出售底层厂房合同范例

出售底层厂房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方拥有位于__________________________的底层厂房（以下简称“标的厂房”）的所有权，且买方有意购买该标的厂房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的厂房的买卖事宜达成如下协议：

一、标的厂房的基本情况

1.1标的厂房位于__________________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年。

1.2标的厂房已取得____________________（土地使用权证、房产证等）。

1.3标的厂房的现状为____________________（出租、空置、自用等）。

二、买卖双方的权利和义务

2.1卖方承诺所提供的标的厂房真实、合法、有效，并对标的厂房的所有权及使用权享有完整的权利。

2.2买方在签订本合同后，应向卖方支付定金____________________元，作为合同履行的保证金。

2.3买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付剩余的房款____________________元。

2.4卖方应在收到买方支付的全部房款后____________________日内，向买方办理标的厂房的产权过户手续。

2.5买方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝支付房款，否则应向卖方支付____________________元的违约金。

2.6卖方在办理产权过户手续过程中，如因政府政策、法律法规等因素导致无法办理过户，卖方不承担任何责任。

2.7买卖双方在标的厂房交付使用前，应就标的厂房的维修、保养、管理等事项达成一致意见。

三、标的厂房的交付与验收

3.1卖方应在买方支付全部房款后____________________日内，将标的厂房交付给买方使用。

3.2买方在接收标的厂房时，应仔细检查标的厂房的实际情况，如发现标的厂房存在瑕疵、损坏等情况，买方应在接收标的厂房之日起____________________日内通知卖方，卖方应在接到通知后____________________日内予以修复或赔偿。

3.3如买方未在规定期限内通知卖方，视为买方对标的厂房的实际情况予以认可。

四、争议解决

4.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的厂房所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.标的厂房的产权证复印件；

2.标的厂房的土地使用权证复印件；

3.标的厂房的现状照片；

4.其他相关文件。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方拥有位于__________________________的底层厂房（以下简称“标的厂房”）的所有权，中介方作为专业的房产中介机构，在促成卖方与买方之间进行标的厂房买卖交易过程中，发挥了重要作用，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的厂房的买卖事宜达成如下协议：

一、标的厂房的基本情况

1.1标的厂房位于__________________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年。

1.2标的厂房已取得____________________（土地使用权证、房产证等）。

1.3标的厂房的现状为____________________（出租、空置、自用等）。

二、中介方的责任和义务

2.1中介方应对标的厂房的合法性、真实性进行核实，并向卖方、买方提供准确的信息。

2.2中介方应协助卖方、买方进行合同谈判，并就合同条款提出建议。

2.3中介方应保证在买卖交易过程中，不泄露卖方、买方的商业秘密。

三、卖方的权利和义务

3.1卖方享有标的厂房的所有权，有权将标的厂房出售给买方。

3.2卖方应保证标的厂房的权属清晰，不存在任何争议或纠纷。

3.3卖方应按照合同约定，在买方支付全部房款后____________________日内，向买方办理标的厂房的产权过户手续。

3.4卖方在办理产权过户手续过程中，如因政府政策、法律法规等因素导致无法办理过户，卖方不承担任何责任。

四、买方的权利和义务

4.1买方在签订本合同后，应向卖方支付定金____________________元，作为合同履行的保证金。

4.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付剩余的房款____________________元。

4.3买方在接收标的厂房时，应仔细检查标的厂房的实际情况，如发现标的厂房存在瑕疵、损坏等情况，买方应在接收标的厂房之日起____________________日内通知卖方，卖方应在接到通知后____________________日内予以修复或赔偿。

五、违约责任

5.1如买方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款额的_____%作为违约金。

5.2如卖方未按合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付标的厂房总价的_____%作为违约金。

5.3如中介方未履行其义务，导致买卖双方遭受损失的，中介方应承担相应的法律责任。

六、限制条款

6.1买方在签订本合同后，未经卖方书面同意，不得将标的厂房转卖或抵押给第三方。

6.2买方在标的厂房交付使用前，不得对标的厂房进行任何形式的装修、改建或扩建。

七、争议解决

7.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的厂房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.标的厂房的产权证复印件；

2.标的厂房的土地使用权证复印件；

3.标的厂房的现状照片；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

中介方的介入有利于提高交易效率，降低交易风险，保障买卖双方的合法权益。同时，中介方作为专业的服务机构，能够提供更为全面、准确的信息，为买卖双方提供专业的建议，有助于促成交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的厂房的所有权人，对标的厂房的出售享有最终决策权。甲方通过主导合同条款，能够确保自身的权益得到充分保障，包括但不限于标的厂房的权属清晰、交易价格合理、交易流程规范等。此外，甲方通过限制条款的设定，能够有效避免交易过程中的风险，保障自身的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方拥有位于__________________________的底层厂房（以下简称“标的厂房”）的所有权，买方有意购买该标的厂房，丙方作为担保方，愿意为买方的购买行为提供担保，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的厂房的购买事宜达成如下协议：

一、标的厂房的基本情况

1.1标的厂房位于__________________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年。

1.2标的厂房已取得____________________（土地使用权证、房产证等）。

1.3标的厂房的现状为____________________（出租、空置、自用等）。

二、担保方的责任和义务

2.1担保方同意为买方的购买行为提供全额担保，确保买方按时履行支付义务。

2.2担保方应在买方支付首付款后，向卖方支付剩余房款，以保障交易的顺利进行。

2.3如买方在履行合同过程中违约，担保方有权代为履行或承担相应的违约责任。

三、买方的权利和义务

3.1买方有权要求卖方提供标的厂房的完整权属证明，并确保标的厂房的权属清晰无争议。

3.2买方应在合同签订之日起____________________日内支付首付款____________________元，剩余房款在办理产权过户手续前支付完毕。

3.3买方在接收标的厂房时，有权要求卖方对标的厂房进行必要的检查和验收，如有不符，有权要求卖方修复或赔偿。

四、卖方的权利和义务

4.1卖方应在合同签订之日起____________________日内向买方提供标的厂房的产权过户手续，并配合办理过户手续。

4.2卖方应保证标的厂房的权属清晰，不存在任何第三方的权益纠纷。

4.3卖方在收到买方支付的首付款和剩余房款后，应及时向买方办理产权过户手续。

五、违约责任

5.1如卖方未按合同约定提供产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付标的厂房总价的_____%作为违约金。

5.2如卖方未按合同约定办理产权过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。

5.3如担保方未履行担保义务，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。

六、限制条款

6.1买方在标的厂房交付使用前，未经卖方书面同意，不得对标的厂房进行任何形式的装修、改建或扩建。

6.2卖方在办理产权过户手续过程中，如因政府政策、法律法规等因素导致无法办理过户，卖方不承担任何责任。

七、争议解决

7.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的厂房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，卖方、买方、担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.标的厂房的产权证复印件；

2.标的厂房的土地使用权证复印件；

3.标的厂房的现状照片；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买标的厂房的主体，通过本合同的制定，保障了自身的权