农村两层住房买卖合同标准文本

农村两层住房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村两层住房一套，现愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产结构：两层

3.建筑面积：__________平方米

4.土地面积：__________平方米

5.房产证号：__________

6.产权性质：__________

7.建筑年代：__________

二、房产转让

1.甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买甲方上述房产。

2.甲方应确保所转让房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.甲方应将房产证、土地使用权证等相关证明文件移交给乙方。

三、转让价格及支付方式

1.本合同房产转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方上述房产转让款。

3.甲方收到乙方支付的房产转让款后，应向乙方出具收款凭证。

四、交付与验收

1.甲方应在乙方支付全部房产转让款后__________个工作日内将上述房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后__________个工作日内对房产进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费承担

1.甲方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关政策规定，自行承担房产购买过程中产生的税费。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的__________%。

2.乙方未按本合同约定时间支付房产转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产测绘图

4.相关税费缴纳凭证

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村两层住房一套，现愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产。同时，为确保交易的安全与稳定，丙方作为担保方，同意对本次交易提供担保服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产结构：两层

3.建筑面积：__________平方米

4.土地面积：__________平方米

5.房产证号：__________

6.产权性质：__________

7.建筑年代：__________

二、房产转让

1.甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买甲方上述房产。

2.丙方作为担保方，承诺在本次交易过程中，若乙方无法履行合同约定的付款义务，丙方将按照本合同约定承担担保责任。

三、转让价格及支付方式

1.本合同房产转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方上述房产转让款。

3.甲方收到乙方支付的房产转让款后，应向乙方出具收款凭证。

4.丙方在乙方支付首付款后，应立即向甲方支付相应的款项。

四、交付与验收

1.甲方应在乙方支付全部房产转让款后__________个工作日内将上述房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后__________个工作日内对房产进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费承担

1.甲方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关政策规定，自行承担房产购买过程中产生的税费。

六、甲方权益与责任

1.甲方享有以下权利：

（1）在乙方未按时支付房款的情况下，有权暂停房产交付；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求丙方履行担保责任；

（3）在交易完成后，有权要求乙方办理过户手续。

2.甲方承担以下责任：

（1）确保房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）在合同约定的期限内将房产交付给乙方；

（3）协助乙方办理房产过户手续。

七、乙方权益与责任

1.乙方享有以下权利：

（1）在支付首付款后，有权要求甲方交付房产；

（2）在交易完成后，有权享有房产的所有权。

2.乙方承担以下责任：

（1）按时支付房产转让款；

（2）在收房后，自行承担房屋维修保养责任。

八、违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的__________%。

3.乙方在购房过程中，不得以任何理由拖延办理房产过户手续。

4.乙方不得擅自将房产用于抵押、出租或其他非法用途。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义与目的

1.丙方作为担保方，为本次交易提供担保服务，确保甲乙双方的权益得到保障，降低交易风险。

2.第三方介入有助于提高交易透明度，增强交易信任度。

十二、甲方权益主导的目的与意义

1.甲方作为合同主导方，通过合同条款的设定，保障自身权益，降低交易风险。

2.甲方通过增加自身权利条款，确保在交易过程中拥有更多的话语权，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村两层住房一套，现愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务。双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产结构：两层

3.建筑面积：__________平方米

4.土地面积：__________平方米

5.房产证号：__________

6.产权性质：__________

7.建筑年代：__________

二、房产转让

1.甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买甲方上述房产。

2.丙方作为担保方，承诺在乙方支付首付款后，甲方应按照合同约定将房产交付给乙方。

三、转让价格及支付方式

1.本合同房产转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方上述房产转让款的首付款，首付款比例为__________%。

3.丙方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

四、交付与验收

1.甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内将上述房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后__________个工作日内对房产进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费承担

1.甲方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关政策规定，自行承担房产购买过程中产生的税费。

六、乙方权益与责任

1.乙方享有以下权利：

（1）在支付首付款后，有权要求甲方交付房产；

（2）在交易完成后，有权享有房产的所有权；

（3）在甲方未按时交付房产的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方承担以下责任：

（1）按时支付房产转让款；

（2）在收房后，自行承担房屋维修保养责任。

七、甲方权益与责任

1.甲方享有以下权利：

（1）在乙方未按时支付房款的情况下，有权暂停房产交付；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方承担以下责任：

（1）确保房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）在合同约定的期限内将房产交付给乙方；

（3）协助乙方办理房产过户手续。

八、违约责任及限制条款

1.甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的__________%。

2.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.乙方不得擅自将房产用于抵押、出租或其他非法用途。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲