物业合同范本：前期服务条款

物业合同范本：前期服务条款合同编号：__________一、合同主体1.1甲方甲方为物业的合法所有权人，有权就物业的管理事项作出决定并承担相应责任。1.2乙方乙方为依法设立并具有物业管理资质的企业，负责提供物业管理服务。二、服务内容（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业安全防范；（5）物业维修、养护；（6）其他与物业管理有关的服务。（1）__________；（2）__________；（3）__________。三、服务费用（1）物业管理服务费；（2）物业设施维护费；（3）物业环境维护费；（4）物业公共秩序维护费；（5）其他相关费用。3.2物业服务费用标准：（1）物业管理服务费：人民币_______元/平方米·月；（2）物业设施维护费：人民币_______元/平方米·月；（3）物业环境维护费：人民币_______元/平方米·月；（4）物业公共秩序维护费：人民币_______元/平方米·月；（5）其他相关费用：人民币_______元/平方米·月。3.3物业服务费用支付方式：（1）甲方应按月支付物业服务费用；（2）甲方应在每月______日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。4.2合同期满前，双方可协商续签合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权按照约定方式催收，甲方应自收到催款通知之日起______日内支付欠款。5.3乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并有权按照约定方式要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体确认：确保甲方为物业的合法所有权人，乙方具备相应的物业管理资质。2.服务内容明确：详细列出物业服务企业应提供的服务内容，包括但不限于物业设施的维护、环境管理、公共秩序维护等。3.费用与支付方式：明确物业服务费用的组成、标准和支付方式，以及逾期支付费用的处理办法。4.服务期限：明确合同的生效日期、有效期限和续签条件。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和解决方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为协商或诉讼。7.补充协议：对于合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，确保补充协议具有法律效力。解决办法：1.违约责任追究：若一方违约，另一方可以按照合同约定追究其违约责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。2.争议协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以降低法律风险和时间成本。3.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为识别和追踪合同而赋予的特定编号，用于区分不同的合同文件。2.物业管理服务费：指业主支付给物业服务企业的，用于提供物业管理服务的费用。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.催款通知：指物业服务企业向业主发出的要求支付欠款的正式通知。5.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过友好对话和讨论，寻求解决争议的方式。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决合同未尽事宜而签订的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。7.诉讼：指合同一方将争议提交法院审理，通过法院判决来解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.新开发小区入住仪式：应用场合描述：小区刚刚建成，开发商举办入住仪式，邀请业主和物业服务企业共同参与，庆祝小区正式投入使用。补充条款：在合同中增加一条，“关于入住仪式的配合与服务”，约定物业服务企业在入住仪式期间提供必要的协助和现场管理，包括但不限于秩序维护、环境布置等。2.节假日物业管理特别安排：应用场合描述：春节期间，业主们希望小区有特别的节日氛围，物业服务企业需要提供相应的服务。补充条款：增加“节假日特别服务”条款，明确物业服务企业在重要节假日提供的文化活动、安全巡查、装饰布置等额外服务内容和费用承担。3.小区绿化提升项目：应用场合描述：业主希望提升小区绿化水平，增加休闲设施。补充条款：增加“绿化提升项目”条款，约定绿化提升的具体方案、费用分摊、实施期限以及后期维护责任。4.智能家居系统安装：应用场合描述：小区计划安装智能家居系统，提升居民生活体验。补充条款：增加“智能家居系统安装与维护”条款，明确智能家居系统的安装要求、费用、维护责任以及业主权益保障。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照和资质证书复印件3.物业管理服务收费标准