拆迁安置补偿合同范本与转让合同大全

拆迁安置补偿合同范本与转让合同大全合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（被拆迁方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：______________鉴于甲方拥有合法拆迁权，根据国家有关法律法规和政策，双方就拆迁安置补偿及转让事宜达成如下协议：一、拆迁安置补偿1.1拆迁范围及标的物1.2拆迁补偿方式（1）货币补偿：甲方按照本合同约定的补偿标准，以货币形式支付给乙方拆迁补偿款。1.3补偿标准a.被拆迁房屋的市场评估价：_______元/平方米；b.拆迁补助费：_______元/平方米；c.搬迁费：_______元/平方米；d.临时安置费：_______元/平方米。（2）产权调换房屋标准：甲方提供的产权调换房屋与被拆迁房屋相当，具体位置、面积、结构等情况详见附件二。1.4补偿款支付甲方应在合同签订之日起_______日内，将货币补偿款支付至乙方指定的账户。1.5拆迁安置甲方应在合同签订之日起_______日内，为乙方提供产权调换房屋，并将房屋交付给乙方。二、转让事宜2.1转让标的乙方同意将依法享有的被拆迁房屋土地使用权及地上附着物转让给甲方。2.2转让价格a.被拆迁房屋土地使用权及地上附着物总价：_______元；b.乙方已支付的相关费用：_______元。2.3转让手续乙方应在合同签订之日起_______日内，办理完毕转让标的的过户手续，并将相关证书交付给甲方。2.4转让税费双方按照国家有关法律法规的规定，承担相应的转让税费。三、违约责任3.1甲方违约甲方未按约定支付货币补偿款、提供产权调换房屋或办理转让手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。3.2乙方违约乙方未按约定办理转让手续或交付相关证书的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。四、争议解决4.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：被拆迁房屋情况表附件二：产权调换房屋情况表注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括拆迁补偿方式、补偿标准、支付期限、安置房屋交付等。2.补偿款支付：确保货币补偿款的支付方式和期限明确，并确保支付途径的合法性。3.转让事宜：涉及土地使用权及地上附着物的转让，需明确转让价格、过户手续及税费承担。4.违约责任：应详细约定违约责任，包括违约金的计算方式和违约行为的处理。5.争议解决：明确约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的问题。2.诉讼解决：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指拆迁方依法对被拆迁方进行的经济补偿，包括货币补偿和产权调换。2.货币补偿：指拆迁方按照一定的标准，以货币形式支付给被拆迁方的补偿。3.产权调换：指拆迁方提供与被拆迁房屋相当面积、性质、用途的房屋，以替代被拆迁房屋。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定应支付给对方的一定金额的违约赔偿。5.诉讼：指合同双方因合同履行发生争议，向人民法院提起的司法程序，以解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：自然灾害导致的紧急拆迁补充条款：若因自然灾害等不可抗力因素导致紧急拆迁，双方应相互理解并尽力配合，甲方应在灾害结束后_______日内，尽快恢复与乙方的沟通，并提供必要的帮助和补偿。2.应用场合：涉及历史建筑或文化遗产的拆迁补充条款：考虑到被拆迁房屋可能具有历史或文化价值，甲方应与乙方共同协商，采取适当措施保护相关文化遗产，并在拆迁前进行必要的评估和记录。如有特殊保护要求，甲方应提供额外补偿。3.应用场合：拆迁涉及弱势群体（如老年人、残疾人等）补充条款：对于拆迁过程中涉及的弱势群体，甲方应提供额外的人文关怀和支持，包括但不限于提供临时安置期间的必要生活帮助、医疗支持等，确保其生活不受影响。4.应用场合：拆迁涉及未成年人利益补充条款：若乙方或其家庭成员中有未成年人，甲方应确保拆迁补偿及安置过程中，未成年人的合法权益得到充分保障，必要时，甲方应提供相应的教育和心理辅导。合同所需附件列表：1.附件一：被拆迁房屋详细情况说明2.附件二：产权调换房屋详细情况说明3.附件三：货币补偿款支付方式及账户信息4.附件四：房屋转让过户所需的相关