小区物业租赁合同范本8篇

小区物业租赁合同范本8篇篇1#甲方（出租方）：_________姓名/公司名称：_________地址：_________联系电话：_________#乙方（承租方）：_________姓名/公司名称：_________地址：_________联系电话：_________#合同条款一、租赁物业概况1.物业名称：_________2.物业地址：_________3.物业面积：_________平方米4.物业用途：居住/办公/商业（具体说明）二、租赁期限1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租期结束后，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金与支付方式1.租金标准：每平方米_________元，月租金总计_________元。2.支付方式：乙方每月底前向甲方支付下个月的租金，以银行转账方式支付。3.甲方账户信息：户名_________，开户行_________，账号_________。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：每月_________元。2.支付方式：与租金一同支付，以银行转账方式支付。3.物业管理公司账户信息：户名_________，开户行_________，账号_________。五、租赁保证金及退还方式1.租赁保证金：签订合同时，乙方需向甲方支付租赁保证金_________元。2.退还方式：租期结束后，乙方如无违约行为，甲方应在合同终止后三十天内退还租赁保证金。若乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应费用后退还剩余保证金。六、房屋交付及返还方式1.房屋交付：甲方应在合同签订后一周内将房屋交付给乙方使用。交付时双方应共同检查房屋状况，确保房屋符合租赁要求。2.房屋返还：租期结束后，乙方应在合同终止后一周内将房屋返还给甲方。返还时双方应共同检查房屋状况，确保房屋无损坏、无遗漏。若乙方有装修或添附行为，应事先取得甲方同意，并在返还时恢复原状。七、违约责任及赔偿标准1.违约责任：如一方违反合同条款，需承担相应的违约责任。具体违约行为包括但不限于：未按时支付租金、物业管理费、擅自改变房屋用途、擅自装修或添附等。违约方需向守约方支付违约金，违约金标准为合同总租金的10%。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需赔偿守约方的实际损失。2.赔偿标准：因违约方原因导致合同无法继续履行时，违约方需赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。同时，违约方还需承担守约方因维权而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。八、争议解决方式及管辖法院篇2甲方（出租方）：[公司名称]乙方（承租方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的位于[小区名称]的物业事宜，达成以下协议：一、物业基本情况1.物业类型：[物业类型]2.物业地址：[物业地址]3.建筑面积：[建筑面积]4.租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]二、租金及支付方式1.租金总额：人民币[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）一次性支付：乙方应在租赁期开始之前一次性支付全部租金。（2）分期付款：乙方应在租赁期开始之前向甲方支付首期租金人民币[首期租金金额]元（大写：[首期租金金额汉字大写]），剩余租金应自租赁期开始之日起[分期付款周期]内分[分期付款次数]期支付完毕。3.租金不包含以下费用：[具体费用列表]三、物业管理费及其他费用1.物业管理费：乙方应按规定向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米[物业管理费标准]元，乙方应自租赁期开始之日起向甲方支付物业管理费。2.其他费用：乙方应承担租赁期间因使用物业所产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、通讯费等。四、租赁期限及交付1.租赁期限：租赁期为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起计算。2.交付：甲方应在租赁期开始之前将物业交付给乙方，并保证物业处于适租状态。乙方应在接收物业后进行验收，并确认物业符合租赁用途。五、出租方与承租方的权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费及其他费用。（2）甲方应保证物业处于适租状态，并负有维修、保养物业的义务。（3）甲方应尊重乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营或生活。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付适租的物业。（2）乙方应按时支付租金、物业管理费及其他费用。（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构或用途。（4）乙方应在租赁期届满时将物业返还给甲方，并保证物业处于良好状态。六、违约责任及赔偿1.甲方违约责任的承担：如甲方未能按照合同约定交付适租的物业，或未能履行维修、保养物业的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应按照合同总金额的[违约赔偿金比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任的承担：如乙方未能按照合同约定支付租金、物业管理费及其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应按照欠款金额的[违约赔偿金比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变物业的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。3.赔偿损失的范围：违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。守约方有权要求违约方赔偿全部损失的范围内的所有费用。七、合同解除及终止篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的小区物业出租给乙方使用，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：_________2.物业地址：_________3.物业面积：_________平方米4.物业用途：_________二、租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_________元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。2.乙方可选择以下支付方式：_________（如银行转账、支票等）3.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之一。四、物业管理服务1.甲方应提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：房屋维修、设备维护、绿化养护、保安服务等。2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，如有违反，应承担相应的违约责任。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）按时收取租金；（2）提供物业管理服务；（3）监督乙方合理使用物业；（4）协助乙方处理租赁期间遇到的问题。2.乙方的权利义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用物业，不得擅自改变物业用途；（3）遵守物业管理规定；（4）与甲方共同维护物业的完好状态。六、违约责任1.甲乙任何一方未能履行本合同的约定，均应承担相应的违约责任。2.乙方如逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之一。3.乙方如擅自改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、合同解除与终止1.甲乙任何一方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。合同解除后，乙方应如期返还物业，并结清所有应付费用。2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。3.本合同终止时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业的完好状态。如有损坏，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响到了合同的正常履行，双方应协商决定合同的变更或解除。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将小区物业出租给乙方使用，达成如下协议：一、物业基本情况1.甲方出租的物业位于_________，建筑面积为_________平方米。2.物业类型为_________，包括_________等附属设施。3.物业的租赁用途为_________，乙方需按照约定的用途使用物业。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为_________元。租金按年支付，每年支付一次。2.乙方应在每年租赁期满前向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。四、物业管理服务1.甲方应提供物业管理服务，包括物业的维修、保养、绿化、清洁、安全等方面的服务。2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如乙方逾期缴纳，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付费用的万分之五。五、违约责任1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约金的数额为合同总金额的百分之十。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。七、其他约定事项1.乙方在租赁期间内不得将物业转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并收回物业。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括物业交接清单、物业管理规定等。甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出租方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]乙方（承租方）：[个人姓名]地址：[个人地址]联系电话：[个人电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的物业事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本物业位于[物业地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，产权年限[产权年限]年。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，并获得甲方的同意。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金[租金金额]元/月。租金每[支付频率]支付一次，于每月的[支付日]前存入甲方指定的银行账户。2.税费：乙方同意按照租赁物业的建筑面积，每月向甲方支付物业管理费[管理费金额]元，于每月的[支付日]前与租金一并支付。3.保证金：乙方在签订合同时，需向甲方交纳租赁保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。保证金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。四、物业交付及返还1.交付：甲方应在合同签订后[交付时间]内，将物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查物业的状态，并签署《物业交付确认书》。2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方。返还时，双方应共同检查物业的状态，并签署《物业返还确认书》。乙方在租赁期间对物业进行的装修、装饰等，在返还时应恢复原状或赔偿甲方的损失。五、双方权利义务1.甲方权利及义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。（2）甲方应保证物业的产权清晰，无纠纷。（3）甲方应提供必要的证明文件，协助乙方办理相关手续。（4）甲方应保证物业的安全性和适用性，负责公共区域的的管理和维护。2.乙方权利及义务：（1）乙方有权在租赁期内使用物业，并承担相应的租金和物业管理费。（2）乙方应按时支付租金和物业管理费，不得拖欠或拒付。（3）乙方应爱护物业及其附属设施，不得擅自改变物业的结构或用途。如需装修、装饰等，应征得甲方的同意。（4）乙方应遵守物业管理的相关规定，不得在物业内从事违法、违规行为。六、违约责任1.甲方违约：如甲方未能按时交付物业或未能提供必要的证明文件等，应承担相应的违约责任。违约金按租赁期限的租金总额计算。2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金或物业管理费，或擅自改变物业的结构或用途等，应承担相应的违约责任。违约金按租赁期限的租金总额计算。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还物业并赔偿损失。七、合同解除与终止1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但应提前3个月书面通知对方，并办理相关手续。因甲方原因导致合同解除的，应退还乙方已支付的租金和保证金；因乙方原因导致合同解除的，应赔偿甲方的损失。2.合同终止：有下列情形之一的，本合同终止：（1）租赁期满或双方协商一致提前终止。（2）乙方在租赁期间因违法、违规行为被相关部门处罚或限制经营等情形。（3）甲方因不可抗力或政府政策调整等原因无法继续出租物业的。合同终止时，双方应共同检查物业的状态，并签署《物业返还确认书》。乙方在租赁期间对物业进行的装修、装饰等，在返还时应恢复原状或赔偿甲方的损失。同时，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。八、争议解决1.协商：双方应友好协商解决因本合同产生的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为[仲裁机构]，诉讼法院为[诉讼法院]。仲裁裁决或判决具有法律效力。双方应履行裁决或判决结果。如仲裁或诉讼过程中一方不履行裁决或判决结果的，另一方可以向人民法院申请强制执行。但仲裁裁决或判决结果错误的除外。仲裁和诉讼费用由败诉方承担。但双方另有约定的除外。仲裁和诉讼期间双方不得停止履行本合同的其他部分。但仲裁裁决或判决要求停止履行的除外篇6甲方（出租方）：[公司名称]乙方（承租方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的物业事宜，达成以下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[物业地址]3.物业类型：[物业类型]4.建筑面积：[建筑面积]二、租赁期限1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为[租金金额]元/月。2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，乙方应按逾期支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。3.甲方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。四、物业管理及费用1.乙方在租赁期内应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业管理费、设备运行费、公共区域维护费等。具体费用以甲方出具的收费通知单为准。2.乙方不得将物业管理费用转嫁给其他单位或个人。如因乙方原因拖欠物业管理费用，甲方有权从乙方缴纳的租赁保证金中扣除相应费用。3.甲方应定期对物业进行维护和管理，确保物业的正常使用。如因甲方原因造成物业损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。五、租赁保证金及违约金1.乙方在签订合同时应向甲方缴纳租赁保证金[保证金金额]元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。2.如乙方在租赁期内未违反合同约定，租赁期满后，甲方应退还乙方缴纳的租赁保证金。如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除相应违约金或赔偿金。3.乙方在本合同有效期内提前解除合同的，甲方有权扣除乙方缴纳的租赁保证金作为违约金。如甲方原因导致乙方提前解除合同的，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期支付天数限制]天，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。5.乙方在租赁期内擅自改变物业用途或损坏物业的，应按损坏程度向甲方支付赔偿金。如情节严重，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。六、合同解除与终止1.双方均可提前解除本合同，但应提前[提前解除天数限制]天通知对方。如因违约方原因导致合同提前解除的，违约方应承担相应的违约责任。2.合同解除后，乙方应如期返还物业，并结清所有未支付的租金和费用。如乙方未在规定期限内返还物业或结清费用的，应按逾期支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。但提出解除合同的一方应及时通知对方，并协助对方处理相关事宜。七、争议解决与适用法律1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响双方继续履行合同的，双方可依法申请中止履行本合同，直至争议解决后再恢复履行。八、其他约定事项1.双方应对本合同的内容保密，不得向无关第三方泄露本合同的详细信息。但为履行合同所需向有关方面披露的除外。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同约定的义务。如违反合同约定，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。篇7甲方（出租方）：[公司名称]乙方（承租方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的位于[小区名称]的物业，达成以下协议：一、物业基本情况该物业位于[小区名称]，建筑面积为[平方米数]，套内面积为[平方米数]，公摊面积为[平方米数]。物业类型为[住宅/商业/办公]，房屋结构为[钢筋混凝土/砖混/砖木]结构。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将物业返还给甲方，并结清租金、物业管理费等相关费用。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中包含了物业管理费、公共维修基金等费用。2.支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的[支付日期]。乙方可通过银行转账、现金或支票等方式进行支付。四、物业管理费及支付方式1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，物业管理费总额为[物业管理费总额]元。2.支付方式：乙方应按月向甲方支付物业管理费，支付时间为每月的[支付日期]。乙方可通过银行转账、现金或支票等方式进行支付。五、租赁保证金及支付方式1.租赁保证金：乙方需向甲方缴纳租赁保证金，保证金金额为[保证金金额]元。该保证金用于保证乙方在租赁期间内履行租赁合同约定的义务。2.支付方式：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金。甲方在收到保证金后应向乙方出具收据。六、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在租赁起始日期前将物业交付给乙方，并保证物业处于适租状态。乙方应在租赁起始日期前与甲方共同对物业进行验收，并签署验收文件。2.房屋返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方。乙方应在返还物业前对物业进行清扫和维修，保证物业处于良好状态。甲方在收到返还的物业后应向乙方出具收据。七、违约责任及赔偿标准1.甲方违约：如甲方未能按合同约定履行其义务，包括但不限于交付适租的物业、提供物业管理服务等，则视为甲方违约。甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：（1）甲方未能按时交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。（2）甲方提供的物业管理服务不符合合同约定的，应按不合格服务面积向乙方退还相应的物业管理费。（3）甲方因违约给乙方造成其他损失的，应按实际损失金额进行赔偿。2.乙方违约：如乙方未能按合同约定履行其义务，包括但不限于按时支付租金、物业管理费等，则视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：（1）乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。（2）乙方未能按时支付物业管理费的，每逾期一日，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。（3）乙方因违约给甲方造成其他损失的，应按实际损失金额进行赔偿。八、合同变更及终止1.合同变更：如双方需对合同内容进行变更，应协商一致并签订书面协议。协议生效前，原合同内容继续有效。协议生效后，新合同内容开始执行。2.合同终止：如双方需提前终止合同，应协商一致并签订书面协议。协议生效前，双方应结清租金、物业管理费等相关费用。协议生效后，双方的权利和义务即告终止。九、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[管辖法院名称]。如双方因合同履行过程中发生争议并提起诉讼时，应以该法院为管辖法院。如有其他特殊情况需要调整管辖法院时，双方应协商一致并签订书面协议确定新的管辖法院。篇8合同编号：[