房地产项目投资入股合同范本

房地产项目投资入股合同范本房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市签订：出租人（甲方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________承租人（乙方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁房产的具体描述房产坐落位置：________________________________________________产权证号：_________________________________________________________________建筑面积：________平方米（以产权证登记为准）装修情况：_________________________________________________________________本合同项下租赁的房产包括上述房产本身及其附属设施设备，具体详见附件《房屋及设施清单》。第二条租赁用途和禁止行为乙方承诺将租赁该房产用于________（居住/商业）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。乙方不得利用租赁房产进行任何违法活动或存放危险物品，包括但不限于仓储易燃、易爆、有毒有害等物品。第三条租赁期限与续租条款租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期届满后，双方协商一致可以续签租赁合同；若未达成一致，则本合同自动终止，乙方应于租赁期满后____日内将房产腾空并归还甲方。第四条租金及支付方式每月租金为人民币________元（大写：________圆整）。租金按每____个月支付一次，首次租金于本合同签订之日支付，后续租金应提前____日支付至甲方指定账户：________________________。若乙方逾期支付租金超过____日，则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金为每日________元。第五条押金和其他费用乙方向甲方缴纳押金人民币________元（大写：________圆整），用于保障乙方履行本合同项下义务。押金不计利息，在租赁期满且乙方无任何违约行为后，甲方应于____日内将押金全额退还乙方。租赁期间，乙方需承担如下费用：物业管理费：________________________；水电费：________________________；燃气费：________________________；供暖费（如有）：________________________；其他相关费用：________________________。第六条房屋修缮责任租赁期间，甲方负责房产的结构安全和主体部分的维修，乙方承担日常维护和保养责任。若租赁房产发生重大损坏或故障，影响正常使用时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行维修。除因不可抗力外，若因乙方原因导致房产损坏，乙方需承担相应修复费用。第七条消防与安全租赁期间，甲乙双方均应遵守国家及地方的消防法规，共同维护租赁房产的安全。乙方不得在租赁房产内存放易燃、易爆物品，不得擅自改动消防设施，并应定期检查用电安全。第八条房屋的使用和管理租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变承租人。乙方不得擅自对租赁房产进行结构改造或添加固定设施，如需装修，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任。第九条合同的变更与解除本合同项下的任何变更均需双方协商一致并签署书面协议。在租赁期内，若发生以下情形之一，甲方有权单方面解除合同：乙方逾期支付租金超过____日；乙方擅自改变租赁用途或转租、分租房产；乙方利用租赁房产进行违法活动。若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条违约责任任何一方违反本合同项下义务的，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币________元（大写：________圆整）。若因乙方原因导致租赁房产损坏或灭失，且无法修复，则甲方有权要求乙方赔偿相应损失。租赁期未满，若任何一方单方面解除合同，则需向对方支付相当于____个月租金的违约金。第十一条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订