公寓出租安全合同标准文本

公寓出租安全合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的公寓一套，现同意出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________________的公寓一套，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为居住，不得将租赁物用于任何商业活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

三、押金

3.1乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

四、租赁物交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有不符合约定之处，应及时通知甲方。

五、租赁物维修及保养

5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合使用要求，如有损坏，甲方应及时修复。

5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持其完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理公司制定的各项规章制度。

6.2乙方应配合物业管理公司进行各项检查和管理工作。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（3）租赁物存在严重安全隐患，经甲方整改后仍无法满足使用要求。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.物业管理规章制度

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方（物业管理方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的公寓一套，现同意出租给乙方使用，并由第三方作为物业管理方对租赁物进行管理，为保障甲方的权益，明确各方的责任、权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________________的公寓一套，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为居住，不得将租赁物用于任何商业活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

三、第三方责任及权利

3.1第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理、维修、保养及物业管理事宜。

3.2第三方有权对租赁物进行必要的检查、维修和保养，确保租赁物符合居住标准。

3.3第三方有权制定物业管理规章制度，并要求乙方遵守。

3.4第三方有权对乙方违反物业管理规章制度的行为进行处罚。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有租金收益权，乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，如乙方违反约定，甲方有权解除本合同。

4.3甲方有权要求乙方保持租赁物完好，如乙方因自身原因导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

4.4甲方有权要求乙方遵守物业管理规章制度，如乙方违反规定，甲方有权要求第三方对其进行处罚。

五、乙方责任及义务

5.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.2乙方应爱护租赁物，保持其完好，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

5.3乙方应遵守物业管理规章制度，不得违反规定。

5.4乙方应配合第三方进行租赁物的检查、维修和保养工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方违反物业管理规章制度，第三方有权对其进行处罚，并通知甲方。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（3）租赁物存在严重安全隐患，经甲方整改后仍无法满足使用要求。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.物业管理规章制度

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过专业化的物业管理，确保租赁物的安全和完好，提高租赁物的市场价值。甲方为主导的目的和意义在于确保租金收益，维护租赁物的价值，同时加强对租赁物的管理，降低风险。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方明确了各自的权利、义务和责任，为租赁关系的稳定和双方的长期合作奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方（物业管理方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的公寓一套，现同意出租给乙方使用，并由第三方作为物业管理方对租赁物进行管理，为保障乙方的居住权益，明确各方的责任、权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________________的公寓一套，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为居住，不得将租赁物用于任何商业活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

三、第三方责任及权利

3.1第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理、维修、保养及物业管理事宜。

3.2第三方有权对租赁物进行必要的检查、维修和保养，确保租赁物符合居住标准。

3.3第三方有权制定物业管理规章制度，并要求乙方遵守。

3.4第三方有权对乙方违反物业管理规章制度的行为进行处罚。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有租赁物的居住使用权，甲方不得随意解除租赁合同。

4.2乙方有权要求甲方保证租赁物的安全、卫生和适宜居住。

4.3乙方有权要求第三方提供优质的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

4.4乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理改造，但需事先通知甲方和第三方。

五、甲方责任及义务

5.1甲方应按时交付符合居住标准的租赁物，并保证租赁物的产权清晰。

5.2甲方应配合乙方对租赁物的合理改造，但不得影响租赁物的整体结构和安全。

5.3甲方应确保租金价格合理，不得擅自提高租金。

5.4甲方应遵守物业管理规章制度，不得违反规定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合居住标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方违反物业管理规章制度，第三方有权对其进行处罚，并通知乙方。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2出现以下情况之一，乙方均有权解除本合同：

（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（2）甲方违约，经乙方催告后仍未履行；

（3）租赁物存在严重安全隐患，经甲方整改后仍无法满足使用要求。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

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