业委会授权合同标准文本

业委会授权合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

业委会授权合同

甲方（以下简称“业委会”）：

乙方（以下简称“受托方”）：

鉴于甲方作为物业管理区域内业主大会选举产生的业主委员会，负责管理、监督物业管理区域内公共事务，现甲方根据《物业管理条例》及相关法律法规，特授权乙方按照本合同约定，代表甲方行使部分物业管理区域内公共事务的管理权。

合同正文：

第一条合同依据

1.1本合同依据《物业管理条例》、《业主大会规程》及相关法律法规制定。

1.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

第二条授权范围

2.1乙方受甲方授权，有权在物业管理区域内代表甲方行使以下权利：

（1）与物业管理服务企业签订、变更、解除物业服务合同；

（2）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（3）组织召开业主大会；

（4）制定和修改物业管理区域内公共管理制度；

（5）代表甲方与政府相关部门、其他业主或相关单位协商解决物业管理区域内公共事务；

（6）其他甲方授权的与物业管理相关的权利。

2.2乙方在授权范围内行使权利时，应遵守国家法律法规，维护物业管理区域内的公共利益。

第三条义务与责任

3.1乙方应按照本合同约定，认真履行职责，维护物业管理区域内的公共利益。

3.2乙方在授权范围内行使权利时，如因自身原因造成甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

3.3乙方应积极配合甲方监督物业服务企业履行物业服务合同，确保物业管理区域内公共事务的正常运行。

3.4乙方在授权范围内行使权利时，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

4.2本合同到期后，如甲方需要继续授权乙方，应在本合同到期前与乙方协商，重新签订本合同。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。

第六条违约责任

6.1双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2如因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1本合同有以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同，违约方仍不履行义务；

（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方授权委托书

2.物业服务合同

3.业主大会规程

4.相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业委会”）：

乙方（以下简称“受托方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方作为物业管理区域内业主大会选举产生的业主委员会，负责管理、监督物业管理区域内公共事务，为保障甲方权益，提高物业管理效率，现甲方授权乙方在物业管理区域内代表甲方行使部分公共事务管理权，并引入丙方作为专业顾问，协助乙方履行职责。双方经友好协商，达成如下协议：

合同正文：

第一条合同依据

1.1本合同依据《物业管理条例》、《业主大会规程》及相关法律法规制定。

1.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

第二条授权范围

2.1乙方受甲方授权，有权在物业管理区域内代表甲方行使以下权利：

（1）与物业管理服务企业签订、变更、解除物业服务合同；

（2）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（3）组织召开业主大会；

（4）制定和修改物业管理区域内公共管理制度；

（5）代表甲方与政府相关部门、其他业主或相关单位协商解决物业管理区域内公共事务；

（6）其他甲方授权的与物业管理相关的权利。

第三条第三方职责

3.1丙方作为专业顾问，协助乙方履行以下职责：

（1）提供物业管理相关法律法规、政策咨询；

（2）协助乙方制定、修改物业管理区域内公共管理制度；

（3）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（4）协助乙方组织召开业主大会；

（5）其他甲方授权的与物业管理相关的职责。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的行为进行监督，确保其履行职责；

（2）对乙方和丙方的决策提出异议，要求其重新审议；

（3）在必要时，甲方有权直接介入物业管理事务；

（4）对乙方和丙方的违约行为，甲方有权要求其承担相应责任。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）在授权范围内，独立行使甲方授权的权利；

（2）根据丙方的建议，对物业管理事务作出决策；

（3）在必要时，要求丙方提供专业意见。

5.2乙方承担以下义务：

（1）严格按照本合同约定，履行职责；

（2）确保丙方提供的服务符合甲方要求；

（3）对丙方的建议进行认真评估，并在必要时采纳；

（4）在授权范围内，维护甲方权益。

第六条丙方权利与义务

6.1丙方享有以下权利：

（1）根据本合同约定，为乙方提供专业咨询服务；

（2）在乙方决策过程中，提出专业意见。

6.2丙方承担以下义务：

（1）严格遵守国家法律法规，确保提供的服务合法合规；

（2）为乙方提供客观、公正的专业意见；

（3）保守甲乙双方的商业秘密。

第七条违约责任

7.1乙方和丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方和丙方在履行职责过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任。

第八条合同解除

8.1本合同有以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同，违约方仍不履行义务；

（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方授权委托书

2.物业服务合同

3.业主大会规程

4.相关法律法规

本合同引入第三方主体，旨在提高物业管理效率，保障甲方权益。甲方作为主导方，通过授权乙方和引入丙方，实现对物业管理事务的有效监督和决策。第三方介入的意义在于，借助其专业知识和经验，为甲方提供更加科学、合理的物业管理方案。甲方的主导目的在于，确保物业管理区域内公共事务的顺利运行，维护业主的合法权益，提升物业管理水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“专业顾问公司”）：

鉴于甲方作为物业管理区域内单个业主，为提升居住品质和物业服务质量，甲方决定委托乙方提供物业管理服务，并引入丙方作为专业顾问，以优化物业管理流程。双方经友好协商，达成如下协议：

合同正文：

第一条合同依据

1.1本合同依据《物业管理条例》、《物业服务合同》及相关法律法规制定。

1.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

第二条物业管理服务范围

2.1乙方受甲方委托，在物业管理区域内提供以下服务：

（1）负责物业管理区域的日常维护与管理；

（2）提供清洁、绿化、安保等基础服务；

（3）协助处理业主投诉及纠纷；

（4）组织业主活动；

（5）其他甲方委托的服务事项。

第三条第三方顾问职责

3.1丙方作为专业顾问，协助乙方履行以下职责：

（1）对物业管理公司的服务进行专业评估和监督；

（2）提供物业管理的最佳实践建议；

（3）协助制定和优化物业管理方案；

（4）对乙方在物业管理过程中遇到的问题提供解决方案。

第四条乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）在授权范围内，独立履行物业管理职责；

（2）根据丙方的建议，调整和优化物业管理方案；

（3）要求丙方提供专业意见，以提升物业管理水平；

（4）在服务质量提升和成本控制方面获得收益。

第五条丙方权利与义务

5.1丙方享有以下权利：

（1）要求乙方提供必要的信息和数据；

（2）对乙方的工作进行定期和不定期的检查；

（3）在必要时，对乙方的决策提出异议。

5.2丙方承担以下义务：

（1）确保其提供的建议和解决方案符合法律法规；

（2）保守乙方和业主的商业秘密；

（3）为乙方提供专业的咨询服务。

第六条甲方义务与责任

6.1甲方承担以下义务：

（1）按时支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和数据；

（3）对乙方和丙方的服务提出意见和建议。

6.2甲方责任：

（1）若因甲方原因导致乙方或丙方的工作受阻，甲方应承担相应责任；

（2）若乙方或丙方因履行合同义务造成甲方损失的，甲方应予以赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方或丙方无法正常履行职责，乙方或丙方有权要求甲方承担相应责任。

第八条合同解除

8.1本合同有以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同，违约方仍不履行义务；

（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力