房地产认筹协议正规范例二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产认筹协议正规范例二零二五年甲方（认筹方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、认筹项目描述1.项目名称与位置项目名称为______，位于______（详细地址）。2.认筹条件乙方开发的上述项目接受认筹，认筹对象为符合乙方规定的条件者。甲方认筹需支付认筹金，认筹金金额为______元。二、认筹数量与金额1.认筹数量甲方计划认筹的套数为______套。实际认筹套数以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开盘前______天（具体时长）发出。2.认筹金额认筹金总额预计为______元（大写：______），该总额根据预计认筹套数计算得出，最终总额以实际认筹套数和相应认筹金金额结算为准。三、认筹时间与方式1.认筹时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始接受认筹。甲方应在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成认筹。2.认筹方式甲方认筹需通过乙方指定的方式进行，包括但不限于现场认筹、网络认筹等。四、认筹金退还与使用1.认筹金退还若甲方已成功认筹，但未在规定时间内完成购房，乙方有权扣除相应违约金后退还甲方剩余认筹金。2.认筹金使用认筹金将用于项目的开发建设，甲方不得要求将认筹金用于其他用途。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的房地产项目进行了解和考察，如发现项目不符合预期，有权要求乙方解释或调整。有权根据自身情况调整认筹的套数，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成认筹，并按照合同约定支付认筹金。为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方进行认筹记录和后续的购房手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成认筹后，有权要求甲方按照约定支付认筹金。如因甲方原因导致认筹延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点和条件接受甲方的认筹。对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。六、认筹金的退还与使用1.认筹金退还若甲方已成功购房，但未在规定时间内完成支付尾款，乙方有权扣除相应违约金后退还甲方剩余认筹金。2.认筹金使用认筹金将用于项目的开发建设，甲方不得要求将认筹金用于其他用途。七、付款方式与期限1.认筹金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方认筹金总额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在甲方完成所有购房手续并支付首付款后，剩余款项应在______个工作日内（具体时长）支付完毕，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付认筹金或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故撤销认筹，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于宣传费用、认筹场地费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点和条件接受甲方的认筹，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房地产项目不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房地产项目，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房地产项目质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本房地产认筹协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目位置、设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本房地产认筹协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本房地产认筹协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字