简单的二手房买卖合同

简单的二手房买卖合同

简单的二手房买卖合同（通用21篇）

简单的二手房买卖合同篇1

买方（受让方）：（以下简称甲方）

卖方（转让方）:（以下简称

乙方）

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，

就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况：

1.©*：区

2.房屋套型,建筑面积

平方米，结构楼

层，用

途。

3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总

计房价拾万千百拾

元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，

如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理.

《房屋所有权证》书证号：。

三、房屋四界：

房屋四界

东：

西：

南：

北：

四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交

易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款

的%，计元的定金或元的预付款，其

余%，计元价款则交成都市房地产交易中心代

存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房

屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方

同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领

取售房余款。

五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。

甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交

纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易

中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还

定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产

权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，

如因不可抗力原因而不能进行交易的，

甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲

方定金。

八、其他决定事项：

1.0

2.。

3.

4.

九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执

存份，成都市房地产交易中心执存份。

十、买卖双方情况

买方

姓名（签章）

现户籍所在地

身份证号

工作单位

电话号码

登记人

共有人

代理人

卖登记人

共有人

代理人

甲方（签字）乙方（签字）

签定时间：X年XX月XX日

简单的二手房买卖合同篇2

卖方：身份证号：联系电话：通讯地址:

买方：身份证号：联系电话：通讯地址:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方

在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房

地产转让事宜，达成如下协议：

第一条【转让标的】

卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使

用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。

套内建筑面积为：平方米。该房地产土地燮用权年限自

年月日至年月日止。该房地产约定交付的附属设施

设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方

现场确认，均无异议。

第二条【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产

享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有

租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时

将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买

方。

第四条【附着于该房地产之上的户口】

如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房

产过户登记后，应享有完全的处分权,卖方保证于收到房

地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转

让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。

第五条【转让价款】

该房地产转让总价款为人民币：（小写：元）。第七

条【税费承担】

双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定

应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不发约定缴纳相

关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合

同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿

给守约方造成的损失。

第八条【付款方式】

买方于月日前一次性付清全部房款

第九条【买方逾期付款的违约责任】

买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付

款项为基数，按日万分之支付违约金，合同继续履行。

第十条【房地产交付】

卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行

下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、

装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表

的读数，并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

第十一条【延迟交房的违约责任】

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该

房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交

付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之

向买方支付违约金，合同继续履行。

第十二条【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤

气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运

费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保

证金中抵扣上述欠费。

第十三条【产权转移登记】

买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登

记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登

记手续要求积极协助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方

须按本约定办理交纳税费的手续。

第十四条【其他违约责任】

任］可一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实

现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总

价款百分之的违约金。

第十五条【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影

响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因

不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时

告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另

一方愚共证明。

第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本

合同不相符的，以本合同为准。第十七条【法律适用与

纠纷解决】

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成

时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

1、向成都仲裁委员会申请仲裁；

2、向房产所在地人民法院起诉。第十八条【合同

数量及持有】

本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部

门,均具同等法律效力。

第十九条【合同生效】

本合同自买卖双方签署后立即生效。

卖方（签字）：

年月日

买方（签字）：年月日

附件一：双方其他约定：

一、关于水、电、天然气交接

1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额

度承担责任：经双方共同确认水电气分户表记录，水表交

接读数记录截止于（吨），大写：

（吨）；电表交接读数记录截止于

（度），大写：（度）;天然气表交接

读数记录截止于（立方），大写：

______________（立方）。

2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承

担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负

责。

交付方：

接收方：

简单的二手房买卖合同篇3

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共

和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向

甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在一县

一区—拥有的房产住宅，建筑面积为一平方米。（详

见土地房屋权证第一号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币

元/平方米，总价：人民币万元整（大写:一佰一

拾一万一仟一佰—拾一元整）。本合同签定之日，

乙方向甲方支付人民币万元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房

地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币

―拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房

款人民币万元整申请银行按揭（如银行实际审批

数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一

并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在

房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币

—拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩余房

款人民币______整于产权交割完毕当日付给甲方。第

四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易

的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将

等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、

法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税

费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代

办产权过户手续费由_____方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中

途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已

付款不息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲

方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起一日内

应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体1.甲方是__________共

人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是

代表人是__________O

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―

公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人T分，甲方委托

代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、

公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中

发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，

其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

见证方：鉴证机关：

年月日

简单的二手房买卖合同篇4

卖方：（以下简称甲方）身份证号：

买方：（以下简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方

购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层

次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“号"，

房屋土地使用权证号为“号"；

2、甲方所售房屋位于区_____（街）______号，

为结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人

民币）—拾一万一仟一佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方成一致意见，双方交易税费由方负

担。

第三条付款方式:

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）

后一日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素

造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照

逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视

为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方

承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房

款10%违约金，

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期

一日，按照购房总价的2%。支付u约金，逾期达一个月以

上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由

甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付

房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财

务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和

财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，

并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协

商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地

人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，

其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）：乙方（签章）：

住址（工作单位）住址（工作单位）：

联系电话：联系电话：

______年一月一日_______年一月一日

简单的二手房买卖合同篇5

卖方（甲方）：

法定代表人：

代理人：

买方（乙方）：

法定代表人：

代理人：

根据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自

愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致订立本合同。

第一条甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地

使用权（以下简称房地产）出售给乙方。该转让之房地产具

体情况如下：

（-）该房地产坐落在广州市区路街巷（里、弄、

坊）号楼房，房地产权证号：

（二）房屋类型（使用性质）为【住宅】【商铺】【其他：】，

建筑结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他：］，层数，

建筑时间，房屋建筑面积平方米，套内面积平方米，

违章部位及面积；

（三）该房屋占用国有土地使用权面积平方米，用途为

【居住】【商业】【其他：］，国有土地使用权以【出

让】【划拨】方式取得，地籍图号为图（区）幅（段）地号，

此国有土地使用权年限从年月日起至年月日止；

（四）此房地产上存在【共有】【他项权利】【租赁】

【其他：】关系。关系人放弃优先购买权或同意该房屋

买卖的证明。

甲方保证以上内容为真实;保证拥有上述房地产的合

法权利;保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他

权利。

第二条上述房地产买卖双方经协商一致，商定房地

产交易价格为币元，大写：仟百拾万千百拾元整.

甲、乙双方经协商一致，乙方按下列第种方式按期付款:

1、一次性付款2、分期付款3、其他方式乙方交付的房

价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方应当在年月日前，将符合本合同约定

的房地产交付给乙方占有使用。

第四条自本合同生效之日起天内，甲、乙双方共同

向房地产交易登记中心申请办理交易登记手续。

第五条上述房地产风险自该房地产【核准登记】【交

付】之日起转移给乙方。

第六条房地产交易的税费按照国家及广州市有关规

定,由甲、乙双方各自交缴。

第七条甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付

给乙方占有、使用的，按照以下方式处理：

第八条因甲方的原因，使得未能按照本合同约定的

期限在房地产交易登记中心办理交易登记手续的，按照以

下方式处理：因乙方的原因，使得未能按照本合同约定的

期限在房地产交易登记所办理交易登记手续的，按照以下

方式处理：

第九条乙方未按照本合同的约定给付房款的，按照

以下方式处理：

第十条本合同未尽事宜，可由双方协商一致订立补

充条款或者补充协议;补充条款和补充协议是房地产买卖

合同不可分割的一部分;本合同的补充条款、补充协议和本

合同正文不一致的，以补充条款和补充协议为准。

第十一条本合同自双方当事人签字或者盖章时成

立。

第十二条本合同自成立时生效.当事人对合同的效

力约定条件的，合同自条件成立之时起生效。

第十三条发生争议，由双方当事人协商解决;协商不

成的，按照以下第种方式处理：1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

第I四条本合同共有页，一式份，具有同等法律

效力。

合同持有情况如下：

签章甲方（卖方）：乙方（买方）：

年月日年月日

简单的二手房买卖合同篇6

买方（受让方）：身份证号码（以下简称甲方）卖

方（转让方）：身份证号码（以下简称乙方）地址：

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就

房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况:

1.位置：区

2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用

途。

3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币总计房价

万千百拾元整（小写元）

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，

如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。《房

屋所有权证》书证号：

三、房屋四界：房屋四界东：西：

南：北：

四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方

第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币（大写

元）（小写元）,

第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交

易中心处受理同时（或者办理产权公证时）甲方再付给乙方

（大写元）（小写元），

第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的

同时付清，计人民币（大写元（小写元），此合同圆满结束。

五、乙方应协助甲方办理此房的过户涣证手续或办

理公证手续，所产生的一切费用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得

违约。如甲方违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍

退还甲方定金。

七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间，

如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同

时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，

从签字盖手印之日起生效。

九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物

业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。

十、其他决定事项：

2.

3.

4.

5.甲方签字、盖手印乙方签字、盖手印签定

时间：

简单的二手房买卖合同篇7

甲方（房屋出售方）：

乙方（房屋购买方）：

按照其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，

本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充

分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体

状况如下：

（-）座落于遂昌县路（街）楼（单位），建筑面积平方

米;楼顶享有使用权；

（二）出售房屋的所有权证证号为号；

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其

他具体状况，不存在抵押贷款、法院查封等情况，保证该

房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金（币种1（大写）元，

（4与）元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到

定金后，中途不得借故中止售房，否则按双倍赔偿定金,

乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的

定金不予退还。

第四条该房屋房价款为人民币（大写）

元，（小写）人民币元。

周介款的支付方式和支付时间为：房屋价款乙方分三

期付给甲方：

第一期：在年月日，付定金人民币万元;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理

完毕之日付30%首付款万元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。乙方未按规定支付房价

款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到

期房价款的万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过一天，甲方有权解除本

契约。甲方在解除契约后一天内将已收房价款退还乙方,

所收定金不予退还。

第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方

应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于—前向有关

部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方

应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违

约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,按总房价款

的万分之五支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定

的，按不符部分的□约定价值□评估价值口市场价格承

担赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过一天的，乙方有权解除本

契约。甲方应在乙方解除契约后一天内将已收房价款和双

倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记

载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将

该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后—日内，

共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;

并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管

理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地

使用权的变更手续按下列约定办理：

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证

证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，

其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用

由甲方承担。

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴

纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承

担□乙方承担。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权

转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间

为该房屋权利转移时间.

第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起

转移给乙方。

第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃

气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：由双

方协商处理，并在补充协议中载明

第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另彳亍订立

补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的

附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，

应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉。

第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙

方留执T分，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登

记机关T分。

第I五条甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月一日年一月一日

简单的二手房买卖合同篇8

甲方（出让人）:乙方（受让

A）：______________

经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵

守。

一、甲方自愿将坐落于上海市_________区______镇

村____号

房屋全权转让给乙方（包含宅基

地、自留地使用权及宅基证上的所有房屋一同转让给乙方）

宅基证号。宅基地面积平方。房

屋东至______南至______西至______北至_____。

二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写

___________万元整。乙方自愿于20—年—月—日向甲

方预付定金_____万元（现金），20—年一月一日付余款

万元，（转入甲方指定的银行账号

户名__________开户行_____________）

甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃，甲方违约定金双

倍返还乙方。

三、甲方应于20—年一月一日将房屋交给乙方，

附属物及院落、固定装修等全部估价在房屋总价内同时交

付给乙方（甲方交清水电费和解除房屋的租约）

四、甲方保证房产权属明确，兀争议，无抵押，无二

次买卖行为，如由此而照成的争议和后果则有甲方承担,

本协议生效履行后房产权和宅基地使用权归乙方所有如

今后遇到政府动迁等原因需要甲方配合的应无条件帮助

和配合乙方，对房屋、宅基地、自留地造成的损失和赔偿以

及安置房购买则由乙方承担和享受，甲方自愿放弃一切绝

不纠葛。

五、如国家政策对该类房产可以办理过户、确权、有

偿退出等甲方应无条件帮助和配合乙方办理相关手续，一

切享有和所得归乙方所有。

六、乙方享有对该房产进行出售或置换、抵押等权利，

如果需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方。

七、本协议生效履行后任何一方不得违约，如一方违

约需经双方同意,按房产总价款的200%作为违约金赔偿

给守约方。

八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的内容和签约

的真实性及对双方表示意愿的真实性予以见证。

九、其余约定：由于房主及宅基地使用人已经死亡，

房屋买卖的一切事宜和买卖前后法律责任和义务均由房

主的唯一合法继承人妻子及女儿承担。

十一、本合同一式两份，买卖甲乙双方各执

一份，均具同等效力。本合同自买卖双方签字（盖章）之日

起生效。

甲方签名：乙方签名：

身份证号码：身份证号码：

____________________甲方签名

简单的二手房买卖合同篇9

甲方：________________

乙方：________________

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如

下：

甲方将其拥有独立产权的位于的

房屋(房屋所有权证编号：建筑面积

平方米)以人民币元整(¥)出售给乙方。

乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

一、甲方承诺

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证定出售的房屋拥有独立产权。

3、保证该出售房屋未予出租。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给

乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各顷合同文件和

办理各种手续。

6、在办埋产权过户时，应依要求将房屋产权资料交

付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

二、乙方承诺

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不改变房屋的结构。

3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办

理各种手续，并承担各项费用。

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交

付贷款银行或其认可的机构持有。

三、违约责任

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔

偿因此受到的报失。

2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿

因此受到的损失。

四、其他

1、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适

用中华人民共和国法律。

2、协议w双方签字或盖章之日起生效。

3、协议_____式两份，双方各执_____份。

甲方（签字）乙方（签

字）________________

年月_____日_____年月_____日

简单的一手房买卖合同篇10

出卖人：（以下简称甲方）买

受人：（以下简称乙方）兹为订购

货物买卖，双方议定条件如下：

第一条乙方和甲方订购货物，甲方应于

日内交付乙方。

第二条甲方如不能照期交付或仅能交时一部分，应

于一日前通知乙方延缓日期；乙方若不同意，可解除合

同。

第三条如因天灾或其他不可抗力，致使甲方不能照

期交货或不能全数交付，可延长交货期。但其延期日数应

经双方议定。

第四条买卖价款议定每件人民币一仔一佰元，共

人民币一万一仟一佰元，于甲方交货同时悉数付清。

如乙方不能付清，甲方可停止交货，直到解除合同。甲

方因此所受的损失，由乙方赔偿。

第五条乙方预知届期不能付款的，可于—日前通知

甲方延缓交货日期，倘甲方不同意时，乙方可以解除合同，

但如给甲方造成损害，应负赔偿之责。

第六条甲方所交付货物如与样品不相同时，乙方可

要求更换或解除买卖合同，由此给乙方造成的损失,由甲

方负责。

第匕条市场价格如有升降变动，各方不得主张增减

货物，或借故解除合同。本合同一式两份，甲、乙双

方各执T分为凭。出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：年―

月一日买卖合同篇10卖方（下称甲方）：

买方（下祢乙方）：

甲方按照《中华人民共和国

一市房地产管理法》等规定，已合法取得_______地块

平方米国有土地使用权，土地使用权年限自

_______年_B_日至______年一月一日止，甲方

在上述土地上建设的商品房项目名称为座

落项目总平面见附件1。甲

乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契

约。

第一条标的第1款乙方向甲方购买上述商品房

中幢________单元_______室房屋（下称该房屋）;

该房屋使用功能为（住宅办公商业）。该房屋

主体建筑总层数层，其中米以下

层________米以上______层;属框架框架框剪砖混）结构，

层高米。该房屋建筑面积平方米，

其中套内建筑面积平方米,公用分摊面积

________平方米。计入上述共有公用分傩面积的共有

部位详见附件2;虽未计入上述共有公用分摊面积但归全

体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。除附

件

2、3所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方所有，

甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用

该房屋、建筑物、不得擅自改变其用途。与该房屋正

常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4,该房

屋的套型及分层平面位置见附件5,装修装饰及设备标准

见附件6。第2款本契约所称该房屋，包括其占用

土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办

理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。第3

款甲方已申领第号《市商品

房预售许可证》，依法可以销售该房屋。

第二条价格第1款乙方购买该房屋以建筑面积

计算，单价为元平方米，房款合计（大

写）元整（小写：）,币种为人民币。

第2款乙方除上述房款外，对取得附件3所列项目的共

有权不再另行支付价款。

第三条定金及其处理办法第1款乙方应于

年一月一日前向甲方支付定金（大写

____________元）（小写:_____元），币种为人民币。第

2款甲乙双方履行契约时，定金按下列第种方

式处理：

1.在乙方履行附件7最后一次付款时，充抵房款。

2.在空白时，甲方一次性返还乙方。

第四条付款方式及时间第1款乙方按照本契约

附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款.第2

款如乙方违反本契约附件7的约定，乙方承担下列第

________种违约责任;但甲方解除本契约的除外：

1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付

到期房款逾期间的违约金。

2.按照每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾

期期间的违约金。

第3款（以下适用于一次性付款）经甲方催告后

30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金

额达到总房款式50%的，甲方有权解除本契约，并按下列

第种方式处理：

L甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方,

定金不返还或乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。

（以下适用于分期付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支

付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款20%的,

甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除

本契约时，按下列第1种方式处理：

1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方,

定金不返还;乙方按总房款的39;3%向甲方支付赔偿金。

（以下适用于其他付款方式）甲乙双方解除本契约时，按以

下约定处理：

1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须

明确约定,以防产生纠纷无约可依。

2.如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不

获银行批准时的解决办法和处理方式。

第五条（本条适用于预售商品房）预售款的专用

第1款该房屋竣工前，《》商品房的预售款应

用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。第2

款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行

债务能力;乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不提

供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第

________种方式处理：

1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍

定金返还乙方;并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。。

第六条房屋交付时间第1款甲方应于

年一月_日前将该房屋交付乙方。第2款甲方逾

期交付该房屋的,甲方承担下列第种违约责任;

但乙方解除本契外：

1.按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付

逾期期间已收房款的违约金。

2.按照每天万分之五计算，向乙方支付电期期间已收

房款的违约金。。第3款甲方逾期交付该房屋,

经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，

并按下列第种方式处理：

1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍

定金返还乙方,并按总房款3%向乙方支付赔偿金。。

第七条（本条适用于分期建设、分期验收交付的项目）

公共配套设施的交付时间第1款甲方应按附件4载

明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设

施交付使用。第2款如甲方逾期交付上述公共配套

设施的，甲方承担下列第种违约责任;但乙方解除

本契约的除外：

1.按照每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期

期间的违约金。第3款甲方未按前款约定的

时间交附件4中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后

30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下

列第种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿

化、水、电、气、防盗系统等。

1.甲方应于本契约解除后15天内,将已将房款及双

倍定金返还乙方,并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)一。

第八条房屋交付标准第1款甲方应按

第一条约定的标准交付该房屋。第2款

第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际

交付的面积有误差，按照下列第_______种方式处理：

1.按规定的处理办法执行。

2.按规定的处理办法执行。第3款甲方交付该

房屋与

第一条约定标准不符合的，甲方承担下列第

种违约责任，但本条前款和第

4、5款另有约定除外;乙方也可以解除本契约：

1.单价降低每平方米元，并一交付该房屋后

30天内与乙方结算。第4款甲方交付该房

屋的公共配套设施低于附件4约定标准的，甲方承担下列

第________种违约责任;甲方低于附件4约定标准交付附

件4中第项公共配套设施的，乙方也可以解除本

契约：

1.单价降低每平方米元，并于交付后30天

内与乙方结算。

2.采取补救措施使其达到附件4约定标准。

第5款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件6约定标

准的，甲方承担上列第种违约责任：

1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙

方。

2.在__天内采取补救措施使其达到附件6约定

标准。_第6款乙方依本条上述约定解除本

契约时，按下列第________种方式处理：

1.甲方应于本契约解除后15天内,将已收房款及双

倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。

第九条工程质量验收第1款甲方取得有关工程

验收合格证明文件后,方可将该房屋交付乙方使用。

第2款该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责

令停止使用的,甲方承担下列第_______种责任：

1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受

的一切损失。

第十条房屋交接手续第1款甲方交付该房屋

时，应书面通知乙方;乙方应在书面通知送达之日起30天

内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续。甲乙双方交

接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。第2款若乙

方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验

收的，按下列第________种方式处理：

1.甲方按每天元向乙方收取房屋管理费;该

房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。_O

第十一条质量保证书和使用说明书甲方交付该

房屋时,应当按规定向乙方提供由《质量保证书》和《使

用说明书》。

第十二条房屋保修第1款保修期按附件8的约

定执行，但约定的保修期不得短于国家规定最低保修期。

保修期自该房屋交付之日起计算。第2款该房屋在

保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列第

________种约定赔偿乙方：1

2

3

4

5

6

1.乙方实际损失。_。第3款该房屋在保

修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关

部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。

第十三条物业管理（前期物业管理期间订立本合同适

用本条款）本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房项

目的物业管理已与_______签订《前期物业B艮务合同》，

并已制定《业主临时公约》。乙方承诺，自愿遵守该《前

期物业服务合同》和《业主临时公约》，并按其规定行使

权利、履行义务。本合同签订后，业主委员会签订的

《物业服务合同》和业主大会制定的《业主公约》依法生

效的，乙方按有关物业管理的规定行使权利、履行义务。

上述《前期物业服务合同》的主要内容和《业主临时公约》

详见附件9。

第十四条权利瑕疵担保第1款下述

第三人对该房屋享有下列第项权利;甲方保

证，该

第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：（

第三人）的抵押权。

2.承租人（

第三人）：的权利。第2款甲乙双方按

下列第种方式处理上述

第三人权利：

1.（以下适用于抵押权）甲方应于本契约生效后

________天内取得上述

第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办

理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有

权立即解除本契约,并要求甲方赔偿占总房款%

的赔偿金。

2.（以下适田于承租人的权利）甲方应于本契约生效后

天内征得上述

第三人同意,从时起将甲方的有关租赁合同

权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。

第十五条产权转移手续第1款该房屋交付后

90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助

对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。第

2款附件3所列房屋和建筑部位符合独立登记所有权条

件的,自甲方向业主或物业管理企业正式移交之日起一

日内，甲方与业主应按有关规定准备完备的资料，协助对

方办理该房屋和建筑部位的产权交易及申领权证手续。

第3款如违反前

1、2条款约定，刚不协助方向对方承担下列第

________种违约责任：

L按每天元计处，不协助方向对方支付逾期

期间的违约金。

第十六条通讯一方向对方发送的有关本契约的

通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更

通讯地址,应当及时通知对方;否则，造成有关通讯不能送

达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。

第十七条期间本契约关于期间的约定适用《中

华人民共和国民法典》关于期间的规定。

第十八条生效条件甲乙双方约定，本契约在

办理登记手续后生效。

第十九条争议解决方式因本契约的订立、效力、

履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商

解决;协商不成的，按下列第一种方式解决

1.人民法院提起诉讼;3456

2.向南京仲裁委员会申请仲裁；

3.向仲裁委员会申请仲裁。

第二十条附件及空格部分填写内容的效力本契

约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件10的补充协议。

本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其

附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效

力。

第二H"一条文字甲乙双方以本契约的汉语文本

为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文

本为准。

第二|二条合同文本及留存本契约一式

份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本份，甲方

份，乙方______份________房地产市场管理处一

份。____甲方（盖章）：

乙方（盖章）：委托代理人（签字）：

委托代理人（签字）：年一月

_曰

_______年一月一日附件附件1总平面

图（略）附件2计入共有公用分摊面积的共有部位（文

字描述不详的可以附图说明）

1.分隔墙

2.外墙体一半

3.楼梯间

附件3未计入共有公用分摊面积但归全体业主

共有的房屋和建筑部位（文字描述不详的可以附图说明）

1.物业管理用房附件4公共配套设施

甲方应按下列标准的时间交付与该房屋正常使用直接关

联的公共配套设施：

1.名称：____________标准：___________________；

交付时间：；

2.名称：____________标准：___________________；

交付时间：________________________；

3.名称:标准:；

交付时间：。附件5套

型及分层平面位置图（略）附件6装饰装修及设备标

准地面：

天花

单元防盗门

5

户门

内门

窗

—内墙

外墙

厨房

卫生间

附件7付款方式及时间（略）附件8保修范围及期限

自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：

1.基础设施、房屋的地基基础和主体结陶，为设计文

件规定的合理使用年限。

2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外

墙面的防渗漏，为年（不低于______年）。

3.供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期（不

低于2个）。

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为

年（不低于_______年）。1

2

3

4

5

6

5.墙面、顶棚抹灰层脱落，为年（不低于

_______年）。

6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为年（不低于

_______年）。

7.门窗翘裂、五金件损坏，为年（不低于

_______年）。

8.管道堵塞,为个月（不低于2个月）。

9.卫生洁具，为年（不低于_____年）。

10.灯具、电器开关为个月（不低于6个月）。

1

1.房屋白蚁预防，为年（不低于1______年）。

1O

简单的二手房买卖合同篇11

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方

经友好协商，日方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方

已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该

房，特制订本合同如下：

1此房坐落于

_____________________________________产权所有人

产权证号房屋建筑面积