房产借款合同范本

房产借款合同范本

甲方（借款人）：___________________

乙方（贷款人）：___________________

鉴于甲方因购买房产需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）_________________元整（￥__________元）。

1.2甲方借款用途仅限于购买位于_________________的房产，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条利率及利息支付

3.1本合同项下的借款利率为年利率______%，在借款期限内保持不变。

3.2利息自借款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的第______日。

3.3甲方应在每个结息日支付当期利息，最后一期利息随本金一并支付。

第四条还款方式

4.1甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

4.1.1等额本息还款法：甲方每月偿还相同金额的本金和利息，直至借款本息全部清偿完毕。

4.1.2等额本金还款法：甲方每月偿还相同金额的本金，利息随本金逐月递减。

4.2甲方应于每月还款日前将当期应还款项存入乙方指定的还款账户。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

5.2甲方应按照本合同约定的用途使用借款，并接受乙方的监督和检查。

5.3甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式偿还借款本息。

5.4甲方应保证其提供的资料真实、准确、完整。

5.5甲方应妥善保管与本合同相关的所有文件和资料，并在乙方要求时提供。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定向甲方提供借款。

6.2乙方有权监督甲方按照约定用途使用借款，并要求甲方提供相关证明材料。

6.3乙方有权要求甲方按照约定的时间、金额和方式偿还借款本息。

6.4乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方发放借款。

第七条提前还款

7.1甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并经乙方同意。

7.2提前还款的金额不得少于人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

7.3提前还款后，甲方应按照实际借款天数支付利息。

第八条违约责任

8.1如甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的利率为借款利率上浮______%。

8.2如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金的金额为借款金额的______%。

8.3如乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方发放借款，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未发放借款金额的______%。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同的任何变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：_____________