2025年贷款抵押购房合同范本

2025年贷款抵押购房合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条合同背景鉴于甲方系位于中华人民共和国省市区号房产的合法所有权人（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款。第二条房产基本情况房产地址：中华人民共和国省市区号。建筑面积：平方米（以房地产权证为准）。房产用途：（住宅/商业/其他）。房产所有权证号：。房产现状：房产目前处于状态（空置/已出租/其他）。第三条房屋交易价格及支付方式双方确定房产交易价格为：人民币元整（大写：人民币元整）。付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为履行本合同的保证。乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整），贷款期限为年，利率为%。乙方应在银行发放贷款后的日内将剩余房款人民币元整（大写：人民币元整）支付至甲方账户。甲方收到全部房款后，应向乙方开具正式收据。第四条贷款抵押安排乙方承诺以本合同项下的房产作为贷款抵押物，抵押期限为贷款期限，即年。乙方应于收到房产证后日内办妥抵押登记手续，费用由乙方承担。在抵押期间，乙方应妥善保管房产，不得擅自处分或设定其他权利负担。若乙方未能按期偿还贷款，甲方有权依法行使抵押权，所得款项优先用于偿还贷款本金、利息及相关费用。第五条房产交付条件甲方应于收到全部房款后日内交付房产，并保证房产处于可居住状态。房产交付时，甲方应将房产钥匙及相关配套设施设备（如电梯、燃气、水电等）的使用说明书一并交付乙方。房产交付后，产生的水电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证其对房产拥有完整的所有权，且房产不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。甲方应按期交付房产，并提供真实有效的房产证明文件。甲方应协助乙方完成房产过户手续，相关费用由乙方承担。乙方的权利与义务：乙方应按期支付房款并办理相关手续。乙方应按期偿还贷款，并承担贷款相关的利息、违约金等费用。乙方应妥善使用和维护房产，不得擅自改变房产结构或用途。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。若甲方未按期交付房产或未能提供有效证明文件，乙方有权解除合同，甲方应退还已收定金并赔偿乙方损失。若乙方未能按期支付房款或办理贷款手续，甲方有权解除合同，已收定金不予退还。第八条违约责任任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还已收房款并赔偿乙方损失。若因乙方原因导致合同解除，已支付定金不予退还。第九条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效及其他本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项第十二条合同签订甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日第十三条见证人或第三方确认（如有）见证人（签字