按揭购房合同范本7篇

按揭购房合同范本7篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，该房屋具体情况如下：1.房屋坐落于：_____________________________________2.房屋建筑面积：_____________________________________3.房屋用途：_____________________________________4.房屋结构：_____________________________________5.房屋竣工时间：_____________________________________6.房屋附属设施：_____________________________________第二条房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲乙双方商定，该房屋的总价格为人民币______元。2.支付方式：乙方需在合同签订之日起______个工作日内，将购房款人民币______元支付到甲方指定账户。第三条按揭贷款相关事宜1.乙方需自行承担办理按揭贷款所需的所有费用，包括但不限于评估费、抵押手续费等。2.乙方需在办理按揭贷款前，向甲方提供完整的贷款资料，并配合甲方完成相关手续。3.甲方需协助乙方办理按揭贷款，并提供相关证明材料。4.按揭贷款的具体贷款额度、贷款期限、贷款利率等，由银行根据乙方的资质和还款能力审批确定。第四条房屋交付及验收1.甲方需在乙方支付购房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方需在接到房屋交付通知后______个工作日内，对房屋进行验收。如有任何问题，需及时告知甲方，甲方需积极配合解决。第五条违约责任及赔偿1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金人民币______元。2.乙方如未能在约定时间内支付购房款或办理按揭贷款，需向甲方支付违约金人民币______元。3.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或房屋质量存在问题，甲方需承担相应的赔偿责任。4.如因乙方原因导致房屋无法按时交付或房屋质量存在问题，乙方需承担相应的赔偿责任。第六条合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同生效后，甲乙双方需共同遵守合同条款，不得擅自变更或终止合同。如需变更或终止合同，需经双方协商一致并签订书面协议。3.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并承担相应的赔偿责任。第七条争议解决及法律适用1.本合同的订立、生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。2.如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.甲乙双方如需对房屋进行装修、装饰等改动，需事先取得对方的同意，并确保改动符合相关法律法规和物业管理的规定。2.甲乙双方需共同遵守物业管理规定和相关法律法规，确保房屋的正常使用和管理。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（买方）：__________________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况甲方所有的房产位于___________，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，阳台面积为_______平方米。该房产的产权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。该房产的土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项人民币_______元（大写：_______元整）通过银行贷款方式支付。2.乙方在支付首付款后，应尽快办理银行贷款手续，并确保贷款及时划转至甲方指定账户。甲方在收到全额购房款后，应向乙方出具正式发票。三、房产交付及验收1.甲方应在收到全额购房款后十个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产的钥匙及相关物业证明文件。2.乙方在接收房产时，应对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付房产，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金按购房款总额的万分之五计算。2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的万分之五计算。五、其他约定1.甲方已向乙方提供的物业证明文件包括：房屋所有权证、土地使用权证、商品房买卖合同等。乙方应妥善保管这些文件，并在需要时提供复印件或原件。2.乙方在办理银行贷款时，应确保贷款额度足够支付剩余购房款，并确保按时还款。如因乙方原因导致贷款无法按时划转或逾期还款，由此产生的违约责任由乙方自行承担。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：___________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：___________日期：_______年_______月_______日篇3甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟出售位于__________________的房产给乙方，乙方同意按照本合同规定的条款和条件购买该房产，并通过按揭方式支付房款。经双方友好协商，现达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_________________________________________________。2.房产面积：_______________________________平方米。3.购房总价：人民币______元整（大写：_________________________元整）。二、按揭条款1.乙方选择按揭方式支付房款，首付金额为购房总价的百分之_____（_____%），剩余款项通过银行按揭贷款支付。2.乙方需在签订本合同后_____日内提供完整的按揭贷款申请资料，并办理相关手续。3.甲方协助乙方办理按揭贷款手续，提供必要的协助和证明文件。4.若因乙方原因未能成功办理按揭贷款，乙方应在接到银行通知之日起_____日内一次性支付剩余房款。三、交付与验收1.甲方应当在乙方支付首付房款及成功办理按揭贷款后，将房产交付给乙方。2.房产交付时，双方应共同进行验收，确保房产及其附属设施完好无损。3.甲方应确保在交付前结清所有与房产相关的费用（如物业费、水电费等）。四、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。2.若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.若因一方违约导致对方产生损失，违约方应当赔偿守约方的实际损失。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.本合同的所有附件和补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.本合同自双方签字之日起至房屋产权过户完成之日终止。在此期间，双方均应履行本合同约定的义务。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。7.在乙方成功办理按揭贷款后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。8.乙方在还清按揭贷款并取得房屋产权证书之前，不得擅自处置所购房产（包括但不限于转让、出租等）。若需处置，应征得甲方同意并办理相关手续。否则，应承担相应的法律责任。篇4甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于_________市_________区（县）_________路_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该房屋的所有权证证号为_________。二、房屋权属情况该房屋的所有权为甲方所有，甲方已取得该房屋的房屋所有权证书。该房屋不存在司法查封、行政限制等情形，可以合法上市交易。甲方自愿将该房屋出售给乙方，并承诺在办理房屋过户手续前，将涉及该房屋的所有未清偿债务及纠纷处理完毕。三、房屋价格及支付方式该房屋的总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。乙方选择以下第_________种支付方式：1.一次性支付：乙方在签订本合同时，将房屋总价款一次性支付给甲方。2.按揭贷款：乙方在签订本合同时，向甲方支付房屋总价款的_________%（大写：_________元整）作为首付款。剩余款项通过银行贷款方式支付。四、房屋交付及装修情况甲方在收到乙方全款后，将房屋钥匙交给乙方，并承诺在乙方支付首付款后_________天内，将房屋交付给乙方使用。甲方交付的房屋应当保持现有装修状况，甲方承诺在房屋交付前已经对房屋进行了必要的装修，包括但不限于地面、墙面、天花板、水电设施等。乙方在接收房屋后，可以对房屋进行必要的装修和装饰，但应当保证不破坏房屋的原有结构和设施。五、违约责任1.甲方如未在约定时间内交付房屋，或者交付的房屋与约定不符，或者存在其他违约行为，应当支付违约金给乙方，违约金按照房屋总价款的日万分之五计算。2.乙方如未在约定时间内支付房款，或者存在其他违约行为，应当支付违约金给甲方，违约金按照应付未付金额的日万分之五计算。六、其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行一份。2.本合同中的未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。3.因履行本合同而产生的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼。甲方（签字或盖章）：__________________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的房产（以下简称“该房产”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，订立以下合同条款：一、房产基本情况该房产位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权年限为______年。甲方已取得该房产的合法所有权和处分权。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方选择按揭贷款方式支付购房款。（1）乙方需在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。（2）剩余房款人民币______元整（大写：______元整）由乙方以按揭贷款方式支付。三、按揭贷款相关事宜1.乙方需在签订本合同后______个工作日内提供齐全的贷款资料并办理贷款申请手续。2.甲方需配合乙方办理按揭贷款的有关手续，提供所需资料。3.若因乙方征信问题或其他原因导致银行不批准贷款申请，乙方需在接到银行通知后______个工作日内筹足剩余房款并支付甲方。四、房屋交付及产权转移1.甲方在收到全款后______个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。2.房屋交付后，甲方需协助乙方办理产权转移手续，将产权登记在乙方名下。五、违约责任1.若甲方在收到全款后未按时交付房屋或未按约定办理产权转移手续，需向乙方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。2.若乙方未按约定支付购房款，则需向甲方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。3.若因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。六、其他事项1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如有争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。七、特别提示甲、乙双方在签订本合同时应认真阅读本合同条款，并对合同条款的含义及相应的法律后果全部知晓和充分理解。甲方（卖方）：____________________（签字）乙方（买方）：____________________（签字）签订日期：____________________篇6甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：________，建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米。2.房屋权属情况：该房屋为商品房，产权年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.房屋抵押情况：该房屋已抵押给银行，抵押权人为银行，抵押期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.甲乙双方协商确定，房屋总价为：________元（大写：________元整）。乙方已支付甲方购房定金：________元（大写：________元整）。3.甲乙双方同意，乙方采用按揭贷款的方式购买该房屋。甲方协助乙方办理按揭贷款手续。4.甲乙双方同意，在办理按揭贷款手续过程中，乙方需向银行提供相关资料，并承担相应的贷款利息和还款责任。甲方需协助乙方办理相关手续。5.甲乙双方同意，在按揭贷款发放后，乙方需按照贷款合同约定的还款计划按时还款。甲方需协助乙方解决还款过程中出现的问题。三、违约责任1.甲乙双方如有违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和违约程度确定。2.甲方需按时交付房屋，并保证房屋的权属清晰。如甲方未能按时交付房屋或房屋权属存在纠纷，需承担相应的违约责任。3.乙方需按时支付购房款和按揭贷款。如乙方未能按时支付购房款或按揭贷款，需承担相应的违约责任。四、其他条款1.甲乙双方同意，在房屋买卖过程中产生的中介费、评估费等相关费用由乙方承担。甲方需协助乙方解决相关费用问题。2.甲乙双方同意，在房屋交付后，需共同办理物业交割手续。甲方需协助乙方解决物业交割过程中出现的问题。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________（签字/盖章）乙方（买方）：________（签字/盖章）日期：________年________月________日篇7甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方就位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本按揭购房合同。一、房产基本情况1.房产地址：____________________________________。2.房屋类型：____________________________________。3.房屋面积：____________________________________。4.购房总价：人民币________元（大写：________________________元整）。