房屋贷款合同约定事项

房屋贷款合同约定事项编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]

乙方（贷款人）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]

鉴于甲方因购买房屋需要，愿意向乙方申请房屋贷款，乙方同意向甲方提供房屋贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋贷款事宜中的权利、义务和责任，确保甲乙双方在贷款过程中的合法权益得到保障。

二、合同背景：甲方因购买位于[房屋所在地]的房屋，需向乙方申请房屋贷款，乙方同意按照国家有关政策及贷款规定，向甲方提供相应贷款。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部贷款本息之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的金额、期限和方式向乙方支付贷款本息。

2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和房屋买卖合同等相关资料。

3.甲方有义务按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款。

4.甲方应按时足额支付房屋保险费用，并确保房屋在贷款期间处于良好状态。

5.甲方在贷款期间如发生房屋产权变更、抵押权变更等情况，应及时通知乙方。

6.甲方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动，以免影响贷款合同的履行。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据国家有关贷款政策和规定，为甲方提供贷款服务。

2.乙方应按照合同约定，及时、足额地将贷款发放给甲方。

3.乙方有义务对甲方提供的信息进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方应定期对甲方贷款使用情况进行审查，确保贷款用途合法合规。

5.乙方应按照合同约定，收取贷款利息，并对逾期还款的甲方收取罚息。

6.乙方在贷款期间如发现甲方有违法、违规行为，有权采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款、停止发放贷款等。

7.乙方应按照国家相关法律法规，妥善处理贷款纠纷，维护甲乙双方的合法权益。

双方权利：

1.甲方享有在合同约定的期限内，按照约定的方式使用贷款的权利。

2.甲方享有在合同约定的期限内，按照约定的条件偿还贷款本息的权利。

3.甲方享有在贷款期间，如遇到特殊情况，经与乙方协商一致，可调整还款计划的权利。

乙方权利：

1.乙方享有在合同约定的期限内，按照约定的条件收取贷款本息的权利。

2.乙方享有在贷款期间，对甲方贷款使用情况进行审查的权利。

3.乙方享有在甲方逾期还款时，按照合同约定收取罚息的权利。

4.乙方享有在甲方违约时，采取必要措施维护自身合法权益的权利。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，甲方应向乙方申请的房屋贷款总额为人民币[贷款金额]元整（￥[贷款金额]元），该金额为贷款本金总额，不包括利息及其他相关费用。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方应在本合同签订后[贷款发放期限]个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户中。

2.还款方式：

a.每月还款额：甲方应按照贷款合同约定的还款计划，每月向乙方支付等额本息，具体每月还款额为人民币[每月还款金额]元整（￥[每月还款金额]元）。

b.还款期限：甲方应在贷款合同约定的还款期限内，即自贷款发放之日起[贷款期限]年内，完成全部贷款本息的偿还。

3.利息计算：贷款利息按中国人民银行规定的同期贷款利率计算，并按月计收，具体利率以贷款合同签订日的人民银行公布利率为准。

4.额外费用：若因甲方违约或其他原因导致贷款合同提前终止，甲方应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于提前还款罚金、律师费、诉讼费等。

5.支付条件：

a.甲方需在每月还款日前将当月应还贷款金额足额存入指定的还款账户。

b.甲方如需调整还款计划，应提前[调整通知期限]个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可进行调整。

c.乙方有权根据国家政策及市场利率变化调整贷款利率，并提前[利率调整通知期限]个工作日通知甲方。

三、资金监管

为确保贷款资金的安全使用，甲方同意将贷款资金用于指定的房屋购买，并同意在贷款期间，乙方有权对贷款资金的使用情况进行监督。

四、违约责任

若甲方未按约定的还款计划偿还贷款本息，或未按约定使用贷款资金，乙方有权采取法律手段追偿，并要求甲方承担违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定的时间偿还贷款本息，每逾期一日，应向乙方支付贷款本金万分之五的违约金。

b.若甲方挪用贷款资金，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付相当于贷款本金百分之十的违约金。

c.若甲方未按约定提供真实、完整的信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付贷款本金万分之五的违约金。

b.若乙方泄露甲方个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[约定仲裁机构]进行仲裁。

2.仲裁规则：仲裁应按照[约定仲裁机构]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.诉讼管辖：如争议未通过仲裁解决，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决地点：争议解决地点为[约定地点]，除非双方另有约定。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本合同项下的违约金为赔偿性质，不因实际损失低于违约金数额而减少。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方偿还全部贷款本息之日止。合同到期后，如甲方未偿还全部贷款本息，本合同自动终止。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场利率变动或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.甲方偿还全部贷款本息后，本合同自动终止。

b.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除合同，并免除违约责任。

3.合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余贷款本息的偿还事宜。

四、通知与送达

1.通知：本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。

2.送达：通知自送达之日起生效。如以挂号信或特快专递方式送达，以信件或快递单上注明的签收日期为准；如以电子邮件方式送达，以发送成功并收到对方确认回复的时间为准。

五、争议解决

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的约定执行。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.房屋买卖合同：包括房屋买卖双方签字或盖章的正式合同，以及相关的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。

2.房屋评估报告：由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，作为贷款金额确定的依据。

3.贷款申请资料：甲方提供的身份证明、收入证明、信用报告、工作证明等文件，用于乙方审核贷款申请。

4.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同，详细约定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。

5.房屋抵押合同：如需抵押房屋作为贷款担保，应附上甲乙双方签订的房屋抵押合同。

6.房屋保险合同：甲方购买的房屋保险合同，确保在贷款期间房屋的安全和保障。

7.其他相关文件：包括但不限于房屋交易税费缴纳凭证、贷款审批文件、贷款发放凭证等，以及其他双方认为必要的文件。

附件一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与合同正文不一致，以合同正文为准。

甲乙双方签字、盖章及日期：

甲方（借款人）：

签字：__________