别墅房东出售合同标准文本

别墅房东出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的别墅一套，现愿将该别墅出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将其位于____________________的别墅（以下简称“标的物”）出售给买受方。

1.2标的物面积：____________________平方米。

1.3出卖方同意以人民币____________________元的价格出售标的物。

二、付款方式

2.1买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付标的物总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.2买受方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，向出卖方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3付款方式：现金支付或银行转账。

三、标的物交付

3.1出卖方应在收到买受方支付标的物总价款的____________________%后，向买受方交付标的物。

3.2标的物交付地点：____________________。

3.3标的物交付时间：____________________。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

4.2出卖方应确保标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.标的物测绘图；

3.买卖双方身份证复印件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的别墅一套，现愿将该别墅出售给买受方，为确保交易的顺利进行，丙方同意为买受方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将其位于____________________的别墅（以下简称“标的物”）出售给买受方。

1.2标的物面积：____________________平方米。

1.3出卖方同意以人民币____________________元的价格出售标的物。

二、付款方式及担保

2.1买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付标的物总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.2买受方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，向出卖方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3买受方支付款项时，丙方应同时向出卖方支付相应款项。

2.4担保方保证在买受方未按约定支付款项的情况下，承担相应的付款责任。

三、标的物交付

3.1出卖方应在收到买受方支付标的物总价款的____________________%后，向买受方交付标的物。

3.2标的物交付地点：____________________。

3.3标的物交付时间：____________________。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

4.2出卖方应确保标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

五、甲方权益保障

5.1出卖方有权要求买受方在签订本合同前提供符合规定的付款能力证明。

5.2出卖方有权要求买受方在交付标的物前支付全部或部分款项。

5.3出卖方有权要求买受方在交付标的物后按照约定支付剩余款项。

5.4出卖方有权要求买受方在标的物交付前办理房屋产权过户手续。

六、乙方违约及限制条款

6.1买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

6.2买受方在标的物交付前未经出卖方同意，不得擅自处分标的物。

6.3买受方在标的物交付后，未经出卖方同意，不得擅自改变标的物用途。

七、丙方责任

7.1担保方应在买受方未按约定支付款项的情况下，在出卖方提出要求之日起____________________个工作日内，向出卖方支付相应款项。

7.2担保方有权要求买受方在履行付款义务前提供相应的担保。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.标的物测绘图；

3.买卖双方身份证复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.担保方法定代表人身份证复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在确保交易的顺利进行，降低交易风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中占据主导地位，通过增加甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，确保交易安全，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，现愿将该房产出售，乙方有意购买，为促成交易，丙方作为中介方提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1出卖方同意将其位于____________________的房产（以下简称“标的物”）出售给买受方。

1.2标的物面积：____________________平方米。

1.3出卖方同意以人民币____________________元的价格出售标的物。

二、中介服务费用

2.1买受方同意支付中介服务费用人民币____________________元，作为丙方提供中介服务的报酬。

2.2中介服务费用应在标的物买卖合同签订后，买受方支付首付款的同时支付丙方。

三、付款方式

3.1买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付标的物总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.2买受方应在标的物交付之日起____________________个工作日内，向出卖方支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.3付款方式：现金支付或银行转账。

四、标的物交付

4.1出卖方应在收到买受方支付标的物总价款的____________________%后，向买受方交付标的物。

4.2标的物交付地点：____________________。

4.3标的物交付时间：____________________。

五、乙方的权益保障

5.1买受方有权在签订本合同前，要求出卖方提供标的物的权属证明和房屋质量保证。

5.2买受方有权在标的物交付前，对标的物进行实地查验，如有不符合约定的，有权要求出卖方进行整改或退款。

5.3买受方有权在标的物交付后，根据房屋实际情况，要求出卖方承担维修责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1出卖方未按约定交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

6.2出卖方在标的物交付前，未经买受方同意，不得擅自处分标的物或改变标的物用途。

6.3出卖方不得以任何理由拒绝买受方的实地查验要求。

七、中介方的责任

7.1中介方应保证提供的服务真实、合法，并有权收取中介服务费用。

7.2中介方应协助双方办理标的物买卖合同的签订、标的物交付等相关手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.标的物测绘图；

3.买卖