房地产抵押担保合同范例二零二五年

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房地产抵押担保合同范例二零二五年甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名称与状况抵押物1：名称为______，状况为______（详细说明如面积、位置、用途等）。抵押物2（如有）：名称为______，状况为______。抵押物应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。2.抵押物价值评估乙方应提供抵押物价值评估报告，该报告应由具有相应资质的评估机构出具。抵押物的价值应经双方认可，并作为本合同抵押物价值的依据。二、抵押金额与期限1.抵押金额本合同抵押金额为______元。抵押金额根据抵押物价值及甲方贷款额度确定。2.抵押期限本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。抵押期限可根据双方协商一致进行调整。三、抵押物交付与保管1.抵押物交付乙方应在本合同签订后______个工作日内将抵押物交付给甲方。抵押物交付时应办理相关手续，确保甲方取得抵押物的合法占有。2.抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损。乙方应随时向甲方提供抵押物的相关资料，并配合甲方进行抵押物的检查和评估。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物进行查验和登记，如发现抵押物不符合要求，有权要求乙方提供相应证明或采取补救措施。有权在抵押期间对抵押物进行必要的检查，确保抵押物的价值不因乙方的原因而减少。义务：在抵押期间，不得擅自处分抵押物，未经乙方同意，不得将抵押物出租、转让或设定其他权利。应在抵押期间妥善保管抵押物，防止抵押物因自然原因或人为原因造成损失。2.乙方权利与义务权利：在抵押期间，有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。在抵押权实现时，有权优先受偿。义务：应保证抵押物的价值不低于抵押金额，如抵押物价值减少，应及时通知甲方，并采取补救措施。应遵守国家相关法律法规，不得以抵押物进行非法活动。六、抵押物的保管与维护1.保管责任乙方应负责抵押物的日常保管和维护，确保抵押物的安全和使用功能。乙方应定期对抵押物进行检查，发现问题时及时修复或更换。2.维护责任乙方应承担抵押物的日常维护费用，包括但不限于维修、保养、保险等费用。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应承担相应的责任。七、抵押权的实现与清偿1.抵押权实现当乙方未履行合同约定的还款义务时，甲方有权实现抵押权，以抵押物的价值优先受偿。抵押权实现的方式包括但不限于拍卖、变卖等。2.清偿责任乙方应在抵押权实现后，按照甲方的要求履行清偿义务，包括但不限于偿还贷款本金、利息及实现抵押权的费用。乙方未履行清偿义务的，甲方有权采取法律手段追偿。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定实现抵押权，每逾期一天，应按照未实现金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故侵害乙方对抵押物的权利，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行还款义务，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如乙方提供的抵押物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物价值、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方