2025北京商品房买卖合同5篇

2025北京商品房买卖合同5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]联系方式：[甲方电话]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系方式：[乙方电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方销售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况第一条乙方将位于北京市[房屋地址]的商品房出售给甲方。该房屋的具体状况如下：建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。二、交易价格及支付方式第二条甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币（大写）[购房金额汉字大写]圆整（￥[购房金额]元）。甲方应按照以下方式支付购房款：（一）签订本合同时，支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额]元）；篇2合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系方式：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正和诚实守信的原则下，经友好协商，就甲方购买乙方位于北京市的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物描述及交易条件（一）标的物描述乙方将其拥有的位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的具体信息如下：房屋类型：[房屋类型]；房屋结构：[房屋结构]；建筑面积：[建筑面积平方米]；房屋权属证明编号：[权属证明编号]；房屋权属状况：[权属状况描述]。（二）交易条件双方同意按照以下交易条件完成本次交易：房屋总价为人民币[房款金额汉字大写]（小写：￥[房款金额数字小写]元整）；付款方式及期限按照本合同相关条款执行；甲乙双方共同承担本次交易所产生的税费；甲乙双方共同办理产权过户手续等。二、房屋权属及产权转移登记约定（一）乙方保证对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何形式的权利瑕疵。如因乙方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，乙方应承担全部法律责任。如因此造成甲方损失，乙方应负责赔偿。（二）甲乙双方须于签署本合同后[具体天数]个工作日内向房地产主管部门申请办理产权转移登记手续。甲方应按照产权登记机关的要求提供相关证件资料，并承担相关费用。乙方应积极配合甲方办理产权转移登记手续。（三）产权转移登记完成后，该房屋的产权归甲方所有。三、付款方式及期限约定（一）甲方应按照以下方式及期限支付购房款：1.在签订合同当日支付定金人民币[定金金额汉字大写]（小写：￥[定金金额数字小写]元整）；2.在办理产权转移登记手续前支付购房款余额人民币[余额金额汉字大写]（小写：￥[余额金额数字小写]元整）。（二）乙方应在收到购房款后的[具体天数]个工作日内将该房屋交付给甲方。四、房屋交付及附属设施约定（一）房屋交付时，甲乙双方应共同对该房屋及其附属设施进行查验。如有损坏或需要更新的设备设施，双方应在交接时一并处理。交接后，相关费用由甲方承担。（二）该房屋的附属设施包括但不限于家具、电器、装修及其他配套设施等，详见本合同附件《房屋附属设施清单》。交接后，附属设施的管理和维护责任由甲方承担。五、违约责任约定（一）若甲方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额百分之[比例数字]的违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。（二）若乙方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于交付房屋、办理产权转移登记等），每逾期一日，应向甲方支付购房款总额百分之[比例数字]的违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。六、其他约定事项（一）甲乙双方同意，本次交易所产生的中介服务机构费用由乙方承担。（二）甲乙双方同意将本合同内容作为产权登记机关办理产权转移登记的备案依据之一。（三）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（二）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（三）本合同附件与正文具有同等法律效力。附件：《房屋附属设施清单》签署时间：XXXX年XX月XX日签署地点：[签署地点]甲方（签字/盖章）：[甲方手写签名盖章处]（签字位置盖公章/私章等有效印章）乙方法定代表人（签字/盖章）：[乙方手写签名盖章处]（签字位置盖公章/私章等有效印章）[中介方盖章位置盖公章/合同专用章等有效印章]（如有中介方参与）附件：《房屋附属设施清单》一、家具及家电类电视：[品牌型号及数量]；冰箱：[品牌型号及数量]；洗衣机：[品牌型号及数量]；空调：[品牌型号及数量]；床铺：[数量及规格]；衣柜：[数量及规格]；沙发：[数量及规格]；餐桌椅：[数量及规格]；其他：[具体说明]。二篇3合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所拥有的位于北京市[详细地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体描述如下：（请详细描述房屋的结构、面积、附属设施等信息。）第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币[房款总额汉字大写]（¥[房款总额]元）。此价格包括但不限于房屋本身的价值、配套设施等费用。乙方须按本合同规定支付房款。2.2支付方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式支付房款。（请详细描述支付方式及时限）第三条房屋权属及产权登记3.1甲方保证对该房屋拥有合法、完全的产权，并已取得房屋所有权证。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记的，由甲方承担全部责任。3.2乙方完成全部房款支付后，双方应及时办理房屋产权过户手续。甲方有义务协助乙方办理相关手续。第四条房屋交付及附属设施4.1甲方应在乙方支付全部房款后的约定时间内，将该房屋钥匙及附属设施（包括但不限于水电、煤气、有线电视等）交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同签署房屋交接单，列明房屋内附属设施情况。如有损坏或缺失，应在交接单中注明并协商解决。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方按日支付逾期应付款万分之五的违约金。逾期超过一定期限（如：十五日），甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或未按约定办理产权登记手续，乙方有权要求甲方按日支付总房价款万分之五的违约金。逾期超过一定期限（如：十五日），乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。第六条其他约定事项6.1关于房屋质量、装修等问题，双方应按照附件《房屋状况说明书》中的约定执行。如存在质量问题，甲方应在约定时间内进行修复。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。篇4甲方（卖方）：__________身份证号：_________________乙方（买方）：__________身份证号：_________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房交易达成初步意向，为明确双方权利义务，特订立本买卖合同。一、标的物描述1.房屋地址：_________________。2.房屋类型：商品房。3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。4.房屋权属证明：甲方持有合法有效的房屋产权证明。5.房屋附属设施及物品详见附件清单。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：a)签订合同之日支付定金人民币______元整；b)银行贷款审批通过后，支付首付款人民币______元整；c)余款人民币______元整，通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及产权过户1.甲方应在乙方支付全款后的______日内，将房屋交付给乙方使用。2.双方应于交易完成后______日内办理产权过户手续。四、违约责任1.若甲方在收到全款后未按时交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元整。2.若乙方未按时支付购房款，应支付甲方违约金人民币______元整。3.若双方未能按期办理产权过户手续，违约方应承担相应的法律责任。4.其他违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。五、其他条款1.甲方应保证房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。2.甲乙双方应共同承担办理产权过户的相关税费。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.本合同未尽事宜，由双方协商解决。6.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。7.如因执行本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________（签字）日期：____年__月__日乙方（买方）：____________（签字）日期：____年__月__日附件：房屋附属设施及物品清单房屋平面图及四至墙界图等。篇5合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲、乙双方就位于北京市[地址]的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1乙方自愿将位于北京市[地址]的商品房（以下简称“本房产”）出售给甲方。1.2本房产的具体信息如下：房屋类型[房屋类型]、建筑面积[建筑面积]、房屋结构[房屋结构]、房屋权属证明编号[房产证号]。第二条交易价格及支付方式2.1双方经协商一致，同意本房产的交易价格为人民币[金额汉字大写]元（大写），（小写）[交易金额]。2.2甲方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起[天数]日内支付定金人民币[定金金额汉字大写]元；（2）房屋过户手续办理完成后的[天数]日内支付剩余购房款。第三条房屋交付及产权过户3.1乙方应在收到全额购房款后的[天数]日内，将本房产交付给甲方。3.2双方应于本房产交付后的[过户办理周期]内，共同办理房屋产权过户手续。第四条违约责任4.1甲乙任何一方未按合同约定履行义务的，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。4.2若甲方未按时支付购房款或乙方未按时交付房屋，每逾期一日，违约方应向对方支付逾期部分价款[比例]%的违约金。第五条其他约定事项5.1双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规和政策，保证本合同的合法性和有效性。5.2本合同签订后，甲乙双方应互相配合，共同办理房屋买卖的相关手续。5.3本房产内现有的家具、电器等附属设施，随同本房产一并转让。第六条争议解决6.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及变更