北京市合同房屋租赁5篇

北京市合同房屋租赁5篇篇1出租人（甲方）：[出租人姓名]承租人（乙方）：[承租人姓名]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于北京市[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。2.房屋内附属设施及家具、电器等具体情况详见附件1。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），包括房屋租金及物业管理费。2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金。租金支付方式为[支付方式]（如银行转账、支票等）。3.租赁期内，如遇物价上涨或政策调整等因素，甲方可根据实际情况对租金进行调整，但应提前告知乙方。四、租赁保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。2.租赁保证金用于担保乙方履行租赁合同及支付租金等费用。如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满后甲方应退还其保证金。3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权根据其违约程度扣除部分或全部保证金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等因使用房屋而产生的费用。如有拖欠，甲方有权采取相应措施进行催缴。3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其在租赁期间处于良好状态。如因甲方过错导致房屋损坏，应及时进行修复。六、违约责任1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行租赁合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方如有以下行为之一，视为违约：（1）擅自改变房屋结构或用途；（2）擅自转租、转让或抵押房屋；（3）拖欠租金或物业管理费等费用；（4）损坏房屋或附属设施未进行修复；（5）其他违反租赁合同约定的行为。3.甲方如有以下行为之一，视为违约：（1）未能按时交付房屋；（2）未能履行合同约定的维修义务；（3）其他违反租赁合同约定的行为。4.违约责任的处理方式：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定进行处理。如因违约方导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。七、合同终止与解除1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按时交还房屋，并结清租金、物业管理费等费用。如乙方有违约行为，甲方有权根据其违约程度扣除部分或全部保证金。2.甲乙双方如需提前解除合同，应提前3个月书面通知对方。通知送达后，合同即告解除。若因违约方导致合同提前解除，违约方应承担相应的违约责任。3.合同解除后，乙方应尽快搬离房屋并恢复房屋原状。如有损坏或遗失物品，应照价赔偿。4.合同终止后，甲方有权对房屋进行清理和处置，乙方不得干涉。若因乙方的行为导致甲方产生额外费用的，甲方有权向乙方追偿。八、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。法律法规另有规定的除外。九、其他约定事项：无。篇2出租人（甲方）：[甲方姓名]承租人（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就北京市[房屋地址]房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本状况1.房屋坐落于北京市[房屋所在区域]，建筑总面积[房屋面积]平方米，其中地上层，地下层。2.房屋平面图及其四至见房产证。二、房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：1.甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为[房产证号]。2.甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为《北京市房屋租赁合同》。三、房屋用途该房屋用途为：住宅、办公、商业等。乙方根据需要选择租赁用途，并承诺按照约定的用途使用房屋。四、租赁期限房屋租赁期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。租期结束后，乙方应将房屋返还给甲方。五、租金及支付方式1.房屋租金为人民币______元/月，支付方式______（月/季/半年/年）。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。2.乙方支付的租金应不包含税金。税金由谁承担？请填写完整信息。3.乙方支付的租金应不包含物业管理费。物业管理费由谁承担？请填写完整信息。4.乙方支付的租金应不包含其他费用。其他费用由谁承担？请填写完整信息。六、保证金及支付方式1.乙方需向甲方支付保证金人民币______元，作为租赁期间的行为保证。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。2.保证金支付方式：______（现金/银行转账）。如选择银行转账，请提供具体信息。七、其他费用及支付方式1.租赁期间，乙方应承担下列费用：物业管理费、税金、水电费等。具体费用及支付方式如下：物业管理费______元/月，税金______元/月，水电费根据实际使用计量支付。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用。支付方式为______（现金/银行转账）。如选择银行转账，请提供具体信息。八、违约责任及赔偿标准1.甲方未按时交付房屋的，应支付违约金人民币______元。2.乙方未按时支付租金或保证金的，应支付违约金人民币______元。同时，甲方有权解除租赁合同。3.乙方擅自改变房屋用途或结构的，应支付违约金人民币______元。同时，甲方有权解除租赁合同。4.乙方在租赁期间内退租的，应支付违约金人民币______元。同时，甲方有权解除租赁合同。篇3出租人（甲方）：姓名：国籍：性别：出生日期：职业：联系方式：住址：承租方（乙方）：姓名：国籍：性别：出生日期：职业：联系方式：住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于北京市区（县），房屋门牌号码为，建筑面积为平方米。2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并已获得共有权人的同意。乙方有权要求甲方出示相关证明材料。二、租赁期限及用途1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，乙方应将房屋完好地返还给甲方。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。2.乙方承诺租赁该房屋仅作为使用，不得擅自改变房屋用途。如有特殊情况需要改变用途，应事先征得甲方同意。三、租金及支付方式1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月人民币元，共计元。甲方应出具合法有效的收据。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的百分之五。四、保证金及其他费用1.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋完好地返还给甲方，并结清所有费用后，甲方应退还保证金。如乙方未结清费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。2.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持。如因乙方未按时缴纳相关费用导致的后果由乙方承担。在合同终止时，乙方需结清所有未缴纳的费用。五、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。如因甲方原因导致房屋无法按时交付的，甲方应承担相应的违约责任。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的北京市[房屋地址]房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋坐落于北京市[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋内包含[房屋内设施]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。三、租金及支付方式1.租金为人民币[租金金额]元/月，按季支付。乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金。2.乙方支付租金时，甲方应出具合法有效的发票。四、保证金乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。保证金在租赁期满后退还乙方。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋用途，应事先取得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在保证金中扣除相应费用。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋打扫干净并归还给甲方。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方如未按照合同约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按时支付租金或保证金，应承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇5出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，为明确双方权利义务关系，特订立本合同。一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]。该房屋为[房屋类型]结构，建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。2.甲方出租的房屋包括[具体房屋内容]。房屋内已有的家具、电器等附属设施，乙方已查看并确认。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。2.租赁期满前，双方协商可提前终止合同。租赁期满，如乙方需继续承租，应在期满前一个月向甲方提出书面申请，双方协商确定后续承租事宜。三、租金及支付方式1.租金为[租金金额]元/月，按季支付。乙方应在每个季度第一天向甲方支付租金。租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同并收回房屋。四、保证金及押金1.乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金[保证金金额]元。该保证金在租赁期满后退回给乙方。2.乙方还需交纳押金[押金金额]元。该押金在租赁期满后退回给乙方。五、出租方与承租方的权利义务1.甲方有权监督乙方合理使用房屋，并有权要求乙方在租赁期满后退回房屋。甲方需保证出租的房屋符合租赁合同约定的用途。2.乙方应按时支付租金，并妥善使用和管理房屋及其附属设施。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。如有违反，甲方有权解除本合同并收回房屋。3.乙方在租赁期内可以转租房屋，但需事先取得甲方的书面同意。转租后，乙方需与新的承租方共同遵守本合同的约定。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并清理房屋内的垃圾和废弃物。如有损坏或遗失房屋及其附属设施的情况，乙方需承担相应的赔偿责任。5.双方协商确定的其他权利义务。例如：[具体协商内容]。六、违约责任1.甲方违反合同约定，需承担相应的违约责任。例如：甲方未能按时交付房