2025招商客户优惠租期合同

2025招商客户优惠租期合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：，联系方式：；乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：，联系方式：。第一条合作内容1.1甲方将位于的平方米的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，作为用途（以下简称“经营活动”）。1.2甲方提供配套设施服务，具体内容如下：(1)提供完善的基础设施；(2)提供一定的宣传推广资源；(3)协调停车场等公共配套设施。第二条优惠政策2.1租金优惠(1)第一年租金：元/平方米/月，即每月租金为人民币元；(2)第二年租金：元/平方米/月，即每月租金为人民币元；(3)第三年租金：元/平方米/月，即每月租金为人民币元。2.2免租期(1)装修免租期：个月，自年月日起至年月日止；(2)运营免租期：个月，于交房后由甲乙双方确认起止时间。2.3其他优惠(1)首年物业费由甲方承担%；(2)乙方享受个月的免息贷款支持，贷款金额不超过人民币万元；(3)符合条件的乙方可以享受元/平方米的装修补贴。2.4优惠政策的限制条件(1)乙方须在本合同期限内持续经营；(2)乙方承诺年销售额不低于人民币万元；(3)乙方不得擅自转租、分租租赁物。2.5优惠政策的终止(1)如乙方违反本合同约定，甲方可提前终止优惠政策；(2)如遇国家政策调整，双方可协商调整优惠政策。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2优惠期优惠期为年，自年月日起至年月日止，在该期间内，乙方享受本合同第二条规定的优惠政策。3.3租赁期的顺延(1)租赁期满后，乙方可优先续租，但须提前个月书面通知甲方；(2)续租租金标准由双方另行协商。第四条租金及其支付4.1租金标准(1)第三年优惠期后的租金标准为元/平方米/月；(2)租金不含税，乙方应自行承担相关税费。4.2租金支付方式(1)租金采用方式支付（银行转账/现金）；(2)乙方应将租金支付至如下账户：账户名：银行名：银行账号：。4.3租金支付时间(1)首期租金应于年月日前支付；(2)其余租金按支付，每期租金应于每一期开始前日支付。4.4滞纳金(1)如乙方未能按时支付租金，每逾期日，应按未付金额的‰向甲方支付滞纳金；(2)逾期超过日，甲方有权采取停水停电措施，且不承担对乙方造成的损失。第五条其他费用5.1物业管理费(1)乙方应按元/平方米/月的标准向物业管理方支付物业管理费；(2)物业管理费包括公共区域的清洁、保安、维修等服务。5.2公共事业费(1)水、电、气等费用由乙方自行承担，按表计量；(2)乙方应按时缴纳相关费用，否则甲方有权代缴并从保证金中扣除。第六条配套设施支持6.1甲方应于年月日前完成租赁物的交付，保证水、电、燃气、网络等基础设施的正常使用。6.2装修支持(1)乙方的装修方案须经甲方书面同意后方可实施；(2)乙方应遵守甲方的装修管理规定，不得擅自改动房屋结构。6.3停车场使用(1)乙方可使用甲方提供的停车场，具体费用及管理规定见附件；(2)乙方应遵守停车场管理规定，不得占用他人停车位。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务(1)有权按本合同约定收取租金及相关费用；(2)有权监督乙方的经营活动，确保符合国家法律法规及本合同约定；(3)有义务按约定提供租赁物及配套设施服务；(4)有义务协助乙方办理相关证照手续。7.2乙方的权利与义务(1)有权按本合同约定使用租赁物开展经营活动；(2)有权享受本合同规定的优惠政策；(3)有义务按约定支付租金及相关费用；(4)有义务遵守甲方的管理规定，合法经营。第八条违约责任8.1甲方违约责任(1)如甲方迟延交付租赁物，每逾期日，应按月租金的%向乙方支付违约金；(2)如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任(1)如乙方未按约定支付租金，每逾期日，应按月租金的%向甲方支付违约金；(2)如乙方擅自转租、分租，甲方有权解除合同并没收保证金；(3)如乙方违反安全管理规定导致事故发生的，承担全部责任。8.3不可抗力(1)因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；(2)受到影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条变更与终止9.1租赁期限届满后，本合同自动终止；9.2在租赁期限内，经双方协商一致，可书面解除本合同；9.3合同终止后，乙方应在日内将租赁物恢复原状并返还给甲方。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请arbitration；10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力；10.4仲裁费用由败诉方承担。第十一条其他条款11.1通知方式(1)本合同项下的所有通知应以书面形式传递；(2)通知可采用以下方式：；(3)通知视为有效送达的时间为：。11.2合同附件(1)本合同附件包括：；(2)附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同签署(1)本合同一式份，双方各执份；(2)本合同自双方签字/盖章之日起生效。第十二条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：