购房合同纠纷答辩状范本权威版

购房合同纠纷答辩状范本权威版合同编号：__________地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、答辩人基本情况甲方为具有独立法人资格的房地产开发企业，具备房地产开发资质，有权从事房地产开发、销售业务。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购房资格。二、案件概述三、答辩意见1.关于合同效力甲方认为，双方签订的购房合同合法、有效，不存在无效或可撤销的情形。合同签订过程中，双方意思表示真实、自愿，合同内容符合法律法规规定，具备合同生效的全部要件。2.关于乙方付款义务根据合同约定，乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付购房款。乙方已支付首付款人民币_______元整，但余款人民币_______元整尚未支付。甲方认为，乙方应当按照合同约定履行付款义务，及时支付剩余购房款。3.关于逾期付款违约金合同约定，乙方逾期支付购房款的，应向甲方支付逾期付款违约金。甲方认为，乙方逾期付款构成违约，应当依法承担违约责任，按照合同约定的标准支付逾期付款违约金。4.关于合同解除甲方认为，乙方未按照合同约定支付购房款，已构成根本违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，甲方有权解除合同。但鉴于双方在合同履行过程中，甲方已投入大量资金进行房屋建设，且房屋已具备交付条件，为维护社会公共利益，甲方不同意解除合同。5.关于乙方赔偿损失甲方认为，乙方未按照合同约定支付购房款，导致甲方无法按照合同约定时间收回投资，产生损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，甲方有权要求乙方赔偿损失。具体损失金额，甲方将根据实际损失情况另行主张。四、法律依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.其他相关法律法规五、请求事项1.请求乙方按照合同约定支付剩余购房款人民币_______元整；2.请求乙方支付逾期付款违约金人民币_______元整；3.请求乙方承担本案诉讼费用。六、其他事项1.本答辩状由甲方委托代理人签字；2.本答辩状一式两份，甲方、乙方各执一份；3.本答辩状自签字（或盖章）之日起生效。答辩人：_______（甲方）法定代表人（或授权代理人）：_______签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：1.购房合同副本2.付款凭证副本3.其他相关证据材料注意事项：1.合同效力确认：确保合同内容合法、有效，双方签字盖章后具有法律约束力。2.付款义务履行：买方（乙方）应严格按照合同约定的付款方式和期限履行付款义务。3.逾期付款违约责任：买方逾期付款应按照合同约定的违约金标准支付违约金。4.合同解除条件：明确合同解除的条件，买方未按约定付款可能触发合同解除权。5.损失赔偿：卖方（甲方）有权根据实际损失情况要求买方赔偿损失。6.证据保留：保留所有与交易相关的证据，包括合同副本、付款凭证等，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决纠纷。2.法律途径：如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等。2.物权法：调整物权的法律规范，包括物的所有权、用益物权和担保物权等。3.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。4.房地产开发资质：房地产开发企业依法取得的从事房地产开发业务的资格。5.无效合同：指合同因违反法律法规的强制性规定或者社会公共利益而自始不发生法律效力的合同。6.可撤销合同：指合同因存在欺诈、胁迫等情形，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销的合同。7.根本违约：指当事人违反合同义务，使合同目的不能实现的行为。8.违约责任：指当事人因违反合同义务而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。9.损失赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，应依法承担的赔偿责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋作为婚前财产证明补充条款：双方可约定，该房屋为乙方婚前个人财产，甲方应协助乙方办理相关产权证明，确保房屋产权清晰。2.场合：房屋用于投资出租补充条款：若乙方购买房屋后计划用于出租，双方可约定，甲方应提供房屋质量保证，确保房屋适合出租使用，并明确房屋维护责任。3.场合：房屋作为遗产规划补充条款：双方可约定，若乙方因故不能履行合同，其合同权益可依法继承或转让，甲方应予以配合。4.场合：房屋用于自住且有特殊需求补充条款：若乙方购买房屋用于自住且有特殊装修需求，双方可约定，甲方应提供必要的装修支持或咨询服务，确保房屋满足乙方的特殊需求。合同所需附件列表：1.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的身份信息。2.购房合同副本：双方签订的购房合同副本，作为合同执行的依据。3.付款凭证：乙方支付购房款的银行转账凭证或现金收据，以证明付款情况。4.房屋质量保证书：甲方提供的房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家相关标准。5.房产证或预售许可证：甲方提供的房产证或预售许可证，证明房屋的合法销售资格。6.规划许可证：甲方提供的规划许可证，证明房屋建设的合法性。7.施工许可证：甲方提供的施工许可证，证明房屋建设符合施工安全要求。8.验收合格证书：房