世茂购房合同标准文本

世茂购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证标的房产的出售符合国家法律法规及政策要求。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________）的价格购买标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

2.3乙方应在合同约定的付款期限内，按照以下方式支付剩余房款：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________）。

（2）尾款：乙方应在办理产权过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方交付的标的房产应符合以下条件：

（1）房屋结构安全、完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同约定的产权过户期限内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

4.2乙方应在办理产权过户手续前，按照本合同约定的付款方式支付全部房款。

4.3产权过户手续办理完毕后，标的房产的产权归乙方所有。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________）；

（2）甲方提供的标的房产存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________）；

（2）乙方逾期办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋平面图；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保人，为确保交易安全，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证标的房产的出售符合国家法律法规及政策要求。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________）的价格购买标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

2.3乙方应在合同约定的付款期限内，按照以下方式支付剩余房款：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________）。

（2）尾款：乙方应在办理产权过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）。

三、第三方担保责任

3.1丙方为保证交易安全，同意为本合同提供担保。

3.2丙方在本合同约定的付款期限内，若乙方未能按时支付房款，则丙方应代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保责任期限自本合同签订之日起至标的房产产权过户手续办理完毕之日止。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方交付的标的房产应符合以下条件：

（1）房屋结构安全、完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同约定的产权过户期限内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

5.2乙方应在办理产权过户手续前，按照本合同约定的付款方式支付全部房款。

5.3产权过户手续办理完毕后，标的房产的产权归乙方所有。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，若丙方违约，甲方有权直接向丙方追偿。

6.3甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，提供相应的担保措施，如抵押、质押等。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________）；

7.2乙方逾期办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任；

7.3乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式转让、抵押或处置标的房产；

7.4乙方不得以任何理由拒绝办理产权过户手续。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋平面图；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方身份证复印件；

7.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，降低交易风险。丙方作为担保人，在乙方违约时，能够及时履行担保责任，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，保障自身利益。同时，增加乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（代理销售方）：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为代理销售方，负责标的房产的销售代理工作，为保障乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证标的房产的出售符合国家法律法规及政策要求。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________）的价格购买标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

2.3乙方应在合同约定的付款期限内，按照以下方式支付剩余房款：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________）。

（2）尾款：乙方应在办理产权过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）。

三、丙方代理销售责任

3.1丙方作为代理销售方，负责标的房产的销售代理工作，包括但不限于宣传推广、客户咨询、合同签订等。

3.2丙方应确保向乙方提供的标的房产信息真实、准确，不得隐瞒或误导乙方。

3.3丙方应在本合同约定的期限内完成标的房产的销售代理工作，并协助甲方与乙方办理产权过户手续。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋质量检测报告等。

4.2乙方有权要求甲方在标的房产交付前，确保房屋质量符合国家规定标准。

4.3乙方有权要求丙方在销售过程中提供专业、真诚的服务，确保交易顺利进行。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元（大写：__________）；

5.2甲方提供的标的房产存在权利瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任；

5.3甲方不得以任何理由拒绝乙方提出的合理要求，包括但不限于房屋质量检测、产权过户等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋平面图；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通