买卖房屋定金合同

第第页合同编号:________买卖房屋定金合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“买卖房屋定金合同”，以下简称“本合同”。本合同由以下双方签订：出卖方：[出卖方全称]，以下简称“出卖方”。买受方：[买受方全称]，以下简称“买受方”。本合同的目的在于明确出卖方与买受方之间就买卖房屋事宜的定金支付、退还等权利义务关系，确保买卖双方在房屋交易过程中权益得到保障。具体内容包括但不限于房屋买卖的定金支付、房屋交付、违约责任等事项。通过本合同的签订，双方达成一致，愿共同努力完成房屋买卖事宜。二、价格、支付方式1.房屋价格：出卖方同意将其位于[具体地址]的房屋出售给买受方，房屋总价款为人民币[具体金额]元整。2.定金支付：买受方在本合同签订之日起[具体日期]内向出卖方支付定金人民币[具体金额]元整。该定金作为房屋买卖合同的预付款，在房屋买卖合同正式签订后，自动转为房屋总价款的一部分。3.房屋总价款支付：买受方应在房屋买卖合同签订后的[具体时间]内，向出卖方支付剩余的房屋总价款。4.支付方式：定金及房屋总价款的支付方式为银行转账，买受方应将款项转入出卖方指定的银行账户，并保留银行转账凭证。5.逾期支付：买受方如未按约定时间支付定金或房屋总价款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期款项的[具体比例]%作为违约金。三、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：a.出卖方有义务保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。b.出卖方应按照约定时间将房屋交付给买受方。c.出卖方在合同签订后，不得擅自撤销或变更合同内容。d.出卖方在买受方支付房屋总价款后，应配合办理房屋过户手续。2.买受方权利与义务：a.买受方有义务按照合同约定支付定金及房屋总价款。b.买受方有权要求出卖方房屋权属证明及房屋现状的详细资料。c.买受方在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用。d.买受方在合同签订后，不得擅自撤销或变更合同内容。3.双方违约责任：a.出卖方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的[具体比例]%作为违约金。b.买受方未按约定支付定金或房屋总价款，每逾期一日，应向出卖方支付[具体比例]%的违约金。c.如因双方违约导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出卖方保证所售房屋符合国家规定的房屋质量标准，不存在重大质量问题。b.出卖方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋处于可入住状态。c.房屋交付后，如买受方发现房屋存在质量问题，应在[具体期限]内向出卖方提出，出卖方应在[具体期限]内负责修复或退还相应款项。2.服务内容：a.出卖方应房屋权属证明、房屋买卖合同等相关文件。b.出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的资料、协助办理税费等。c.出卖方应在房屋交付后，必要的售后服务，包括但不限于解答买受方关于房屋使用的问题。3.服务期限：a.出卖方的服务期限自房屋交付之日起计算，为期[具体期限]年。b.在服务期限内，如因房屋质量问题导致买受方权益受损，出卖方应承担相应的责任。4.服务费用：a.本合同项下的服务费用包含在房屋总价款中，买受方无需额外支付。b.如出卖方的服务超出合同约定范围，双方另行协商费用问题。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，出卖方和买受方应按照合同约定履行各自的权利和义务。b.双方应按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务。c.出卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买受方。2.变更：a.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整履行期限或解除合同。c.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可要求继续履行合同或解除合同。d.任何合同变更或解除，均应以书面形式通知对方，并作为合同附件。3.解除合同：a.在本合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。b.解除合同后，双方应根据合同约定处理剩余款项及违约责任。c.解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息，应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.双方的财务状况、经营策略、技术方案、市场分析等；b.双方在本合同项下的谈判内容、合同条款、履约情况等；c.双方在履行合同过程中知悉的对方客户信息、供应商信息等。3.保密期限：本合同的保密条款自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日起[具体年限]年。4.保密义务：a.双方对本合同涉及的保密信息，仅限于合同履行所需的范围内使用；b.双方不得利用保密信息进行任何违法活动或损害对方利益的行为；c.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，防止保密信息泄露、泄露后应及时采取补救措施。5.违约责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非法院另有判决。4.争议解决期间，任何一方不得单方面变更或终止合同，除非法院判决或仲裁裁决。5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。6.本合同项下的争议解决方式不排除双方在争议解决过程中通过仲裁机构仲裁的权利。7.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并选择[具体仲裁机构]作为仲裁机构。8.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同文件。2.通知：本合同项下的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：a.邮寄：通过挂号邮寄至对方指定的地址；b.电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱；c.直接交付：亲自或委托他人直接交付至对方指定的人员。3.合同解除：本合同在履行过程中，任何一方因不可抗力原因导致合同无法履行时，有权解除合同，并无需承担违约责任。4.合同解释：本合同的解释权归签订本合同的双方所有。5.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，任何违反法律法规或本合同约定的事项，均应承担相应的法律责任。6.合同争议：如本合同条款存在歧义或矛盾，以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。7.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.出