2025上海商业办公租赁合同(合同版本)

2025上海商业办公租赁合同(合同版本)本合同由以下双方于年月日在上海**区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋租赁事项达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方同意将位于上海市区路号室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3租赁物业的用途为（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，乙方如有意续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3除非另有书面约定，否则在租赁期满后，乙方不得以任何理由继续占用租赁物业。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元（大写：），每年租金为人民币元（大写：）。租金标准每年调整一次，调整幅度为%（或具体金额）。3.2租金支付方式：乙方应于每月的日前支付当月租金（下称“月度租金”）。乙方应于每年的月日支付下一年度的租金（下称“年度租金”）。3.3租金支付方式为以下第种：（1）银行转账：乙方将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：银行账号：开户银行：（2）现金支付：3.4乙方应支付租金对应的税费，具体税费由相关法律、法规规定，由乙方自行承担。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金的用途仅限于因乙方违约、损坏租赁物业或拖欠租金、费用等情况时的赔偿和扣减。4.3租赁期满，乙方按本合同约定退还租赁物业并结清所有费用后，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁期内的日常维护和修缮，确保租赁物业的结构、设备设施处于良好状态。5.2租赁物业及附属设施（包括但不限于空调、电梯、消防设施等设备）的维护责任由乙方承担。5.3如乙方发现租赁物业存在安全隐患或其他需要甲方协助处理的问题，应及时通知甲方，并采取临时措施防止损失扩大。5.4乙方不得在租赁物业内存放危险物品或违禁品，不得从事任何违法活动。第六条装修和改造6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。6.2乙方的装修和改造不得破坏租赁物业的主体结构、承重墙及其他重要设施设备，且不得影响相邻租赁物业的使用。6.3租赁期满或本合同提前终止时，乙方应恢复租赁物业至原有状态或按双方约定进行处理。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、分租或以其他方式提供给第三方使用。7.2如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并在转租合同中明确第三方需遵守本合同的所有条款。第八条水、电、燃气等费用8.1租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费等由乙方承担，按实际使用量及相关部门标准支付。8.2乙方应按时缴纳上述费用，不得拖欠。若因乙方原因导致费用停付，甲方有权采取相应措施并追究乙方的违约责任。第九条税费9.1租赁期内，因本合同产生的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。9.2如遇国家税收政策调整，双方应按调整后的政策执行。第十条合同的解除与终止10.1以下情形下，甲方有权解除合同：（1）乙方拖欠租金超过日；（2）乙方利用租赁物业进行违法行为；（3）乙方擅自改变租赁物业用途或进行转租；（4）乙方严重违反本合同其他条款，经甲方书面通知后未在日内改正。10.2以下情形下，乙方有权解除合同：（1）因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，且甲方未在日内修复；（2）甲方无正当理由单方面提高租金或其他费用。10.3任何一方解除合同，应提前日书面通知另一方，合同自通知到达对方之日起解除。10.4合同解除后，双方应在日内结清租金、押金及其他费用，并完成租赁物业的交接。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。11.2乙方擅自转租的，应支付甲方违约金人民币元（大写：），并赔偿由此造成的损失。11.3因乙方原因导致租赁物业损坏或无法使用的，乙方应承担维修费用并赔偿损失。11.4除本合同另有约定外，任何一方违约的，需赔偿对方遭受的全部损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：