房地产开发商廉租房收购合同范文

房地产开发商廉租房收购合同范文合同编号：__________甲方（房地产开发商）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（廉租房收购方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目性质：廉租房项目第二条收购价款及支付方式（1）收购价款总额为人民币______元整（大写：____________________元整）；（2）收购价款支付方式：______期支付，具体如下：第一期：自合同签订之日起______日内，乙方支付人民币______元整；第二期：自甲方完成项目主体结构封顶之日起______日内，乙方支付人民币______元整；第三期：自项目竣工验收合格之日起______日内，乙方支付剩余收购价款。2.2乙方支付收购价款时，甲方应提供等额的正式发票。第三条项目交付及验收3.1甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保项目质量，按时完成项目建设。3.2甲方应在项目竣工验收合格后______日内，将项目交付给乙方。3.3乙方应在项目交付后______日内，对项目进行验收。验收合格后，双方办理交接手续。第四条质量保证及售后服务4.1甲方应保证项目质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方在项目交付后______年内，对项目主体结构承担保修责任。4.3甲方应在项目交付后提供______年的免费售后服务。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间完成项目建设的，每逾期一日，应向乙方支付收购价款总额的______%作为违约金。5.2乙方未能按照约定时间支付收购价款的，每逾期一日，应向甲方支付未支付部分收购价款的______%作为违约金。5.3双方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房地产开发商）：____________________乙方（廉租房收购方）：____________________签订日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________授权代表（签字）：____________________签订地点：____________________注意事项：1.明确双方主体资格：合同应详细记载甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保合同当事人身份合法、明确。2.项目信息准确：项目名称、地点、规模等关键信息应准确无误，以便双方明确合同标的。3.收购价款及支付方式：明确收购价款总额、支付期限及方式，确保双方对价款的支付有清晰的认识。4.项目交付及验收：约定项目交付时间、验收标准及流程，确保项目质量符合要求。5.质量保证及售后服务：明确甲方对项目质量的责任及售后服务承诺，保障乙方权益。6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式等，促使双方履行合同义务。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，为合同履行过程中的纠纷提供解决途径。解决办法：1.合同纠纷解决：双方应通过友好协商解决合同争议，若协商无果，可按照合同约定的争议解决方式（如诉讼）寻求法律途径。2.违约责任追究：一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方/乙方：合同中的当事人，甲方一般指房地产开发商，乙方一般指廉租房收购方。3.收购价款：指乙方为获得甲方开发的房地产项目所支付的对价。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.民事权利义务关系：指合同当事人之间在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。7.法律效力：指合同在符合法律规定的情况下，对双方当事人产生法律约束力的效果。特殊应用场合及补充条款：1.政府扶持项目：应用场合：政府为了支持某地区的住房保障，特别拨款支持一个廉租房项目。补充条款：政府扶持资金的到位及使用监管。例如：“甲方应确保政府扶持资金专款专用，乙方有权对资金使用情况进行监督。”2.灾后重建：应用场合：在自然灾害发生后，政府启动紧急重建项目，包括廉租房的建设。补充条款：重建项目的优先级及进度保障。例如：“考虑到灾后重建的紧迫性，甲方应优先安排本项目的人力物力，确保按时完成。”3.城乡结合部开发：应用场合：在城乡结合部进行廉租房建设，以支持城乡一体化发展。补充条款：城乡结合部特有的基础设施配套。例如：“甲方应负责协调当地政府，确保项目周边基础设施的配套完善。”4.环保型建筑：应用场合：为了推动绿色环保建筑，双方决定合作建设环保型廉租房。补充条款：环保标准的遵守及认证。例如：“甲方承诺，项目将严格按照国家环保标准进行建设，并取得相关环保认证。”合同所需的附件列表：1.项目规划许可证：证明项目合法性的官方文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的归属。3.建筑图纸：包括建筑设计、结构设计等详细图纸。4.环保评估报告：项目对环境影响的评估报告。5.资金来源证明：证明项目资金来源的合法