房产经纪代理合同范本

房产经纪代理合同范本合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（房产经纪机构）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项房产地址：__________房产证号：__________房产性质：__________1.2甲方授权乙方在合同有效期内，代表甲方与第三方进行洽谈、签订合同、收取款项等与房产交易有关的一切事务。二、代理权限（1）在合同有效期内，乙方有权独家代理甲方的房产；（2）乙方有权发布、推广甲方房产信息；（3）乙方有权代表甲方与第三方进行洽谈、签订合同、收取款项等事务；（4）乙方有权按照本合同约定收取佣金。2.2甲方不得与其他房产经纪机构签订类似代理合同，未经乙方同意，甲方不得自行与第三方进行房产交易。三、佣金及支付方式（1）房产成交后，甲方支付乙方房产成交总价的_____%作为佣金；（2）佣金支付时间为房产交易合同签订之日起______日内。3.2甲方不得以任何理由拖欠、拒付乙方佣金。如甲方未能按照约定支付佣金，乙方有权依法追究甲方的法律责任。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。4.2如双方同意续签合同，应在本合同到期前______日书面通知对方，并签订新的代理合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。5.2若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托人）：__________乙方（房产经纪机构）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、身份证号、地址等基本信息，确保合同主体的真实性和合法性。2.委托事项具体化：明确甲方委托乙方代理的房产具体信息，包括地址、房产证号、房产性质等，以及代理的具体事务。3.代理权限界定：清晰界定乙方的代理权限，包括独家代理权、信息发布权、洽谈签订权等。4.佣金支付明确：约定佣金支付的比例、时间以及支付方式，确保双方对佣金支付的义务有明确的认识。5.合同期限与续签：明确合同的有效期限，并约定续签的条件和程序。6.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方的合法权益。7.争议解决方式：约定争议解决的途径和方式，以便在合同执行过程中出现问题时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后应通过友好协商的方式解决分歧。2.法律诉讼：若协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人（mandatarius）：指将事务处理权委托给他人的个人或单位。2.代理（mandatum）：指一方（代理人）以自己的名义代表另一方（委托人）处理事务的法律行为。3.佣金（mission）：指乙方因代理行为而从甲方处获得的报酬。4.违约责任（responsabilitaspropterinexecutionemcontractus）：指合同当事人因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的民事责任。5.违约金（poenaconventionalis）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额或按照一定标准计算的赔偿金。6.补充协议（protocollodiplemento）：指在原合同基础上，双方为解决原合同未尽事宜而签订的协议。7.民事诉讼（actiocivilis）：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼。场合一：年轻家庭计划换房增加补充条款：考虑到年轻家庭可能对育儿环境有特别需求，可以增加一条关于乙方需要协助甲方了解周边学校、医疗等设施的条款。场合二：继承人处理遗产增加补充条款：如果甲方是继承人，可能对房产市场不太了解，可以增加一条关于乙方提供市场分析报告和全程陪伴服务的条款。场合三：房东出租房产增加补充条款：考虑到房东可能希望省心省力，可以增加一条关于乙方负责筛选租客、管理租赁合同以及处理紧急维修等事务的条款。附件列表：1.房产证复印件2.身份证件复印件3.委托书（如有）4.房产现状说明5.交易资金监