农村购房贷款合同及相关条款

农村购房贷款合同及相关条款合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：____乙方（借款人）：__________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为依法设立并具有贷款业务资格的金融机构，乙方因购房需求向甲方申请贷款，双方为明确权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1乙方因购房向甲方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_____%。如遇利率调整，按中国人民银行的规定执行。第四条贷款用途第五条贷款发放与还款方式5.1甲方在审核乙方贷款申请资料齐全、符合贷款条件的前提下，于本合同签订之日起____个工作日内将贷款金额划拨至乙方指定的账户。（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元，直至还清全部贷款。（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金及利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元，直至还清全部贷款。第六条贷款担保6.1乙方以其购买的房屋为本次贷款提供抵押担保，抵押权人为甲方。6.2乙方应在办理房屋过户手续后，及时办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。第七条贷款逾期与违约责任7.1乙方未按本合同约定的还款方式进行还款的，视为逾期还款。逾期还款的，乙方应支付逾期利息，逾期利息按日利率_____%计算。7.2乙方逾期还款超过____个月的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息。7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权依法采取一切必要的措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。第八条合同变更与解除8.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本合同，应书面签订变更或解除协议。8.2在贷款未还清之前，乙方不得转让本合同项下的权利义务。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或负责人）：____签订日期：________________乙方（签名）：____________签订日期：________________注意事项：1.审核条款：合同当事人应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押担保等重要内容，确保条款符合法律规定，且双方权利义务明确。2.资料准备：乙方需确保提供的贷款申请资料真实、完整、有效，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。3.抵押登记：乙方应在规定时间内完成房屋抵押登记，并将抵押权证交付甲方，以确保抵押权的设立。4.逾期还款：乙方应按时还款，避免逾期产生额外利息和违约责任，逾期还款可能导致贷款提前到期。5.合同变更：任何合同条款的变更都应书面进行，并经双方签字确认，口头协议无效。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议，以减少法律诉讼的时间和成本。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.逾期利息：指债务人在约定期限届满后未履行还款义务，按照约定或法律规定应支付的额外利息。3.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.抵押权证：指登记机关发给抵押权人的证明其享有抵押权的法律文件。5.合同变更：指在合同有效期内，当事人经协商一致对合同内容进行的修改或补充。6.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或者当事人约定的事由出现，合同权利义务关系归于消灭的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村青年首次购房贷款补充条款：考虑到农村青年可能对贷款流程不太熟悉，双方可约定甲方提供必要的贷款指导和服务，包括但不限于贷款申请、还款计划安排等。2.场合：农村居民购房用于自住且经济条件相对困难补充条款：甲方可以考虑给予乙方一定的利率优惠或还款期限的弹性安排，以减轻乙方的经济压力。3.场合：农村地区购房用于发展农家乐等乡村旅游项目补充条款：考虑到乙方的特殊用途，双方可以约定在合同中明确贷款用于乡村旅游项目的条款，并探讨可能的政府补贴或扶持政策。4.场合：农村家庭购房用于子女教育补充条款：双方可以商议在子女教育期间，乙方在还款上享有一定的宽限期，或者在特定情况下允许调整还款计划。附件列表：1.乙方身份证复印件2.购房合同或协议3.