新房定金支付协议

新房定金支付协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟购买位于__________的房产，乙方作为该房产的合法出售方，双方经友好协商，就甲方支付新房定金事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方支付新房定金的相关事宜，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方有意向购买乙方出售的位于__________的房产，为确保交易顺利进行，双方经协商一致，签订本协议。

三、定金金额：甲方同意向乙方支付定金人民币__________元整。

四、支付方式：甲方应于__________前，将定金汇入乙方指定的银行账户：__________。

五、定金退还：如因以下原因导致交易失败，乙方应将定金全额退还甲方：

1.甲方原因导致交易失败；

2.乙方未按时交付符合合同约定的房产；

3.乙方提供的房产存在严重质量问题，经鉴定无法使用。

六、违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的时间和金额支付定金，确保交易顺利进行。

2.甲方在支付定金后，应积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理房产过户等。

3.甲方应确保支付定金后，无任何影响交易的行为，如单方面撤销购房意向等。

4.甲方在履行本协议过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用本协议进行任何违法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应确保所出售的房产为合法产权，无任何权属纠纷。

2.乙方应按照本协议约定的时间和条件，将房产过户至甲方名下。

3.乙方应保证所出售的房产符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，乙方应承担相应的责任。

4.乙方应配合甲方办理相关手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理房产过户等。

5.乙方在收到定金后，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还定金及赔偿甲方因此遭受的损失。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得利用本协议进行任何违法活动。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供合法、无瑕疵的房产，并确保交易顺利进行。

2.甲方有权要求乙方按照约定时间和条件办理房产过户手续。

3.甲方有权要求乙方在交易过程中提供真实、准确的信息。

4.乙方有权要求甲方按照约定时间和金额支付定金。

5.乙方有权要求甲方配合办理相关手续，确保交易顺利进行。

6.乙方有权要求甲方在交易过程中遵守国家法律法规。

四、双方义务：

1.双方应诚信履行本协议，不得有欺诈、隐瞒等行为。

2.双方应按照约定时间和条件履行各自的权利和义务。

3.双方应积极配合办理相关手续，确保交易顺利进行。

4.双方应在本协议履行过程中，尊重对方的合法权益。

5.双方应在本协议履行过程中，遵守国家法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方同意向乙方支付新房定金，总金额为人民币__________元整（大写：__________）。

二、支付方式：

1.首付款支付：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整。

2.定金支付：甲方应在支付首付款的同时，支付定金人民币__________元整，该定金为总房款的__________%，作为甲方购买乙方房产的预付款。

3.其余房款支付：甲方应在签订正式购房合同后__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整，该款项为总房款的__________%。

4.支付条件：甲方支付款项前，应确保所付款项已到达乙方指定的银行账户，并取得乙方出具的收款凭证。

三、支付时间：

1.首付款和定金的支付时间：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内完成支付。

2.剩余房款的支付时间：甲方应在签订正式购房合同后__________个工作日内完成支付。

四、财务条款：

1.甲方支付的款项应按照本协议约定的比例和金额进行，任何未按约定支付的款项，甲方应按照逾期付款的约定承担违约责任。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时出具相应的收款凭证，并确保甲方拥有合法的付款依据。

3.如因甲方原因导致交易失败，乙方有权扣除已收款项中相当于已发生费用和合理预期能够收回的费用部分，并将剩余款项退还甲方。

4.如因乙方原因导致交易失败，乙方应全额退还甲方已支付的款项，并承担因违约而产生的相关责任。

5.双方应按照国家相关税收政策和财务规定，依法纳税和进行财务处理。

五、额外费用：

1.双方应明确约定，在交易过程中可能产生的额外费用，如税费、维修基金等，由各自承担。

2.如有其他未预见的额外费用，双方应友好协商解决，并在必要时调整合同金额或支付方式。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定时间支付定金或房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项__________%的违约金。

b.如甲方在支付定金或房款后，单方面撤销购房意向，乙方有权扣除已收款项中相当于已发生费用和合理预期能够收回的费用部分，并将剩余款项退还甲方，同时甲方应向乙方支付相当于已收款项__________%的违约金。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付相当于已收款项__________%的违约金。

b.如乙方提供的房产存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，同时乙方应向甲方支付相当于已收款项__________%的违约金。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议，协商期限为__________个工作日。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式之一：

a.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

b.调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本协议履行过程中产生的任何争议，如双方未选择仲裁或调解，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件时，双方应友好协商解决，如协商不成，可按照本协议的争议解决机制处理。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议经双方充分协商，达成一致意见，并经各自法定代表人或授权代表签字（或盖章）后，即具有法律效力。

二、有效期：

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.本协议有效期内，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款：

1.本协议的变更必须以书面形式进行，经双方协商一致并签订补充协议后，作为本协议的组成部分。

2.本协议的终止情形包括但不限于以下情况：

a.本协议约定的目的已实现或无法实现；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，经对方要求解除本协议。

3.本协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事项，包括但不限于房款的退还、费用的结算等。

四、通知方式：

1.双方应按照本协议约定的地址和联系方式进行通知。

2.通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。

五、不可分割性：

1.本协议及其附件构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的任何部分进行拆分或取消。

2.本协议的任何条款在未经双方书面同意的情况下，不得被修改、删除或替换。

六、适用法律和管辖法院：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产信息确认表：详细列明乙方出售房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权状况等。

2.购房意向书：甲方签署的购房意向书，确认甲方有意向购买乙方房产的意愿。

3.定金支付凭证：甲方支付定金后的银行汇款凭证或现金支付凭证。

4.房产产权证明文件复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明乙方对该房产拥有合法的出售权利。

5.房产质量保证书：乙方出具的房产质量保证书，承诺房产符合国家规定的质量标准。

6.房产交易税费清单：列明交易过程中需缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。

7.房产过户手续清单：详细列明房产过户所需办理的手续和