商业用房租赁合同简明

商业用房租赁合同简明合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方拥有商业用房一处，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋结构及面积：_________________1.3房屋产权状况：甲方保证所出租房屋拥有合法产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任及费用。5.3甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。第六条房屋用途6.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方在租赁期间不得利用房屋从事违法经营活动。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2甲方未按约定将房屋交付给乙方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写独一无二的合同编号以便于文档追踪和管理。2.基本信息核实：甲方和乙方的信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话，需要准确无误。3.房屋信息：明确房屋的具体位置、结构、面积及产权状态，避免日后出现权属争议。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，并对续租条件进行规定。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和滞纳金条款应明确，以避免支付争议。6.保证金：保证金的数额和退还条件应具体说明。7.房屋使用及维修责任：区分甲方和乙方对于房屋及附属设施的使用和维修责任。8.房屋用途：确保乙方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。9.合同解除与违约责任：明确违约情形和违约责任，包括违约金的计算方式。10.其他约定：为未来可能发生的情况预留协商空间，并明确补充协议的法律效力。解决办法：合同争议：如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业律师，以确保合同内容的合法性、有效性及公平性。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指支付租金使用出租方房屋的当事人。租赁期限：指双方约定的房屋租赁使用时间。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的报酬。保证金：指为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。违约金：指合同一方未履行合同义务时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的书面协议。仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成的协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并接受仲裁裁决的约束。诉讼：指合同一方将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐饮店。补充条款：餐饮经营可能对房屋结构和周边环境有特殊要求。补充条款：乙方须遵守有关餐饮业的法律法规，确保油烟、噪音等排放符合国家标准，不影响邻居和社区环境。如因乙方经营需要改动房屋结构，必须提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意及相关部门的批准。2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办各类文化活动。补充条款：文化活动可能会带来人流量增大，对房屋及社区有潜在影响。补充条款：乙方举办文化活动前需向甲方提交活动方案，并提前三个月通知甲方，取得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动安全有序，不对房屋及社区造成损害，并承担由此产生的所有责任。3.场合：乙方为跨国公司，需要将房屋作为临时办公地点。补充条款：跨国公司可能有特殊的办公需求和较长的租赁期限。补充条款：乙方作为跨国公司，若租赁期限超过五年，甲方应考虑给予乙方一定的租金优惠。同时，乙方承诺在租赁期间积极融入当地社区，促进文化交流