铺面店面租赁合同范本绝对标准

铺面店面租赁合同范本绝对标准一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁铺面店面基本情况1.铺面店面位置：位于[具体地址]，该铺面店面的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面店面用途：乙方租赁该铺面店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[X]元整。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[X]元整。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：如乙方选择现金支付，应在甲方指定地点进行支付，并要求甲方出具收款凭证。

五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[X]元整。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、其他费用1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费，用于该铺面店面的公共区域维护、保洁、安保等服务。物业管理费标准为人民币[X]元/月，大写[X]元整。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后的[X]个工作日内缴纳相关费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该铺面店面而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

七、铺面店面交付及返还1.交付条件：甲方应在合同签订后[X]日内将铺面店面交付给乙方。交付时，铺面店面应具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路、门窗完好等。2.交付手续：双方在交付铺面店面时，应共同进行验收，并签署《铺面店面交付确认书》。确认书应包括铺面店面的现状、设施设备清单等内容。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将铺面店面按照交付时的状态返还给甲方。乙方应负责清理铺面店面内的物品，并修复因乙方使用而造成的损坏。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。

八、装修及设施设备1.装修规定：乙方如需对铺面店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响建筑物的结构安全和外观形象。乙方的装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，甲方对乙方的装修投入不予补偿。如乙方因装修造成铺面店面损坏的，应负责修复或赔偿。2.设施设备：甲方应确保铺面店面交付时设施设备完好，能够正常使用。乙方在租赁期间应合理使用设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将设施设备按照交付时的状态返还给甲方，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

九、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。甲方应保证铺面店面的合法性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间和条件将铺面店面交付给乙方。甲方应负责对铺面店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需对铺面店面进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常经营的前提下进行。2.乙方的权利和义务：乙方有权按照合同约定使用铺面店面。乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。乙方应合理使用铺面店面及设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。在租赁期间，乙方如需对铺面店面进行转租或转借，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。乙方应负责铺面店面内的安全保卫工作，如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。

十、合同的解除1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。2.因不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。3.因一方违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方擅自解除：乙方未经甲方书面同意擅自解除合同的，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

十一、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和条件将铺面店面交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变铺面店面用途或损坏铺面店面及设施设备，应负责修复或赔偿，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借铺面店面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签