购房者委托中介购买二手房服务合同

购房者委托中介购买二手房服务合同合同编号：__________一、甲方（购房者）：1.1姓名/名称：__________1.2身份证号/营业执照号：__________1.3通讯地址：__________1.4联系人：__________1.5联系电话：__________二、乙方（中介机构）：2.1名称：__________2.2营业执照号：__________2.3注册地址：__________2.4联系人：__________2.5联系电话：__________鉴于甲方欲购买二手房，乙方具备提供二手房购买中介服务的资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）提供购房咨询，包括但不限于购房政策、市场行情、房屋状况等；（2）提供房源信息，协助甲方筛选合适的房源；（3）协助甲方与卖方进行购房谈判，争取最优购房条件；（4）协助甲方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、过户等；（5）提供其他与购房相关的服务。1.2乙方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。第二条服务费用2.1甲方应支付乙方中介服务费，具体金额为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方开具正规发票。2.3甲方支付中介服务费后，如因乙方原因导致购房交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的中介服务费。第三条服务期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。3.2如在服务期限内未能完成购房交易，双方可协商延长服务期限，并签订补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方权利：（1）要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息；（2）要求乙方协助办理购房手续；（3）要求乙方退还中介服务费（如适用）。4.2甲方义务：（1）如实向乙方提供购房需求及个人相关信息；（2）支付中介服务费；（3）遵守本合同的约定。4.3乙方权利：（1）要求甲方支付中介服务费；（2）要求甲方遵守本合同的约定。4.4乙方义务：（1）提供真实、准确、完整的房源信息；（2）协助甲方办理购房手续；（3）退还中介服务费（如适用）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为中介服务费的______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房者）：__________乙方（中介机构）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（购房者）和乙方（中介机构）的名称、联系方式等信息准确无误，以便于合同履行及争议解决。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.服务内容具体化：详细列举乙方应提供的中介服务内容，确保双方对服务范围有明确共识。法律名词解释：服务内容，指合同约定的乙方应向甲方提供的具体中介服务项目。3.明确服务费用：约定中介服务费用的金额、支付方式和发票开具等事项，避免后期争议。法律名词解释：中介服务费，指甲方为获得乙方中介服务而支付的费用。4.服务期限明确：约定合同的有效期，以及服务期限延长时的处理方式。法律名词解释：服务期限，指合同约定的中介服务时间范围。5.权利义务分明：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，保障双方合法权益。法律名词解释：权利义务，指合同当事人依据合同约定所享有的权利和承担的义务。6.违约责任明确：约定违约金金额及计算方式，保障双方在违约情况下的权益。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决。法律名词解释：争议解决方式，指合同当事人约定的解决合同纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商的方式，达成一致意见。2.调解解决：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助，通过调解达成和解。3.仲裁解决：如调解不成，双方可根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁。法律名词解释：仲裁，指双方当事人根据合同约定，将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。4.诉讼解决：如仲裁不成或双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同当事人通过人民法院解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房者是首次购房，对购房流程不太了解。补充条款：甲方作为首次购房者，乙方应提供更加详细的购房流程解释和指导，包括但不限于购房资质审核、贷款申请、税费计算等，以确保甲方能够顺利完成购房过程。2.应用场合：购房者对特定区域的房源有特别需求。补充条款：若甲方对特定区域的房源有明确要求，乙方应优先提供该区域的房源信息，并尽力满足甲方的特殊需求。3.应用场合：购房者希望购买带有特殊属性的房屋（如学区房、景观房等）。补充条款：甲方若希望购买带有特殊属性的房屋，乙方应重点推荐符合甲方需求的房源，并在合同中明确该特殊属性的相关条款，确保甲方的利益。4.应用场合：购房者对房屋质量有特别要求。补充条款：甲方对房屋质量有特别要求时，乙方应协助甲方对所购房屋进行质量检查，并在合同中约定相应的质量保障条款。合同附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋信息清单4.购房资质证明文件5.中介服务费用支付凭证6.购房合同样本7.房屋质量检查报告（如有）亲爱的朋友，如果你在找房子的时候遇到了一些特殊情况，比如你是第一次买房，或者你对某个区域或者类型的房子有特别的需求，那么我们这个合同就可以根据你的需要进行一些小小的调整。我们会添加一些补充条款，确保你的这些特殊需求