买房退定金合同标准文本

买房退定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”）。

二、卖方同意出售该房屋，双方经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋的权属清晰，卖方保证该房屋不存在任何权属争议。

2.该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应于签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买方应在支付定金后__________个工作日内，将剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。

4.支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付。

三、合同解除及定金退还

1.在本合同签订之日起__________个工作日内，若买方因故要求解除本合同，应书面通知卖方，并退还已支付的定金。

2.买方在收到卖方书面解除通知之日起__________个工作日内，向卖方退还定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.若因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的购房款。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳证明复印件

4.买卖双方身份证复印件

5.本合同签订时的相关协议、承诺等文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”）。

二、卖方同意出售该房屋，但由于买方资金有限，需要丙方作为担保方提供担保服务。

三、为确保交易安全，双方经友好协商，就购房事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋的权属清晰，卖方保证该房屋不存在任何权属争议。

2.该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应于签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买方应在支付定金后__________个工作日内，将剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。

4.支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付。

三、担保方责任与权利

1.担保方同意为本合同项下的交易提供担保服务，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.担保方在担保期间，有权要求买方提供其履约能力的证明文件。

3.买方未按本合同约定支付购房款的，担保方有权代为支付，并有权向买方追偿。

4.担保方在履行担保责任后，有权从卖方处取得与担保金额相等的购房款。

5.担保方有权要求卖方提供该房屋的相关权属证明文件，确保房屋权属的合法性。

四、违约责任

1.若卖方违约，导致买方无法取得房屋或购房款损失，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。

2.若买方违约，导致卖方无法取得购房款，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.若担保方违约，未履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、利益条款

1.买方在支付定金后，享有对该房屋的优先购买权。

2.买方有权要求卖方提供房屋的维修保养服务，卖方应予以配合。

3.买方在房屋交付后，享有对该房屋的独立使用权。

六、限制条款

1.买方在房屋交付前，不得将该房屋抵押、出租或转售。

2.买方在房屋交付后，如需转售，须取得卖方书面同意。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳证明复印件

4.买卖双方身份证复印件

5.担保方身份证复印件

6.本合同签订时的相关协议、承诺等文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入的目的在于确保交易的安全和买方的权益。通过担保方的介入，买方可以在资金不足的情况下完成购房，降低交易风险。同时，担保方也可以从中获得一定的经济利益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在交易中的合法权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，限制卖方的行为，确保甲方能够顺利取得房屋。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

一、卖方有意向出售其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的商业物业（以下简称“该物业”）。

二、买方有意向购买该物业，但由于买方对物业的实际情况和交易风险较为关注，需要丙方作为监管方对交易过程进行监管。

三、为确保交易顺利进行，双方经友好协商，就物业购买事宜及监管事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.该物业的权属清晰，卖方保证该物业不存在任何权属争议。

2.该物业的建筑面积为__________平方米，物业用途为__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应于签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买方应在支付定金后__________个工作日内，将剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。

4.支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付。

三、监管方责任与权利

1.监管方同意对本合同项下的交易过程进行监管，确保交易合规、安全。

2.监管方有权要求卖方提供物业的相关权属证明文件、财务报表、租赁合同等资料。

3.监管方有权监督物业的现场查验，确保物业状况与卖方提供的资料相符。

4.监管方有权在交易过程中提出建议或要求，卖方应予以配合。

四、乙方权利与利益

1.乙方在交易过程中享有对物业的优先购买权。

2.乙方有权要求卖方提供物业的维修保养服务，卖方应予以配合。

3.乙方在物业交付后，享有对该物业的独立使用权和收益权。

4.乙方有权要求监管方提供交易过程的详细报告，包括交易进度、资金流向等。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方违约，导致交易无法完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.若甲方在支付定金后撤销交易，甲方应向乙方支付定金损失的赔偿。

3.甲方在物业交付前，不得将该物业抵押、出租或转售。

4.甲方在物业交付后，如需转售，须取得乙方书面同意。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业产权证复印件

2.物业测绘报告复印件

3.物业交易税费缴纳证明复印件

4.买卖双方身份证复印件

5.监管方身份证复印件

6.本合同签订时的相关协议、承诺等文件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方的权益为主导，通过增加乙方的权利条款和利益条款，保障乙