2025年北京外来人口租赁合同

2025年北京外来人口租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：鉴于甲方为位于北京市区街道小区号楼单元室（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方因生活需要自愿承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1租赁房屋的产权状况：该房屋的不动产权证书编号为，产权人为，建筑面积为平方米，户型为。1.2租赁房屋的坐落位置：位于北京市区街道小区号楼单元室，具体位置以不动产权证书登记为准。1.3租赁房屋的附属设施及设备：包括但不限于（列表或描述，如燃气、电力、暖气、电梯、防盗门、家具等）。第二条租赁用途2.1乙方承租该房屋的用途为（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。2.2乙方承诺在租赁期间遵守国家法律法规及北京市的相关规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，若乙方有意续租，应于租赁期届满前日书面通知甲方，双方协商一致后重新签订书面合同。3.3若租赁期届满后乙方未搬离租赁房屋，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，费用标准为日租金的倍。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：4.3租金调整：租赁期内，双方协商一致后可调整租金，但应另行签订书面补充协议。4.4逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于日租金%的违约金。第五条押金及返还方式5.1押金标准：乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：）。5.2押金返还：租赁期届满且乙方无违约行为后，甲方应在个工作日内将押金无息返还乙方。5.3押金扣除：若乙方存在违约行为（如擅自转租、损坏房屋及设施、逾期支付租金等），甲方有权扣除相应押金作为赔偿。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。6.2房屋验收：交付时，双方应共同查验房屋及其附属设施、设备，并签署《房屋交接清单》，清单作为本合同附件。6.3如甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应支付乙方相当于日租金%的违约金。第七条房屋维修及保养7.1租赁期间，甲方负责房屋主体结构及共有部位的维修，乙方负责自用部位及设施的日常维护。7.2租赁房屋内设施设备的日常维护及维修费用由乙方承担，如需重大维修，费用由双方协商解决。7.3租赁期间，乙方不得擅自对房屋进行装修改造，如确需改造，应事先征得甲方书面同意。第八条房屋使用原则8.1乙方承诺合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。8.2乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。8.3乙方不得将租赁房屋用于经营活动，如需用于经营，应事先征得甲方书面同意并办理相关手续。第九条转租约定9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁房屋。9.2若乙方经甲方同意转租，转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，且乙方应就转租行为向甲方支付转租收益，具体比例为。第十条合同终止及解除10.1合租期间，任何一方不得单方面解除合同，但符合以下情形之一的除外：（1）甲方未按约交付房屋，经乙方催告后日内仍未履行的；（2）乙方未按约支付租金，经甲方催告后日内仍未履行的；（3）租赁房屋因不可抗力原因导致无法使用的。10.2合同终止或解除后，乙方应于日内搬离租赁房屋，逾期未搬离的，甲方有权处置乙方遗留物品。第十一条违约责任11.1乙方未按约支付租金或押金的，应按本合同约定支付违约金。11.2乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为元。11.3甲方未按约交付房屋的，除退还已付租金外，还应支付乙方违约金元。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）房屋交接清单（2）房屋平面图（3）钥匙清单（4）乙方身份证复印件（5）其他：13.3本合同自双方签字或盖章之日生效。13.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字