农田精准流转协议

农田精准流转协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有一定的农田资源，乙方有意进行农田流转，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就农田流转事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将其拥有的农田流转给乙方使用，乙方承诺按照甲方要求合理利用农田资源，实现农业生产的可持续发展。

二、合同背景：随着我国农业现代化进程的加快，农田流转已成为促进农业发展、提高农民收入的重要途径。为充分发挥农田资源优势，实现农业产业升级，甲方与乙方达成此协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保提供的农田符合乙方流转需求，包括土地权属清晰、无争议、无抵押等。

2.甲方应按照协议约定的时间、地点，将农田交付给乙方使用。

3.甲方应配合乙方进行农田基础设施建设，包括水利、电力、道路等配套设施的完善。

4.甲方应保证农田流转期限内的土地用途符合国家法律法规和政策要求。

5.甲方应协助乙方办理相关农业补贴、税收减免等政策落实手续。

6.甲方应承担因自身原因导致乙方无法正常使用农田所造成的损失。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、地点，支付给甲方农田流转费用。

2.乙方应合理利用农田资源，进行农业生产，确保农业生产的可持续发展。

3.乙方应遵守国家法律法规和政策要求，不得擅自改变农田用途。

4.乙方应按时完成农田基础设施建设，确保农田设施的正常运行。

5.乙方应承担因自身原因导致农田资源浪费、生态环境恶化等后果。

6.乙方应按时足额支付给甲方农田流转费用，不得拖欠。

7.乙方应协助甲方办理相关农业补贴、税收减免等政策落实手续。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定履行义务，保证农田资源的合理利用。

2.甲方有权要求乙方按时支付农田流转费用，不得拖欠。

3.乙方有权要求甲方提供符合流转需求的农田资源。

4.乙方有权要求甲方协助办理相关农业补贴、税收减免等政策落实手续。

5.双方均有权对对方违反协议的行为提出异议，要求对方改正。

四、争议解决：

1.双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议约定的农田流转总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首期流转费用人民币__________元整（￥__________），作为合同履行的保证金。

2.乙方应在每年__________月__________日前，向甲方支付当年农田流转费用人民币__________元整（￥__________），支付比例为当年总费用的__________%。

3.乙方应在农田流转期满前__________个月，向甲方支付剩余的农田流转费用人民币__________元整（￥__________），支付比例为剩余总费用的__________%。

4.甲方应在收到乙方支付的首期流转费用后__________个工作日内，向乙方提供符合约定的农田使用权。

5.乙方在支付流转费用时，应按照国家相关税收政策，自行承担相应的税费。

6.甲方在收到乙方支付的流转费用后，应及时出具合法的收款凭证。

7.若因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商确定剩余费用的支付方式和时间。

三、额外费用：

1.任何因乙方原因导致的额外费用，如土地复垦、环境保护等，由乙方承担。

2.任何因甲方原因导致的额外费用，如农田基础设施建设、土地权属变更等，由甲方承担。

3.双方应就额外费用的产生、计算和承担方式在协议中明确约定。

四、违约责任：

1.若乙方未按约定支付流转费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

2.若甲方未按约定提供农田使用权，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日__________%。

3.若任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按约定提供符合流转需求的农田，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元整（￥__________）。

2.若乙方未按约定支付流转费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

3.若乙方擅自改变农田用途或造成农田资源浪费、生态环境恶化，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。

二、争议解决：

1.双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼地为__________。

3.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及双方因本协议发生的争议，均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

若双方发生争议，任何一方均可选择向__________人民法院提起诉讼，该法院为有管辖权的第一审法院。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后__________日内提供相关证明。

3.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议，并协商确定后续处理方案。

4.不可抗力事件持续超过__________日，任何一方均有权解除本协议。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在收到乙方支付的首期流转费用后__________个工作日内，向乙方提供符合约定的农田使用权，否则协议自动失效。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，双方可根据实际情况协商续签。

三、变更：

1.本协议的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的条款，否则变更部分无效。

四、终止：

1.本协议在下列情况下终止：

a.协议约定的期限届满；

b.双方协商一致解除协议；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.一方违约，另一方解除协议；

e.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜，包括但不限于农田恢复、费用结算等。

五、通知：

1.本协议项下的所有通知、文件和通讯，应通过以下方式送达：

a.以书面形式送达至对方指定的地址；

b.以电子邮件形式发送至对方指定的电子邮箱。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更后__________日内书面通知对方。

六、不可分割条款：

本协议的各部分构成一个统一不可分割的整体，任何一方均无权单方面变更或删除本协议的任何条款。

七、争议解决：

本协议的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及因本协议发生的争议，均适用附则第五条“违约与争议解决机制”的规定。

八、法律适用与管辖：

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及因本协议发生的争议，均适用中华人民共和国法律。双方因本协议发生的争议，应提交至__________人民法院诉讼解决。

附件：

一、甲方提供的农田相关证明文件，包括但不限于：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地承包经营权证书复印件；

3.土地利用现状图复印件；

4.土地权属证明文件复印件。

二、乙方提供的农业生产经营相关文件，包括但不限于：

1.农业生产计划书；

2.农业生产技术规范；

3.农产品销售计划；

4.农业生产所需资金及设备清单。

三、双方协商一致的其他辅助材料，包括但不限于