完毕。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定，办理债权转让手续。

3.2乙方有权要求丁方在甲方违约时，按照约定履行担保责任。

3.3乙方有权要求甲方在债务清偿后，办理涉案房产过户手续至甲方名下。

3.4乙方有权要求丁方在甲方违约时，先行承担债务清偿责任，保障乙方的债权不受损失。

四、丁方的责权利

4.1丁方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供足额的担保。

4.2丁方有权要求甲方按照合同约定，履行债务清偿义务。

4.3丁方有权在甲方违约时，行使担保权利，优先受偿。

4.4丁方有权要求甲方在债务清偿后，解除担保合同。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方可要求乙方在规定时间内完成债权转让手续和债务清偿。

5.2甲方可要求丁方在乙方违约时，按照约定履行担保责任。

5.3甲方可要求乙方在债务清偿后，办理涉案房产过户手续至甲方名下。

5.4甲方可要求丁方在乙方违约时，先行承担债务清偿责任，保障甲方的债权不受损失。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定完成债权转让手续或债务清偿的，应向乙方支付违约金__________元。

6.2甲方违约，丁方未履行担保责任的，丁方应向乙方支付违约金__________元。

6.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。

7.3附件：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的债权转让协议；

（3）涉案房产的债务清偿协议；

（4）丁方提供的担保合同。

结尾：

本合同中，乙方作为主导方，通过设定多种权利条款和利益条款，保障其在债权转让和债务清偿过程中的权益。乙方有权要求甲