房产评估及付款计划

房产评估及付款计划编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“评估机构”）名称：__________

地址：__________

鉴于买方拟购买位于__________的房产，为确定该房产的价值，甲方委托乙方进行房产评估，并就评估结果及付款事宜达成如下协议：

一、合同目的：明确甲方所购房产的价值，为甲方后续购房决策提供参考依据。

二、合同背景：甲方因购买__________房产，需对房产价值进行评估，故与乙方达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属证明、位置、面积、用途等。

2.甲方应在乙方进行现场勘查时提供必要的协助，包括但不限于配合乙方进入房产进行勘查。

3.甲方应在评估机构出具评估报告后，按照约定的付款方式进行支付。

4.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。

5.甲方有权对评估报告中的内容提出疑问，乙方应在合理的时间内给予回复。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的房产信息，进行专业的房产评估工作。

2.乙方应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。

3.乙方保证评估报告的独立性和客观性，评估结果应基于实际调查和合理分析。

4.乙方应对评估过程中获取的甲方个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

5.乙方应接受甲方对评估报告的合理质疑，并提供必要的解释和补充信息。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成评估工作。

2.甲方有权对评估报告的内容提出疑问，并要求乙方进行解释。

3.甲方有权在支付评估费用前，对评估结果进行审核。

四、双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应尊重对方的知识产权和商业秘密。

4.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。

五、违约责任：

1.如甲方未按时支付评估费用，应向乙方支付相应的违约金。

2.如乙方未按时完成评估工作或提交评估报告，应向甲方支付相应的违约金。

3.如任何一方违反保密义务，应对对方承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同项下，买方应向评估机构支付房产评估费用人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.评估费用支付分为两部分：

a.预付款：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向评估机构支付人民币__________元整（￥__________）作为预付款。

b.尾款：评估机构完成评估工作并向买方提交评估报告后，买方应在收到评估报告之日起__________个工作日内支付剩余的评估费用人民币__________元整（￥__________）。

2.支付条件：

a.买方支付预付款后，评估机构应立即开始进行评估工作。

b.买方支付尾款的前提是评估机构已按照合同约定完成评估工作，并向买方提交了评估报告。

3.付款方式：

a.买方应通过银行转账方式支付预付款和尾款，具体账户信息由评估机构提供。

b.买方应在支付款项时注明合同编号及付款用途，以便评估机构核对。

4.额外费用：

a.如评估过程中产生额外费用（如交通费、资料费等），由买方承担。

b.评估机构应在产生额外费用前向买方提出，并获得买方的书面同意。

5.付款期限：

a.预付款应在合同签订后__________个工作日内支付。

b.尾款应在评估报告提交后__________个工作日内支付。

6.逾期支付：

a.如买方逾期支付预付款或尾款，每逾期一日，应向评估机构支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

b.评估机构有权暂停或终止评估工作，直至买方支付全部评估费用。

三、发票开具：

1.评估机构应在收到买方支付的全部评估费用后，向买方开具合法有效的增值税普通发票。

四、争议解决：

1.如双方对支付金额或支付方式有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按照合同约定支付评估费用，构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算，并支付自逾期之日起至实际支付之日止的利息。

2.如乙方未在合同约定的时间内完成评估工作或提交评估报告，构成违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

3.如任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，构成违约行为。违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。

3.另外，双方可约定以下争议解决方式之一：

a.仲裁：如双方同意，争议可提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.调解：双方可寻求第三方调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

4.适用的法律：本合同的解释、效力、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，该法院为有管辖权的法院。

三、其他规定：

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能的补救措施。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至评估工作完成并提交评估报告之日止为合同有效期。

二、有效期：本合同的有效期为__________个月，自合同生效之日起计算。

三、变更和终止条款：

1.合同的变更：本合同在有效期内，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的终止：

a.评估工作完成后，评估报告提交给甲方，合同自然终止。

b.如任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止，双方互不承担违约责任。

四、通知与送达：

1.本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照合同中双方提供的地址进行送达。

2.任何一方变更地址，应在变更后__________个工作日内通知对方。

五、合同解除：

1.如甲方在合同约定的付款期限内未支付任何款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.如乙方未能在合同约定的期限内完成评估工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

六、合同份数：

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按本合同附则中约定的争议解决机制处理。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3.本合同自终止之日起，双方应相互返还已收取的款项，并妥善处理合同涉及的财产和事务。

附件：

一、需求文档：包括甲方对房产评估的具体要求，如评估目的、评估范围、评估标准等。

二、设计方案：如乙方提供，应包括评估方法、评估流程、评估所需数据等。

三、技术规格：详细列出评估过程中所需的技术参数、设备要求、软件要求等。

四、房产信息资料：

a.房产权属证明文件复印件；

b.房产证复印件；

c.房产平面图复印件；

d.房产用途证明文件复印件；

e.房产周边环境资料复印件。

五、评估报告：包括评估结果、评估依据、评估结论等。

六、补充协议：如双方在合同履行过程中达成任何补充协议，应作为附件一并提供复印