（备案立项）压力源建设项目投资意向书

目录

第一章项目概论

第二章项目单位概况

第三章项目建设背景及必要性分析

第四章项目市场研究

第五章项目建设内容分析

第八早项目选址说明

第七章土建方案说明

第八章工艺技术说明

第九章环境保护概述

第十章职业保护

第十一章风险评估

第十二章项目节能方案分析

第十三章项目实施进度计划

第十四章投资分析

第十五章经营效益分析

第十六章项目综合评估

第十七章项目招投标方案

第一章项目概论

一、项目概况

（-）项目名称

压力源建设项目

（二）项目选址

XXX产业发展示范区

项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都

有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等

多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项

目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积35971.31平方米（折合约53.93亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.07%,建筑容积率1.12,建设区域绿化覆盖率

6.83%,固定资产投资强度178.76万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积35971.31平方米，建筑物基底占地面积28442.51平

方米，总建筑面积40287.87平方米，其中：规划建设主体工程29057.99

平方米，项目规划绿化面积2752.65平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计148台（套），设备购置费3376.22万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1306575.23千瓦时，折合160.58吨标准煤。

2、项目年总用水量16916.45立方米，折合1.44吨标准煤。

3、“压力源建设项目投资建设项目”，年用电量1306575.23千瓦时,

年总用水量16916.45立方米，项目年综合总耗能量（当量值）162.02吨标

准煤/年。达产年综合节能量45.70吨标准煤/年，项目总节能率27.58%,

能源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合XXX产业发展示范区发展规划，符合XXX产业发展示范区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资13378.49万元，其中：固定资产投资9640.53万元，

占项目总投资的72.06%；流动资金3737.96万元，占项目总投资的27.94%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入29512.00万元，总成本费用22302.54万元，税

金及附加263.21万元，利润总额7209.46万元,利税总额8467.08万元,

税后净利润5407.10万元，达产年纳税总额3059.99万元；达产年投资利

润率53.89%,投资利税率63.29%,投资回报率40.42%,全部投资回收期

3.97年，提供就业职位537个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施

工。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX产业发

展示范区及XXX产业发展示范区压力源行业布局和结构调整政策；项目的

建设对促进XXX产业发展示范区压力源产业结构、技术结构、组织结构、

产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“压力源建设项目”，本期

工程项目的建设能够有力促进XXX产业发展示范区经济发展，为社会提供

就业职位537个，达产年纳税总额3059.99万元，可以促进xxx产业发展

示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率53.89%,投资利税率63.29%,全部投资回

报率40.42%,全部投资回收期3.97年，固定资产投资回收期3.97年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

支持民营企业实施绿色化改造。传统产业实施能效提升、清洁生产、

综合利用等绿色改造项目，可有效提升资源能源利用效率，降低废弃物排

放，有利于企业实现降本增效。但是，传统产业绿色化改造项目投资相对

较大、回收期长，导致民营企业等相关企业自主投资的内生动力不足，存

在忽视绿色改造升级项目的现象。为促进企业加快实施绿色化改造，2016-

2017年，工业和信息化部支持了一大批由民营企业牵头的绿色制造重大项

目。未来，工业和信息化部将继续用好相关政策手段，支持民营企业加大

投资实施绿色化改造。

“十三五”时期，我省制造业发展的指导思想：全面落实党的十八大

和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，深入贯彻创新、协调、绿色、

开放、共享的发展理念，以提高发展质量效益为中心，以促进制造业创新

发展为主题，以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以供给侧

结构性改革为突破点，突出做优增量、调整存量、主动减量，扬长避短、

精准施策，强化工业基础能力，拉长产业价值链，加快构建产业新体系，

推动制造业保持中高速增长、迈向中高端水平，推进我省由制造大省向制

造强省跨越，为实现“十三五”时期经济社会发展的总体目标作出更大贡

献。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米35971.3153.93亩

1.1容积率1.12

1.2建筑系数79.07%

1.3投资强度万元/亩178.76

1.4基底面积平方米28442.51

1.5总建筑面积平方米40287.87

1.6绿化面积平方米2752.65绿化率6.83%

2总投资万元13378.49

2.1固定资产投资万元9640.53

2.1.1土建工程投资万元3539.16

2.1.1.1土建工程投资占比万元26.45%

2.1.2设备投资万元3376.22

2.1.2.1设备投资占比25.24%

2.1.3其它投资万元2725.15

2.1.3.1其它投资占比20.37%

2.1.4固定资产投资占比72.06%

2.2流动资金万元3737.96

2.2.1流动资金占比27.94%

3收入万元29512.00

4总成本万元22302.54

5利润总额万元7209.46

6净利润万元5407.10

7所得税万元1.12

8增值税万元994.41

9税金及附加万元263.21

10纳税总额万元3059.99

11利税总额万元8467.08

12投资利润率53.89%

13投资利税率63.29%

14投资回报率40.42%

15回收期年3.97

16设备数量台（套）148

17年用电量千瓦时1306575.23

18年用水量立方米16916.45

19总能耗吨标准煤162.02

20节能率27.58%

21节能量吨标准煤45.70

22员工数量人537

第二章项目单位概况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

XXX有限责任公司

（二）公司简介

公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合

作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入

各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与

社会发展做出了突出贡献。

公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的

计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源

计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据

IS010012T标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根

据国家质检总局、国家发改委《关于加强能源计量工作的实施意见》以及

xx省质监局《关于加强全省能源计量工作的通知》的文件精神，依据国家

《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17176-2006)的要求配备

了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体

系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一

步强化了项目承办单位对能源计量仪器(设备)的管理力度，实现了以量

化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善

的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年

总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项

目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市

场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合

管理水平。

二、公司经济效益分析

上一年度，XXX集团实现营业收入16885.27万元，同比增长23.02%

(3159.78万元)。其中，主营业业务压力源生产及销售收入为14196.26

万元，占营业总收入的84.07%。

上年度营收情况一览表

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入3545.914727.884390.174221.3216885.27

2主营业务收入2981.213974.953691.033549.0714196.26

2.1压力源(A)983.801311.731218.041171.194684.77

2.2压力源(B)685.68914.24848.94816.283265.14

2.3压力源(C)506.81675.74627.47603.342413.36

2.4压力源(D)357.75476.99442.92425.891703.55

2.5压力源(E)238.50318.00295.28283.931135.70

2.6压力源(F)149.06198.75184.55177.45709.81

2.7压力源(...)59.6279.5073.8270.98283.93

3其他业务收入564.69752.92699.14672.252689.01

根据初步统计测算，公司实现利润总额4163.75万元，较去年同期相

比增长984.52万元，增长率30.97%；实现净利润3122.81万元，较去年同

期相比增长410.18万元，增长率15.12%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元16885.27

完成主营业务收入万元14196.26

主营业务收入占比84.07%

营业收入增长率（同比）23.02%

营业收入增长量（同比）万元3159.78

利润总额万元4163.75

利润总额增长率30.97%

利润总额增长量万元984.52

净利润万元3122.81

净利润增长率15.12%

净利润增长量万元410.18

投资利润率59.28%

投资回报率44.46%

财务内部收益率22.64%

企业总资产万元27328.39

流动资产总额占比万元29.09%

流动资产总额万元7950.13

资产负债率30.87%

第三章项目建设背景及必要性分析

一、项目建设背景

1、从中国制造2025的核心上来看，就是数字化、网络化、智能化。

制造业要想转型升级的话，需要对产品进行创新，技术上也同样不断创兴

才行，最后在产业模式上也需要进行创新的管理才行。很多传统机电产品

是要不断创新升级的，而数控化和智能化是需要进行的，电力机车都是非

常典型的，人现在智能化的已经在一定程度上实现了，同时在一些轨道运

输方面也在朝着智能化方向发展。

坚持人才为本。人才队伍是制造强国的根本保障。针对领军人才、高

层次技术人才紧缺，缺少一批优秀的企业家、高水平经营管理人才和高素

质的专业技能人才等问题，应把人才作为建设制造强国的根本，建立健全

科学合理的选人、用人、育人机制，加快建设一支素质优良、结构合理的

制造业人才队伍，变“人口红利”为“人才红利”，走人才引领的发展道

路。

2018年的供给侧结构性改革、改革开放力度加大、稳妥应对中美经贸

摩擦涉及到制造业高质量发展的多方面，在先进制造业短板补充建设、传

统产业去产能升级、制造业信息化、国际国内发展环境优化等方面具有重

要意义。

2、近日，国家工业信息安全发展研究中心、社会科学文献出版社发布

了《工业和信息化蓝皮书：战略性新兴产业发展报告(2016〜2017)》。

2016年，新兴产业继续保持全球产业的增长极优势，增速保持在7.5%以上。

发达国家新兴产业间的竞争由传统的主导行业及其产品的规模与市场竞争,

转变为细分领域的技术突破挖掘与掌控发展主导权的争夺，世界各国选择

符合本国产业基础条件且具有全球产业引领效应的新兴产业细分领域重点

培育。美国聚焦于掌握机器人和人工智能领域的全球技术话语权，日本发

力商业模式创新与全球瓶颈技术和先导产品的研发，德国以工业4.0集成

系统为抓手，确立全球数字化工业生产模式和标准，英国突破生物和新材

料领域核心技术，韩国调整成长动力产业并培育新增长点。总体来看，

2016年全球新兴产业规模总体平稳，细分市场分化，技术创新由通用共性

技术向细分领域聚焦，扶持战略政策更加精准。展望2017年，全球新兴产

业中的人工智能等产品将集中发力，全球生产网络趋于稳定，内部融合发

展将大力提升价值链延伸能力。

投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相

关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。

进一步深化“放管服”改革，加强知识产权保护。加强工业文化建设,

激发和弘扬企业家精神、工匠精神。进一步推动降低制造业税率，切实减

轻企业负担。进一步深化产融合作，推动创新链、产业链、金融链深度融

合。加强人才培养，保障制造业高质量发展的人才需求。

二、必要性分析

1、改革开放和大胆创新是根本出路。经济发展方式要真正从规模速度

型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济发展动力要切实从传统增长点

转向新的增长点，在守住风险底线的前提下，最根本的出路还是深化改革

开放，大胆试错创新。要敢于啃硬骨头，敢于过深水区，加快推进经济体

制改革。要坚持问题导向，推出既有利于短期发展又有利于长远制度安排

的改革举措。充分尊重和发挥地方、基层、群众首创精神，从实践中寻找

最佳方案。加大协调力度，强化督促评估，切实抓好改革措施落地。针对

世界经济的新特点和新趋势，要积极促进内需和外需平衡、进口和出口平

衡、引进外资和对外投资平衡，构建更高层次的开放型经济新体制。更加

积极参与新一轮全球分工，主动倡议、参与和推动新一轮国际经济秩序调

整改善，为我国经济发展争取更为广阔的空间和更为有利的外部环境。改

革开放是高速增长期的法宝，也仍将是新常态下的不二法宝，而且改革开

放本身也是持续不断的创新。新常态下，创新的重要性越来越突出，但创

新的难度也越来越大。原有的靠引进技术，资源要素由农业部门向非农部

门转移，靠抓大项目、按照雁行模式发展产业等方式的效果也日渐削弱；

在看不清技术突破方向的前提下，政府集中资源强力推进的优势也明显减

弱。要充分发挥新技术、新思想、新业态和新模式的带动作用，通过创新

促进发展方式转变。新常态下的创新，更多靠分散试错，靠千军万马的大

众创新，通过竞争脱颖而出。分散化创新是未来创新的主流，同时一些共

性的和基础平台的创新，离不开协同创新和融入全球创新网络，一些关键

创新离不开集体攻关。需要将个人激励和集体协作有机结合，去激活我国

各种创新要素的潜力和活力，推动我国经济向更高更成熟阶段平稳迈进。

传统工业企业自主创新能力受到很多条件制约，最主要的是创新技术

和人才培养。人才是工业企业保证自主创新能力的基础，部分县区的工业

企业产品创新的周期相较其他地区较长，核心技术的创新能力比较薄弱。

作为重要的工业城市，我市近年来两化融合实践颇为抢眼，不仅在国家两

化融合试验区考评中连得好评，其两化融合水平也遥遥领先。但是部分县

区整体的两化融合指数偏低，工业应用指数偏差。

2、当前我国制造业还处在产业链和价值链的中低端，工业经济持续向

好基础还要进一步巩固和提高。经济运行中还面临着一些困难和挑战。下

半年，将坚持以供给侧结构性改革为主线，主动对标对表高质量发展要求,

沉着应对外部各种风险挑战，不断提高工业生产的供给质量，持续扩大有

效需求，努力保持工业经济稳中向好的势头。“十二五”期间，面对国际

国内环境的深刻变化和风险挑战，在党中央、国务院的正确领导下，工业

保持平稳较快发展，结构调整取得积极成效，有力地促进了经济社会又好

又快发展。

投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利于

促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造工

艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、

吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术

及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。

近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工

人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人

才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并

建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于

对重点产品及关键工艺开发的奖励。

第四章项目市场研究

一、建设地经济发展概况

地区生产总值3465.46亿元，比上年增长10.82%。其中，第一产业增

加值277.24亿元，增长9.02%；第二产业增加值2148.59亿元，增长9.78%

第三产业增加值1039.64亿元，增长6.67%。

一般公共预算收入285.23亿元，同比增长11.62%,一般公共预算支出

412.76亿元，同比增长7.05%。国税收入390.33亿元，同比增长7.45%；

地税收入亿元41.98,同比增长6.44%。

居民消费价格上涨L03%。其中，食品烟酒上涨1.14%,衣着上涨

0.66%,居住上涨0.62%,生活用品及服务上涨0.63%,教育文化和娱乐上

涨1.14%,医疗保健上涨0.93%,其他用品和服务上涨0.77%,交通和通信

上涨1.02%o

全部工业完成增加值1563.01亿元。规模以上工业企业实现增加值

1271.64亿元,比上年增长6.60%。

规模以上AA、BB、CC、DD（含压力源）等主导行业共完成工业增加值

1115.66亿元，增长6.65%。AA完成增加值469.47亿元，增长5.17%；BB

完成工业增加值363.75亿元，增长5.70%；CC完成工业增加值230.16亿

元，增长6.84%；DD完成工业增加值101.56亿元，增长8.44%。规模以上

工业企业实现主营业务收入5794.14亿元，比上年增长6.90%。实现利润总

额362.66亿元，比上年增长7.42%。

固定资产投资完成3834.95亿元，比上年增长8.92%。其中，建设项目

投资完成3374.76亿元，增长9.93%；房地产开发投资完成460.19亿元，

增长5.86%。在固定资产投资中，第一产业投资完成191.75亿元，同比增

长9.67%；第二产业投资完成2914.56亿元，同比增长10.60%；第三产业

投资完成728.64亿元，增长9.78%。高新技术产业投资774.87亿元，增长

5.35%O民间投资3839.09亿元，增长11.83%。城市基础设施投资573.78

亿元，增长5.29%。重点项目1064个，完成投资2401.54亿元，增长

10.03%o

全市实现社会消费品零售总额1696.10亿元，比上年增长6.94虬城镇

实现零售额903.34亿元，增长8.39%；乡村实现零售额454.29亿元，增长

7.22%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元529.47,增长5.28%。

实际利用外资56249.74万美元,同比增长60.00虹外贸进出口总值

367.21亿元，同比增长57.75%。其中，出口总值238.69亿元，同比增长

55.17%；进口总值128.52亿元,同比增长56.81%。

二、压力源行业市场分析

目前，区域内拥有各类压力源企业856家，规模以上企业18家，从业

人员42800人。截至2017年底，区域内压力源产值113154.43万元，较

2016年100189.86万元增长12.94%。产值前十位企业合计收入51797.93

万元，较去年45448.74万元同比增长13.97%。

区域内压力源行业经营情况

项目单位指标备注

行业产值万元113154.43

同期产值万元100189.86

同比增长12.94%

从业企业数量家856

一规上企业家18

一从业人数人42800

前十位企业产值万元51797.93去年同期45448.74万元。

1、xxx集团（AAA）万元12690.49

2、xxx有限责任公司万元11395.54

3、xxx科技发展公司万元6733.73

4、xxx投资公司万元5697.77

5、xxx科技公司万元3625.86

6、xxx（集团）有限公司万元3366.87

7、xxx科技发展公司万元258.99

8,xxx投资公司万元2123.72

9、xxx科技公司万元2020.12

10、xxx（集团）有限公司万元1553.94

区域内压力源企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值12690.49

万元，较上年度10716.51万元增长18.42%,其中主营业务收入11936.11

万元。2017年实现利润总额3877.36万元,同比增长18.34%；实现净利润

1086.02万元,同比增长25.74%；纳税总额65.44万元，同比增长14.40%。

2017年底,AAA资产总额30847.74万元,资产负债率35.55%。

2017年区域内压力源企业实现工业增加值19820.88万元，同比2016

年16972.84万元增长16.78%；行业净利润11146.51万元，同比2016年

9482.36万元增长17.55%；行业纳税总额38146.48万元,同比2016年

32933.16万元增长15.83%；压力源行业完成投资36782.95万元，同比

2016年33149.74万元增长10.96%。

区域内压力源行业营业能力分析

序号项目单位指标

1行业工业增加值万元19820.88

1.1一同期增加值万元16972.84

1.2一增长率16.78%

2行业净利润万元11146.51

2.1—2016年净利润万元9482.36

2.2一增长率17.55%

3行业纳税总额万元38146.48

3.1-2016纳税总额万元32933.16

3.2一增长率15.83%

12017完成投资万元36782.95

4.1—2016行业投资万元10.96%

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿元,

年均增长7.10%0预计区域内压力源行业市场需求规模将达到170363.93万

元，利润总额57074.87万元，净利润17244.51万元，纳税11503.75万元,

工业增加值51572.69万元，产业贡献率16.05%。

区域内压力源行业市场预测（单位：万元）

序号项目2018年2019年2020年

1产值131929.83149920.26170363.93

2利润总额44198.7850225.8957074.87

3净利润13354.1515175.1717244.51

4纳税总额8908.5010123.3011503.75

5工业增加值39937.8945383.9751572.69

6产业贡献率11.00%14.00%16.05%

7企业数量102712531604

第五章项目建设内容分析

一、产品规划

项目主要产品为压力源，根据市场情况，预计年产值29512.00万元。

通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，

具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景

良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空

间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积35971.31平方米（折合约53.93亩），其中：净用

地面积35971.31平方米（红线范围折合约53.93亩）。项目规划总建筑面

积40287.87平方米，其中：规划建设主体工程29057.99平方米，计容建

筑面积40287.87平方米；预计建筑工程投资3539.16万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计148台（套），设备购置费3376.22万元。

（三）产能规模

项目计划总投资13378.49万元；预计年实现营业收入29512.00万元。

第六章项目选址说明

一、项目选址

该项目选址位于XXX产业发展示范区。

园区明确主导产业定位。充分发挥各产业园区比较优势，综合考虑产

业政策、资源禀赋、环境承载能力、经济发展潜力、区位优势等因素，因

地制宜确定优先发展的主导产业，明确产业准入的投入产出强度、节能减

排和环境保护标准。园区依托科技和人才优势，全面提升创新能力，产业

定位突出高端化、集群化、数字化，加快技术研发、高新技术产业化、服

务外包、现代服务业以及高附加值制造业发展，率先实现转型升级。

项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都

有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等

多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项

目选址应遵循以下基本原则的要求。

近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工

人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人

才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并

建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于

对重点产品及关键工艺开发的奖励。

二、用地控制指标

投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地

控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产

出率2150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收

产出率2150.00万元/公顷”的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数79.07%,建筑容积率1.12,建设区域

绿化覆盖率6.83%,固定资产投资强度178.76万元/亩。

土建工程投资一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米35971.3153.93亩

2基底面积平方米28442.51

3建筑面积平方米40287.873539.16万元

4容积率1.12

5建筑系数79.07%

6主体工程平方米29057.99

7绿化面积平方米2752.65

8绿化率6.83%

9投资强度万元/亩178.76

四、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可

少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行

业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约

土地资源要求，合理利用土地。

五、总图布置方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流

关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求

功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置

既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、

气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑

物平行布置。

2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据

项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当

地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层

次感。

项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力20.30Mpa,

供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

3、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用

水，生活给水水压0.35Mpa。

室外电源采用三相四线制380V/220V,室内采用三相五线制，照明灯具

电压为220V；场内动力、照明负荷按“III类”用电负荷设计；自10KV电网

引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆

方式引入场内配电室。

4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不

落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉,

以保证运输的安全。

主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机

组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及

通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系

统，车间换气次数为5.00次/小时。

六、选址综合评价

项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原

料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适

合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。

第七章土建方案说明

一、建筑工程设计原则

建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理,

尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）

要求。

本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考

察、论证，最后达成共识。

二、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑抗震设计规范》(GB500H)的规定，投资项目建筑物结构

设计符合根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定，投资项目建筑物

结构设计符合VHI度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g,设计地震

分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

三、建筑工程设计总体要求

建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布

局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满

足生产经营要求，又要注重建筑的形象。

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积40287.87平方米，其中：计容建筑面积

40287.87平方米，计划建筑工程投资3539.16万元，占项目总投资的

26.45%。

第八章工艺技术说明

一、技术管理特点

项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮

存于项目承办单位专用成品贮存设施内。

投资项目项目产品制造质量控制将按IS09000体系标准组织生产，从

业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目

承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质

量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。

二、项目工艺技术设计方案

对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上

合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由

计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，

同时可降低物料的消耗。

节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市

场能力很强。

三、设备选型方案

投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节

能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗

少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计148台（套），设备购置费3376.22万元。

第九章环境保护概述

尽管“十二五”工业清洁生产推行工作取得了长足的进步，但总体上

仍处在刚刚发展阶段，离全面深入推行还有较大差距，尚存在一些突出问

题：一是清洁生产技术水平仍待进一步提高。“十二五”期间，我国工业

清洁生产技术水平有了显著提升，但仍有较大空间。一方面，大型企业清

洁生产技术水平得到了大幅提升，但中小型企业清洁生产技术普及率还不

高；另一方面，通过重点行业清洁生产技术示范和推广，实现了清洁生产

从点到线的推进，但针对重点区域、重点流域清洁生产水平整体提升工作

仍显不足。二是产品绿色设计推进步伐还需进一步加快。推行工业产品绿

色设计是构建绿色制造体系的重要内容，是提升产品竞争力，打造绿色品

牌的有效途径，也是推进供给侧结构性改革的具体实践。当前，产品生态

设计工作在我国尚处于起步阶段，绿色设计相关工作尚处在试点示范阶段,

法律法规和标准规范体系需进一步完善，产品绿色设计能力相对薄弱，产

品生命周期基础数据不足，绿色设计的观念意识和绿色消费的市场氛围尚

未形成。三是市场机制在推动清洁生产中的作用有待进一步加强。清洁生

产与末端治理本质区别在于，它不仅仅是单纯的环境治理投入，在解决企

业环境问题的同时，还可是帮助企业创造利润，实现经济效益和环境效益

“双赢”。因此，推行清洁生产，可以充分发挥市场机制作用，调动企业

积极性，挖掘企业内生动力，这也是未来推行清洁生产的重要方向。目前,

我国清洁生产工作的推进仍以政府为主导，很多企业还没有真正认识到清

洁生产的好处，把清洁生产作为竞争发展的自觉行为。

一、建设区域环境质量现状

项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求,

拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》

(GB/T14848-93)中的III类标准要求,水质现状较好。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘

作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各

种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于

打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、

挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很

大,重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达88.OOdB(A)-

93.OOdB(A)和82.OOdB(A)-90.OOdB(A),打桩机的噪声级范围可达

95.OOdB(A)-105.OOdB(A),施工中机械设备产生的噪声最大值约为

110.OOdB(A),特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资

料分析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级(源强)。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油

量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方

可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提

高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能

改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此,

建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。

（五）建设期生态环境保护措施

水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致

不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤

结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突

出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿

化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。

三、运营期环境保护

（-）运营期废水影响分析及防治对策

清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水

的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到

再生水水质指标后作为循环水补水。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

危险废弃物治理措施，包括：废弃矿物油、含油废布或手套等，场区

暂存后送至危险固体废弃物处置中心进行合理处置。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境

可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中的H类标

准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，

有效地保护周围声环境质量。

四、项目建设对区域经济的影响

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的建设、

移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术将广泛应用,

促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外，运输业也将得到

快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材料、产品的运输，其

次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起的交通运输。由此可见，

项目的建设，将会带动区域第三产业的发展，就业机会和人民生活水平将

得到稳步上升。

五、废弃物处理

投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，对生

产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。

六、特殊环境影响分析

项目建设地没有明显的地质灾害，建设区域存在滑坡、地面塌陷、地

面沉降及地质裂缝等地质灾害的可能行较小，对工程建设、居民生命财产

和活动等范围不受影响或称危害不大；当地地区的地震烈度为VDI度，投资

项目建筑物的抗震设防烈度为vin度；项目的建设不会给该地区带来地质灾

害。

七、清洁生产

车间内均设置了通风系统，以降低室内温湿度，减少对操作人员的影

响。采取得力措施以最大限度降低噪音，减轻对操作人员的危害。对于生

产过程产生的边余废料等将全部收集外售综合利用，即减少了废物污染，

又降低了生产成本，实现了材料共享。

八、环境保护综合评价

认真执行“三同时”制度，将各项环境保护措施落实到实处。建议项

目承办单位在项目实施过程中，应认真落实投资项目污染物的各项治理措

施，加强对环境保护设施的运行管理，确保其正常运行。

工业生产是物质财富的主要来源，工业化是现代国家不可逾越的发展

阶段。必须认识到，人类的工业化进程对生态环境造成了损害，但历史和

辩证地看，工业生产的创造性与污染排放破坏性之间的矛盾，正是工业活

动持续改善人类生存境况的内在动力机制。

1978年，中国拉开了改革开放的序幕，掀起了大规模经济建设热潮。

虽然改革开放初期尚未明确提出建立市场经济的目标,但以经济建设为中心

却一直是中国改革的方向。同时，伴随着《中华人民共和国环境保护法》

正式颁布，环境保护迈上法制轨道、逐步受到重视，环境保护与经济发展

进入了相互影响、相互作用、相互制约的新阶段。本文通过对40年来环境

保护与经济发展互动过程中的阶段性特征进行分析，为正确处理好新时期环

境保护与经济发展关系提供借鉴。

第十章职业保护

一、消防安全

（一）消防设计原则

项目承办单位在总图运输设计中严格执行各种规范和规定，保证建筑

物及装置之间的消防安全距离，并在装置和建筑物之间设置消防安全通道。

投资项目采用社会电源由电力电缆引至，电压等级均为10KV,均完全

可以满足本工程用电负荷要求，10KV系统采用单母线分段供电。

（二）消防设计

投资项目稳高压消防给水系统由项目承办单位场区消防给水管网两路

直接供给，全场生产设备的消防采用独立的稳高压消防给水系统，项目消

防给水由场区独立的稳高压消防给水环状管网两路供水，消防管网供水能

力280.00L/S,供水压力0.80MPa,主管网管径为DN350?L。

按防火规范要求，项目应建有消防水池（可与生活水池共用），根据

消防用水计算量，消防水池的容量要确保室内一次火灾的延续时间内用水

量，水池的备用水量不应少于1000.00立方米。项目选用生活、消防变频

供水设备一套，平时管网的水压不高，一旦发生火灾时，启动消防水泵，

使管网内的压力达到消防水压的要求。为避免消防水池的水形成“死水”，

消防水池拟与给水加压站的清水池合建。

（三）消防总体要求

建筑消防要求：项目承办单位的主体工程、库房内设消防栓，并适当

配备便携式灭火器；库房按《建筑灭火器配置设计规范》设置手推式或便

携式化学灭火器。

（四）消防措施

项目承办单位在建筑设计中要充分考虑疏散的路线尽量短捷、连续、

畅顺无阻碍地通向安全出口。

二、防火防爆总图布置措施

工艺系统以及重要设备均设立安全阀、爆破板等防爆泄压系统。有些

可